一、離婚時農(nóng)村房屋怎么分割

村夫妻共同共有的房地產(chǎn)權(quán)的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。

1、婚前一方建造，而建造房屋所欠的是夫妻后用婚后共同財產(chǎn)償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務(wù)由婚后共同財產(chǎn)償還的，那么得到房子的一方應(yīng)當給另一方相應(yīng)的補償)。

2、婚前一方建造的房屋對一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。

3、雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照《婚姻法解釋(二)》的規(guī)定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。

4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用，而男女雙方結(jié)婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。

二、房屋拆遷補償離婚時如何分割

首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進行分割。

其次，如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當?shù)氐牟疬w政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

再次，如果公房拆遷補償考慮到了同住人的因素，比如市高級人民法院已通過解答的形式，對配偶一方作為同住人參與分割拆遷補償款的條件做了明確規(guī)定，此種情況下，則應(yīng)按照當?shù)氐囊?guī)定，判斷公房拆遷所取得的補償款是否由夫妻雙方共同分割。

需要注意的是，售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應(yīng)適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產(chǎn)的范圍，關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。

1、主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的證據(jù)。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。

2、注意收集拆遷發(fā)生地的相關(guān)拆遷政策，并據(jù)此收集相關(guān)證明材料。比如在上海，主張分割拆遷補償款的一方應(yīng)證明自己作為同住人在他處并無其他公房可供居住，或者雖有公房但確系居住困難。

北京圣運律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償離婚時如何分割財產(chǎn)

●房屋拆遷補償離婚時如何分割的

●房屋拆遷離婚怎么分割

●房屋拆遷補償離婚時如何分割物業(yè)費

●拆遷房離婚財產(chǎn)分割

●拆遷補償離婚怎么分

●房屋拆遷夫妻離婚怎么算

●房屋拆遷補償離婚時如何分割的

●房屋拆遷離婚怎么分

●房屋拆遷款離婚如何分配

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●對無證房最新的拆遷政策?無證房屋在拆遷補償方面法律是如何規(guī)定的呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●營業(yè)房拆遷補償標準,營業(yè)用房拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●離婚后未分割的房產(chǎn)訴訟時效?離婚未分割房屋上訴期間獲拆遷補償?shù)奶幚矸椒ㄊ鞘裁矗航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●,海淀區(qū)拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●拆遷補償協(xié)議有什么用?拆遷補償協(xié)議中應(yīng)注意哪幾點：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年農(nóng)村宅基地拆遷補償?2024宅基地拆遷補償新標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年對無證房拆遷新規(guī)?無證房屋拆遷補償是怎么規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地住房拆遷補償?農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償款是否可以繼承：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房地產(chǎn)企業(yè)收到拆遷補償款?房地產(chǎn)企業(yè)對拆遷補償款如何進行會計處理與稅務(wù)處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●常州市拆遷補償政策?常州市房屋拆遷補償方式是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷賠償怎么算?房屋拆遷補償標準的計算公式是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有房產(chǎn)證能拆遷嗎?沒有房產(chǎn)證的房子是否可以獲得拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷補償標準是多少?征地拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●營業(yè)房拆遷補償標準,營業(yè)用房拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●石景山區(qū)拆遷補償標準明細2024最新版,石景山區(qū)拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●拆遷補償安置費怎么算?繳存拆遷補償安置費：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷,會有哪些補貼呢??農(nóng)村宅基地拆遷補償能進行分割么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021拆遷安置費補償標準?拆遷補償和安置費有什么標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細?什么是農(nóng)村房屋拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償標準表?房屋拆遷補償金額的計算方法是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-房屋拆遷補償離婚時如何分割，