一、二十平米拆遷補(bǔ)償多少元

關(guān)于土地征用過(guò)程中所涉及到的20平方米拆遷補(bǔ)償策略并非全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而是由各地方人民政府依據(jù)具體的拆遷情況來(lái)制定相應(yīng)的方案。

針對(duì)這類情況，我們通常會(huì)與受影響的家庭或公司進(jìn)行一對(duì)一的交流，了解他們的具體需求和挑戰(zhàn)。

對(duì)于那些僅擁有20平方米房產(chǎn)的人士，政府并不一定要強(qiáng)制采用貨幣賠償方式，有時(shí)還可以提供具有附加值的安置住房作為替代選擇。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，土地征用過(guò)程中應(yīng)向業(yè)主支付以下主要補(bǔ)償款項(xiàng)：首先是被征收房屋本身的價(jià)值補(bǔ)償，其次是因房屋征用所導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用及暫時(shí)性居住所需的安置場(chǎng)地租金等的補(bǔ)償，最后是因房屋征用而引起的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中斷所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。

在具體的拆遷行動(dòng)中，我們必須要深入調(diào)查被拆除房屋的真實(shí)價(jià)值，將其設(shè)定為房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，這其中并不包括搬遷補(bǔ)貼、臨時(shí)安置費(fèi)用以及因拆除非住宅性質(zhì)房屋而導(dǎo)致的停工停產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)，同時(shí)還需計(jì)算出被拆房屋內(nèi)部進(jìn)行自裝的金額補(bǔ)償額度。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、昆明老房子拆遷補(bǔ)償多少

對(duì)此類事項(xiàng)，所遵循的貨幣補(bǔ)償建議標(biāo)準(zhǔn)如下：在城市中心一環(huán)以內(nèi)的地區(qū)，單位面積的補(bǔ)償價(jià)格為每平方米6500元；處于一環(huán)至二環(huán)之間的區(qū)域，位置較優(yōu)者單位面積的補(bǔ)償價(jià)格為每平方米5500元；位于二環(huán)至三環(huán)之間者，其單位面積的補(bǔ)償價(jià)格為每平方米4500元；而若地處城市的北部地區(qū)，補(bǔ)償價(jià)值設(shè)定在每個(gè)平方米4500元；與此同時(shí)，東部區(qū)域的單位面積補(bǔ)償價(jià)格為每個(gè)平方米3500元；南部區(qū)域的單位面積補(bǔ)償價(jià)格為每個(gè)平方米4500元；西部區(qū)域的單位面積補(bǔ)償價(jià)格為每個(gè)平方米4000元。

在此基礎(chǔ)之上，針對(duì)經(jīng)商場(chǎng)所的臨時(shí)安置費(fèi)用、搬遷安置過(guò)程中的津貼支出以及因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受影響而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)等方面，相關(guān)的過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷者可享有每月每平方米收益從10元到16元不等的臨時(shí)租賃費(fèi)用。

根據(jù)地段位置和樓層等因素，對(duì)于商鋪來(lái)說(shuō)，可獲得每月每平方米60元至40元的補(bǔ)償；非商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的住房則能享受每月每平方米收益25元至15元的補(bǔ)償。

政府也積極鼓勵(lì)大家進(jìn)行搬遷工作，對(duì)那些能夠在拆遷補(bǔ)償安置計(jì)劃中所明確的搬遷期限內(nèi)完成搬遷任務(wù)并交付被拆遷房產(chǎn)的家庭，將會(huì)頒發(fā)最高為每戶3萬(wàn)元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金。

不過(guò)需要注意的是，如果超越規(guī)定的等級(jí)進(jìn)行搬遷，將不會(huì)得到任何搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

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