一、簽訂的拆遷補償協(xié)議未履行怎么辦

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、房屋征收補償安置協(xié)議必須公證嗎

事實上，房屋征收補償安置協(xié)議不必須公證，公證與否看當事人的約定。房屋征收補償安置協(xié)議只要是雙方協(xié)商自愿后簽名蓋章，那就具有法律效力，對雙方產(chǎn)生約束力。

但如果拆遷的房屋屬于管理部門代管的，那么所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

另外，房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

在拆遷安置補償協(xié)議中，一般包括下面的主要內(nèi)容：

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標準和地點;

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

6、違約責任和爭議解決的方式;

7、當事人約定的其他條款。

此外，簽訂拆遷補償安置合同時，需要明確安置房的位置，安置房是期房還是現(xiàn)房，補償標準等重要信息。如果安置房是期房，就必須在合同上寫明多久入住，超過這個期限按照國家法規(guī)該怎樣補償?shù)取?/p>

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋拆遷補償協(xié)議簽訂后，一方不履行協(xié)議是屬于違約的行為，另一方可以向法院起訴，要求對方履行協(xié)議，如果不履行的法院可以強制執(zhí)行。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進行咨詢。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-簽訂的拆遷補償協(xié)議未履行怎么辦，