一、公益拆遷就是國家拆遷的嗎

1、公益拆遷屬于國家拆遷，依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，公益性拆遷的征收主體是市、縣級人民政府。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：國-防和外交的需要;由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、商業(yè)拆遷與公益拆遷有何區(qū)別

商業(yè)拆遷與公益拆遷的區(qū)別：

(1)概念不同。商業(yè)拆遷是基于純商業(yè)開發(fā)性質(zhì)的考慮。出于盈利目的，經(jīng)與被拆遷人協(xié)商，開發(fā)商房屋拆除，并在基地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。公益拆遷是指政府利用公共權(quán)力強(qiáng)制實施房屋拆遷改造，政府通過房屋拆遷形成的能夠滿足政府管理需要的社會資源;

(2)本質(zhì)不同。商業(yè)拆遷的本質(zhì)是拆遷人與被拆遷人之間要實行平等、自由的原則，不能強(qiáng)買強(qiáng)賣。公益拆遷的本質(zhì)是剝奪公民房屋所有權(quán)的行為，是具體的行政行為;

(3)特征不同。商業(yè)拆遷特點。商業(yè)目的，合意，拆遷補(bǔ)償?shù)牟淮_定性。公益拆遷。公益目的，強(qiáng)制性，合理補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-公益拆遷就是國家拆遷的嗎，