一、小產(chǎn)權(quán)拆遷補償標準明細2024年

相較于普通商品房，小產(chǎn)權(quán)房屋不具有同等的法律地位與權(quán)益，故在此類房屋購置過程中所產(chǎn)生的合同糾紛無法獲得平等的法律保護；同時，由于缺乏有效的監(jiān)督管理機制，此類房屋在建造和設(shè)計階段更容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，相比于商品房而言，質(zhì)量風(fēng)險更高；再者，由于無法完成合法的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，購房人在購買之后亦無法進行正常的轉(zhuǎn)讓以及過戶操作，這將對房屋本身的價值造成極大的負面影響；最后，如果遇到政府主導(dǎo)的拆遷行動，這種類型的房屋可能會遇到相當大的困難來主張自己應(yīng)有的拆遷賠償，即便能夠獲得賠償，其額度也往往遠低于擁有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、小產(chǎn)權(quán)拆遷會賠償嗎

對于小產(chǎn)權(quán)住房在面臨拆遷時是否享有補償這一問題，答案卻是因情況而異。

需要指明的是，如果該小產(chǎn)權(quán)房屋在獲得了相應(yīng)的審批和許可后被認定為合法建筑物，那么在其面臨拆遷之時，便有資格得到對應(yīng)的補償。

這種補償具體數(shù)額的確定依據(jù)應(yīng)遵照國土資源管理部門所提供的繪圖數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。

反之，如果這個小產(chǎn)權(quán)房未能按照法律法規(guī)要求進行建設(shè)，或者超過了其預(yù)定的使用年限，那么即使它被確定為合法建筑物，也無法享受到該項補償?shù)拇觥?/p>

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-小產(chǎn)權(quán)拆遷補償標準明細2024年，