一、租的商鋪才經(jīng)營半年遇到拆遷了,租房拆遷有沒有停產(chǎn)停業(yè)損失

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租賃的房屋遇到拆遷的時候，造成租客停產(chǎn)停業(yè)的，租客是可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　【征收補(bǔ)償范圍】作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十三條　【停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償】對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條　【補(bǔ)償協(xié)議】房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、合法建筑的房子拆遷怎么樣賠償

1、房屋的產(chǎn)權(quán)證是拆遷戶主的名字的，可以直接登記賠償事宜。政府按照相應(yīng)的賠償政策支付賠償金。

2、只是擁有購房合同，而房屋的產(chǎn)權(quán)證不是自己的名字而是家人的名字，可以根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的共有性平攤賠償款。

3、拆遷房擁有購房合同，但是房屋的產(chǎn)權(quán)證不是使用房屋的個人或是家庭，而是房屋出售的原房主的話，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)沒有變更，賠償款就落在了原房主上。原房主愿意退還賠償款的話就沒有什么說法了。但是原房主根據(jù)產(chǎn)權(quán)說話不退換賠償款的話，只能上訴法院。但是此類官司獲勝的可能性很小。只能根據(jù)房屋的購房合同違約行為的規(guī)定解除合同，要求退還之前繳納的全部房款以及賠償。如果在合同內(nèi)沒有相關(guān)內(nèi)容違約的處理辦法，只能是依靠法律解決了。

4、沒有任何手續(xù)，只是居住在房屋內(nèi)，因?yàn)榉恐魅ナ赖茸匀辉驅(qū)е沦r償款轉(zhuǎn)至繼承人的，需要繼承人提交相關(guān)證明材料辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)，然后在獲取房屋拆遷的補(bǔ)償款。

5、贈與的房產(chǎn)已經(jīng)過戶的房產(chǎn)就與之前的戶主沒有什么關(guān)系了，因?yàn)榉课莸馁浥c證明及房產(chǎn)證都已經(jīng)證明房屋與原房主脫離關(guān)系，屬于他人的固定資產(chǎn)。沒有過戶的房產(chǎn)可以放棄贈與的行為，不進(jìn)行過戶手續(xù)。賠償?shù)膽糁鞔_定以后直接落入其戶頭。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租賃的房屋遇到拆遷的時候，造成租客停產(chǎn)停業(yè)的，租客是可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-租的商鋪才經(jīng)營半年遇到拆遷了,租房拆遷有沒有停產(chǎn)停業(yè)損失，