城市房屋拆遷院落空地不補(bǔ)償真的嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收拆遷的時(shí)候，房屋的空地、院落是依法享有的，征收拆遷房屋時(shí)要給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

《最高人民法院關(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》

山東省高級人民法院：

你院《關(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨(dú)予以補(bǔ)償?shù)恼埵尽肥障ぃ?jīng)研究，答復(fù)如下：

對土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，未經(jīng)確權(quán)登記，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的國有土地使用權(quán)。

國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償。

此復(fù)。

二○一三年五月十五日

城市房屋拆遷評估費(fèi)怎么計(jì)算

因拆遷造成停業(yè)損失：補(bǔ)償拆遷款的5%

因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按被征收房屋價(jià)值的5%進(jìn)行補(bǔ)償，如果被征收人認(rèn)為損失超過5%的，可由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果予以補(bǔ)償。而以前關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償，是按被拆遷人上年度的平均工資水平，對被拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營的在冊人員，補(bǔ)償6個(gè)月費(fèi)用。

承租人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高10%

征收直管公房、自管公房的補(bǔ)助款，支付給承租人，承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予承租人90%補(bǔ)償，給予被征收人10%補(bǔ)償。原拆遷政策是補(bǔ)償承租人80%，補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人10%。

被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置：

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。

被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：

(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：

(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收拆遷的時(shí)候，房屋的空地、院落是依法享有的，征收拆遷房屋時(shí)要給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷空地院落如何補(bǔ)償

●拆遷空地院落補(bǔ)償案例

●拆遷空院子的補(bǔ)償

●對房屋拆遷的空院空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●征收中涉及院落空地補(bǔ)償?shù)乃膫€(gè)問題

●拆遷空院政策

●拆遷院落怎么補(bǔ)償

●拆遷空地院落補(bǔ)償案例

●拆遷空地怎么補(bǔ)償

●拆遷 空地

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷空院政策?城市房屋拆遷,院落及空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷沒有土地使用證怎么辦?房屋拆遷時(shí)院落沒有土地證有補(bǔ)償款嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷圍墻賠償?農(nóng)村和城郊房屋拆遷時(shí),院落、圍墻和地上附著物應(yīng)怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村改造中的院落空地該如何補(bǔ)償,城中村拆遷中的院落空地該如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造中的院落空地該如何補(bǔ)償,城中村拆遷中的院落空地該如何補(bǔ)償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無證院落能否得到補(bǔ)償，山東高院判例明確支持院落屬于征收補(bǔ)償范圍

●無證院落能否得到補(bǔ)償，山東高院判例明確支持院落屬于征收補(bǔ)償范圍

●圣運(yùn)律師解析新疆勝案：合法房屋及院落被強(qiáng)制拆除，圣運(yùn)律師助力獲賠100余萬！

●無證院落能否得到補(bǔ)償，山東高院判例明確支持院落屬于征收補(bǔ)償范圍

●無證院落能否得到補(bǔ)償，山東高院判例明確支持院落屬于征收補(bǔ)償范圍

●征地拆遷中院落、空地到底有沒有補(bǔ)償？可別被忽悠了！

●征地拆遷，院落空地有補(bǔ)償！快收藏法律依據(jù)！

●征地拆遷，院落空地有補(bǔ)償！快收藏法律依據(jù)！

●征地拆遷，院落空地有補(bǔ)償！快收藏法律依據(jù)！

●征地拆遷，院落空地有補(bǔ)償！快收藏法律依據(jù)！

●農(nóng)村的院落空地征收有補(bǔ)償！

●農(nóng)村的院落空地征收有補(bǔ)償！

●房屋院落能否被納入征收補(bǔ)償范圍？看看最高院怎么說

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-城市房屋拆遷院落空地不補(bǔ)償真的嗎，