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拆遷評(píng)估中應(yīng)注意的幾個(gè)法律問(wèn)題，城市房屋拆遷的核心內(nèi)容是拆遷補(bǔ)償安置，而拆遷補(bǔ)償安置的核心內(nèi)容則是對(duì)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估。房地產(chǎn)評(píng)估是指由專業(yè)人員，根據(jù)評(píng)估目的，遵循估價(jià)原則，選擇適應(yīng)的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上...

拆遷估價(jià)報(bào)告證據(jù)理解與運(yùn)用，一、房屋拆遷估價(jià)出臺(tái)經(jīng)過(guò) 我們知道，與1991年6月1日實(shí)施的國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》相比，2001年在對(duì)原條例修改時(shí)的最大改變點(diǎn)之一，引入了房屋拆遷評(píng)估機(jī)制。根據(jù)2001年11月1日實(shí)施的《國(guó)務(wù)院城市房...

杭州房地產(chǎn)拆遷評(píng)估中地價(jià)思考，摘 要：杭州市在實(shí)施《浙江省城市房地產(chǎn)拆遷價(jià)格評(píng)估暫行辦法》的過(guò)程中，由于其配套標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土地性質(zhì)為行政劃撥的房地產(chǎn)的拆遷評(píng)估沒(méi)有明確地價(jià)修正要求，因此，造成拆遷人、被拆遷人和估價(jià)師間的認(rèn)識(shí)分歧，本文對(duì)此進(jìn)行了分析...

關(guān)于征地拆遷評(píng)估的幾個(gè)問(wèn)題，筆者近年來(lái)接觸征地拆遷評(píng)估較多，一直受到下面幾個(gè)問(wèn)題的困擾。這其中有的是政策問(wèn)題，有的是評(píng)估技術(shù)問(wèn)題，雖然以深圳為例，但應(yīng)該有普遍意義。一、征地拆遷中土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的法律地位問(wèn)題《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施細(xì)則》...