一、簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候有哪些要注意的點(diǎn)

1、對(duì)當(dāng)前形勢(shì)要有清醒的認(rèn)識(shí)

任何一個(gè)舊城改造項(xiàng)目都經(jīng)過(guò)了當(dāng)?shù)卣牧㈨?、?guī)劃、批準(zhǔn)，是取的了當(dāng)?shù)卣脑S可，特別是現(xiàn)在提倡優(yōu)化政務(wù)環(huán)境的大前提下，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商提務(wù)的服務(wù)比較全面，比較到位。在這種情況下，沒(méi)有物殊的關(guān)系，沒(méi)有特殊的背景，沒(méi)有特殊的能力，不要對(duì)項(xiàng)目本身提出任何的質(zhì)問(wèn)，從法律角度講，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是不會(huì)存在任何問(wèn)題的。所以明智的選擇應(yīng)該是順其自然，作好心里、物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、過(guò)渡用房的準(zhǔn)備。

2、對(duì)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償安置政策要有全面的掌握

按照《國(guó)務(wù)院城鎮(zhèn)房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，任何一個(gè)拆遷項(xiàng)目都有一個(gè)詳盡的拆遷補(bǔ)償安置政策，這個(gè)政策會(huì)通過(guò)公開(kāi)的途徑，以不同的方式告知所在區(qū)域的拆遷戶，對(duì)于送上門(mén)的有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置政策，切不可不予理睬，正確的態(tài)度是認(rèn)真研習(xí)有關(guān)政策，積極爭(zhēng)取自身的合法利益。

3、要有一個(gè)平和的心態(tài)

房屋要拆遷，這是個(gè)人無(wú)法改變的現(xiàn)實(shí)，在這個(gè)現(xiàn)實(shí)面前情緒會(huì)變的復(fù)雜，但一定要理智，不要心存當(dāng)“釘子戶”的想法，首先是不要低估當(dāng)?shù)卣龊貌疬w工作的能力和信心，其次是不要以身試法，按照法律的規(guī)定對(duì)于達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷戶，可以采取行政手段或法律手段強(qiáng)制拆除，特別是重慶的“釘子戶”曝光后，在拆遷工作中，特別是在要采取行政或法律手段時(shí)會(huì)更加果斷，不會(huì)拖而不決。

4、要充分利用現(xiàn)有的政策，努力爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償?shù)睦孀畲蠡?/p>

拆遷無(wú)情，操作有情。拆遷工作人員既是政策的執(zhí)行者，就必然要按政策辦事，被拆遷戶在這一點(diǎn)上有必要尊重拆工作人員的人格，不要對(duì)拆遷工作人員漫罵、甚至人身攻擊，正確的做法是積極與拆遷工作人員配合，強(qiáng)調(diào)拆遷前后的困難，提出自已的想法和要求，力爭(zhēng)取的拆遷工作人員的理解，采取人性化操作，用足用活政策，爭(zhēng)取自已在拆遷中利益最大大化。

5、認(rèn)真閱讀拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，防止協(xié)議陷阱

對(duì)于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，如果采取勝貨幣補(bǔ)償?shù)?，一定要明確貨幣數(shù)額，付款方式，付款地點(diǎn)、是否一次性付清等;如果是采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一定要明確被調(diào)換房屋的位置、樓層、面積、朝向、是否裝修等。

二、法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

以上就是小編整理的內(nèi)容，按照規(guī)定簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候是有幾點(diǎn)是需要注意的，對(duì)于條款的內(nèi)容需要清楚，如果有什么不滿意的可以及時(shí)提出來(lái)溝通，如果有什么糾紛可以申請(qǐng)法院訴訟。如果還有什么疑問(wèn)，可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意什么

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽字

●簽訂拆遷協(xié)議后,補(bǔ)償款多長(zhǎng)時(shí)間可以到帳

●拆遷簽協(xié)議應(yīng)注意什么

●簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)

●拆遷協(xié)議簽字很重要嗎

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)有用嗎

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽字

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂流程

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂流程

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地種植申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)?種植土地使用變更申請(qǐng)有哪些需要注意的問(wèn)題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鄰居拆房需要注意什么?想知道鄰居的拆遷補(bǔ)償是不是更多可以要求公開(kāi)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用稅的申報(bào)?土地使用稅申報(bào)要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買(mǎi)待拆遷房要注意哪些問(wèn)題?待動(dòng)遷房是什么,購(gòu)買(mǎi)待動(dòng)遷房的好處：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)?廠房拆遷評(píng)估要注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)有什么要注意的?動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷談判注意事項(xiàng)?與拆遷方談判時(shí)要注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房房屋買(mǎi)賣(mài)合同?拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)比較好,要注意哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●模擬拆遷合法嗎?模擬拆遷的協(xié)議要注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●遇到拆遷該怎樣談賠償,需要注意哪些?遇到拆遷,應(yīng)該怎么與拆遷方談判：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)分配的法律規(guī)定?農(nóng)村土地補(bǔ)償款分配需要注意哪些問(wèn)題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●模擬拆遷是不是基本會(huì)拆?棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的模擬拆遷,需要注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●因房地產(chǎn)糾紛打官司，要了解這些,打房地產(chǎn)糾紛官司要注意哪些問(wèn)題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拿工傷認(rèn)定書(shū)要注意,領(lǐng)取工傷認(rèn)定書(shū)需要注意什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)?農(nóng)民朋友在土地轉(zhuǎn)讓中要注意的問(wèn)題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工廠土地轉(zhuǎn)讓需要注意哪些事項(xiàng)?工廠土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽訂拆遷協(xié)議后,補(bǔ)償款多長(zhǎng)時(shí)間可以到帳?拆遷時(shí)簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí),需要注意哪些問(wèn)題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷談判注意事項(xiàng) 百度文庫(kù)?拆遷談判中要注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚改拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?棚改拆遷,簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)需要注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法院拍賣(mài)土地注意事項(xiàng)?參加法院土地使用權(quán)拍賣(mài)要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候有哪些要注意的點(diǎn)，