項(xiàng)城拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

項(xiàng)城市區(qū)拆遷補(bǔ)償按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

河南拆遷補(bǔ)償政策

全省征地補(bǔ)償安置費(fèi)均有上漲

據(jù)了解，按照規(guī)定，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)每過(guò)兩三年就應(yīng)調(diào)整一次。征地區(qū)片的綜合地價(jià)，由各地政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件、居民生活水平、土地供求關(guān)系等因素決定，并要綜合考慮物價(jià)上漲、區(qū)位條件、人均土地?cái)?shù)量、當(dāng)?shù)厝罕妼?duì)土地依賴程度等多種因素。

河南省此前執(zhí)行的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，自開(kāi)始實(shí)施，和3年前的標(biāo)準(zhǔn)相比，城鄉(xiāng)綜合地價(jià)此次均有不同程度的提高。

鄭州市建成區(qū)三環(huán)以內(nèi)和部分辦事處的村莊，新的征地補(bǔ)償安置費(fèi)為每畝22.5萬(wàn)元，而調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)中，與此區(qū)域大致相當(dāng)?shù)牡貐^(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)為每畝20萬(wàn)元。駐馬店市上蔡縣韓寨鄉(xiāng)康湖村，在此次調(diào)整前，補(bǔ)償安置費(fèi)用為每畝3萬(wàn)元，調(diào)整后為每畝3.7萬(wàn)元河南拆遷補(bǔ)償政策河南拆遷補(bǔ)償政策。

鄭州市中牟縣官渡鎮(zhèn)，此前的征地補(bǔ)償安置費(fèi)為每畝4.2萬(wàn)元，如今調(diào)整到5.5萬(wàn)元，上漲了近31%。而“地王窩”鄭州龍湖區(qū)域，此前龍湖辦事處除陳崗村的部分土地外，其他集體土地每畝地的征地補(bǔ)償安置費(fèi)為6.88萬(wàn)元，而此次調(diào)整后已經(jīng)達(dá)到10萬(wàn)元，同比上漲了45%。

補(bǔ)償多少錢(qián)

新的河南拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)公布，社會(huì)各界均可以查詢。

進(jìn)入官網(wǎng)查詢的具體步驟是這樣的：打開(kāi)“河南省國(guó)土資源廳”官方網(wǎng)站，下拉頁(yè)面至“市場(chǎng)信息”欄目，在頁(yè)面右側(cè)有“征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”字樣，單擊之后即可進(jìn)入搜索頁(yè)面河南拆遷補(bǔ)償政策文章河南拆遷補(bǔ)償政策，搜索得到的頁(yè)面包含“區(qū)片編號(hào)”“征地補(bǔ)償安置費(fèi)”“區(qū)片范圍描述”等，其中“征地補(bǔ)償安置費(fèi)”分別依每畝和每公頃的標(biāo)準(zhǔn)予以表示，“區(qū)片范圍描述”分為“鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱”和“行政村”兩欄。

河南省城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金獎(jiǎng)補(bǔ)辦法

第一章總則

規(guī)定根據(jù)《河南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省發(fā)改委等部門(mén)加快推進(jìn)城市棚戶區(qū)工礦棚戶區(qū)改造實(shí)施意見(jiàn)的通知》(豫政辦[2009]154號(hào))、《財(cái)政部關(guān)于切實(shí)落實(shí)相關(guān)財(cái)政政策積極推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的通知》(財(cái)綜[2010]8號(hào))、《財(cái)政部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法〉的通知》(財(cái)綜[2010]46號(hào))和《河南省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)〈支持我省保障性安居工程財(cái)政政策指導(dǎo)意見(jiàn)〉的通知》(豫財(cái)綜[2010]54號(hào))等有關(guān)規(guī)定，為支持各地做好城市棚戶區(qū)改造工作，確保城市棚戶區(qū)改造補(bǔ)助資金使用和管理的規(guī)范化、制度化、程序化，提高財(cái)政資金使用效益，特制定本辦法。

規(guī)定本辦法所指城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金是指中央財(cái)政補(bǔ)助和省級(jí)財(cái)政安排的城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金(以下簡(jiǎn)稱城市棚改補(bǔ)助資金)。

規(guī)定城市棚改補(bǔ)助資金的補(bǔ)助范圍為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)已納入省政府批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計(jì)劃的城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，不包括城中村改造和城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的煤礦、墾區(qū)和林區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。

規(guī)定城市棚改補(bǔ)助資金按照公開(kāi)、公平、公正、透明的原則分配給實(shí)施城市棚戶區(qū)改造的市縣，專項(xiàng)用于補(bǔ)助政府主導(dǎo)的城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，包括拆遷、安置、建設(shè)以及相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)等開(kāi)支，不得用于城市棚戶區(qū)改造中回遷安置之外的住房開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的商業(yè)和服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性設(shè)施建設(shè)支出。

規(guī)定各地應(yīng)當(dāng)按照“專項(xiàng)管理、分賬核算、?？顚Ｓ?、跟蹤問(wèn)效”的原則，加強(qiáng)城市棚改補(bǔ)助資金管理，確保資金安全、規(guī)范、有效使用。

規(guī)定城市棚改補(bǔ)助資金根據(jù)城市棚戶區(qū)改造工作進(jìn)展情況適時(shí)調(diào)整。

第二章資金的計(jì)算與分配

規(guī)定為加快推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造工作，城市棚改補(bǔ)助資金按照“多改造多補(bǔ)助、不改造不補(bǔ)助”的原則，鼓勵(lì)先進(jìn)，突出重點(diǎn)，統(tǒng)籌安排補(bǔ)助資金。

規(guī)定城市棚改補(bǔ)助資金按照各省轄市城市棚戶區(qū)改造的拆遷面積、拆遷戶數(shù)等兩項(xiàng)因素以及相應(yīng)權(quán)重(分別為30%、70%)，并結(jié)合財(cái)政困難程度進(jìn)行分配。

拆遷面積包括住房和非住房拆遷建筑面積，以拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議為依據(jù)。

拆遷戶數(shù)以簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議為依據(jù)，包括實(shí)物安置住房戶數(shù)(原地安置和異地安置)和貨幣補(bǔ)償戶數(shù)，均為永久安置住房戶數(shù)，不包括臨時(shí)安置住房戶數(shù)。

財(cái)政困難程度參照省財(cái)政均衡性轉(zhuǎn)移支付測(cè)算的財(cái)政困難程度系數(shù)確定，作為省財(cái)政分配城市棚改補(bǔ)助資金的調(diào)節(jié)系數(shù)。

規(guī)定城市棚改補(bǔ)助資金按公式法分配。分配給某地區(qū)的補(bǔ)助資金總額=[(經(jīng)核定的該地區(qū)年度拆遷面積×該地區(qū)上一年度財(cái)政困難程度系數(shù))÷Σ(經(jīng)核定的全省年度拆遷面積×全省上一年度財(cái)政困難程度系數(shù))×30%+(經(jīng)核定的該地區(qū)年度拆遷戶數(shù)×該地區(qū)上一年度財(cái)政困難程度系數(shù))÷Σ(經(jīng)核定的全省年度拆遷戶數(shù)×全省上一年度財(cái)政困難程度系數(shù))×70%]×年度城市棚改補(bǔ)助資金總規(guī)模。其中：經(jīng)核定的該地區(qū)年度拆遷面積是指該地區(qū)當(dāng)年計(jì)劃拆遷面積，減去上年度未完成的計(jì)劃拆遷面積，加上上年度超計(jì)劃完成的拆遷面積;經(jīng)核定的該地區(qū)年度拆遷戶數(shù)是指該地區(qū)當(dāng)年計(jì)劃拆遷戶數(shù)，減去上年度未完成的計(jì)劃拆遷戶數(shù)，加上上年度超計(jì)劃完成的拆遷戶數(shù)。上述有關(guān)計(jì)劃拆遷面積和拆遷戶數(shù)的完成情況，以是否簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議為準(zhǔn)。

規(guī)定實(shí)施棚戶區(qū)改造的省轄市財(cái)政部門(mén)應(yīng)會(huì)同棚戶區(qū)改造主管部門(mén)將本年度城市棚戶區(qū)改造實(shí)施工作進(jìn)展情況以書(shū)面總結(jié)報(bào)告形式，于次年2月10日前報(bào)省財(cái)政廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。具體包括：1.市、縣城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃及年度改造計(jì)劃;2.市、縣有關(guān)部門(mén)核發(fā)的拆遷許可證復(fù)印件，上年度市、縣城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目拆遷計(jì)劃，上年度市、縣城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置方案，上年度市、縣簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議復(fù)印件;3.《年度城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目拆遷計(jì)劃和完成情況表》;4.要求上報(bào)的其他材料。對(duì)于未按規(guī)定時(shí)間報(bào)送有關(guān)資料的，視同不申請(qǐng)城市棚改補(bǔ)助資金處理。

省財(cái)政廳會(huì)同省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)各地上報(bào)資料進(jìn)行核查，對(duì)于未能提供拆遷許可證以及建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等必要文件的，將不予認(rèn)定。

第三章資金的撥付和使用

規(guī)定，省財(cái)政按照上述分配公式，根據(jù)各市縣當(dāng)年計(jì)劃城市棚戶區(qū)改造戶數(shù)和財(cái)政困難系數(shù)等因素測(cè)算分配城市棚改補(bǔ)助資金，并底前撥付到實(shí)施城市棚戶區(qū)改造的相關(guān)市縣財(cái)政部門(mén)。從開(kāi)始，省財(cái)政根據(jù)各市縣經(jīng)核定的年度拆遷面積、拆遷戶數(shù)和財(cái)政困難系數(shù)測(cè)算分配各地的資金規(guī)模，并于每年5月31日前下達(dá)到實(shí)施城市棚戶區(qū)改造的市縣財(cái)政部門(mén)。省轄市財(cái)政部門(mén)應(yīng)在6月30日前下達(dá)。

規(guī)定各地財(cái)政部門(mén)要按旬按月跟蹤和掌握棚戶區(qū)改造工作進(jìn)程，包括棚戶區(qū)改造拆遷安置方案具體實(shí)施和進(jìn)展情況，棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)進(jìn)展情況等，加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，根據(jù)棚戶區(qū)改造工作進(jìn)度及時(shí)撥付資金。

規(guī)定實(shí)施城市棚戶區(qū)改造的各地財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)城市棚改補(bǔ)助資金實(shí)行專項(xiàng)管理、分賬核算，并嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用，不得截留、擠占、挪作他用，也不得用于平衡本級(jí)預(yù)算。城市棚戶區(qū)改造主管部門(mén)及項(xiàng)目實(shí)施單位要嚴(yán)格按照本辦法使用城市棚改補(bǔ)助資金，不得挪作他用。城市棚改補(bǔ)助資金的支付，按照財(cái)政國(guó)庫(kù)管理制度的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

規(guī)定各地財(cái)政部門(mén)安排使用城市棚改補(bǔ)助資金時(shí)，填列《政府收支分類科目》支出科目中的221類“住房保障支出”01款“保障性住房支出”03項(xiàng)“棚戶區(qū)改造支出”科目。

第四章監(jiān)督管理

規(guī)定各地財(cái)政部門(mén)及城市棚戶區(qū)改造主管部門(mén)和項(xiàng)目實(shí)施單位必須確保城市棚改補(bǔ)助資金按照規(guī)定用途使用。對(duì)于違反規(guī)定，采取虛報(bào)、多報(bào)等方式騙取城市棚改補(bǔ)助資金，不按規(guī)定分配使用城市棚改補(bǔ)助資金的，一經(jīng)核實(shí)，省財(cái)政將收回已安排的城市棚改補(bǔ)助資金，或扣減下一年度應(yīng)得的城市棚改補(bǔ)助資金。同時(shí)，要按照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》(國(guó)務(wù)院令第427號(hào))的規(guī)定進(jìn)行處理，依法追究有關(guān)責(zé)任人員的行政責(zé)任并在全省通報(bào)批評(píng)。

規(guī)定各地財(cái)政部門(mén)及城市棚戶區(qū)改造主管部門(mén)和項(xiàng)目實(shí)施單位要自覺(jué)接受財(cái)政、審計(jì)等部門(mén)的監(jiān)督檢查，及時(shí)提供相關(guān)資料。

第五章附則

規(guī)定城市棚改補(bǔ)助資金原則上按照本辦法第二章規(guī)定計(jì)算和分配。如遇發(fā)生重大自然災(zāi)害等特殊情況，城市棚改補(bǔ)助資金分配時(shí)可以適當(dāng)向受災(zāi)地區(qū)傾斜。

規(guī)定各地財(cái)政部門(mén)會(huì)同城市棚戶區(qū)改造主管部門(mén)可以根據(jù)本辦法，結(jié)合各地實(shí)際制定資金管理辦法，并報(bào)省財(cái)政廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。

規(guī)定本辦法自1日起施行。

規(guī)定本辦法由省財(cái)政廳會(huì)同省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

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