車(chē)墩鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷安置方案是如何的

在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

“在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶(hù)自行選購(gòu)房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶(hù)所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購(gòu)合理居住水平的房屋。

從上述規(guī)定可以看出，農(nóng)村房屋拆遷的安置方式有3種：

1、補(bǔ)償房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，讓農(nóng)民重建；

2、貨幣補(bǔ)償，農(nóng)民自己購(gòu)買(mǎi)住戶(hù)；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，直接安排安置房。

農(nóng)村房屋拆遷和城市房屋拆遷有哪些不同之處

農(nóng)村房屋拆遷與城市房屋拆遷的不同之處主要有：

1、法律依據(jù)不同。農(nóng)村房屋拆遷一般依據(jù)《土地管理法》及配套法規(guī)執(zhí)行;城市房屋拆遷一般依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)進(jìn)行。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。農(nóng)村房屋拆遷一般只補(bǔ)償成本重置價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)較低;城市房屋拆遷一般按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

3、拆遷程序不同。農(nóng)村房屋拆遷一般是由市縣國(guó)土資源部門(mén)進(jìn)行;城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進(jìn)行。

在面臨農(nóng)村宅基地拆遷時(shí)，需重點(diǎn)注意哪些事項(xiàng)

要及時(shí)維權(quán)，如果存在權(quán)益被侵害的情況要及時(shí)啟動(dòng)維權(quán)程序。行政復(fù)議時(shí)效是60天，行政訴訟時(shí)效是6個(gè)月，如果超過(guò)時(shí)效，一般就會(huì)喪失勝訴權(quán)，因?yàn)椤胺刹槐Ｗo(hù)權(quán)利上的睡獅”。此外，維權(quán)一定要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行，征地拆遷維權(quán)專(zhuān)業(yè)性和實(shí)戰(zhàn)性特別強(qiáng)，一個(gè)好的專(zhuān)業(yè)律師往往會(huì)在維權(quán)過(guò)程中事半功倍，為被拆遷人贏(yíng)得合法利益。

綜上所述，除了需要對(duì)房屋拆遷作補(bǔ)償外，向耕地上的作物、林地上的樹(shù)木也在征地補(bǔ)償?shù)姆懂?，雖然補(bǔ)償?shù)臄?shù)額不多，但這畢竟與自身的拆遷利益有直接關(guān)系，在我們進(jìn)行農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)進(jìn)行制定符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的政策的，然后貫徹實(shí)施。更多疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)我們北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師為您答疑解惑。

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