#濟南棚戶區(qū)改造#

國家有規(guī)定，43平米為最低差價補償數(shù)。拆遷前小于43平米的，比如你家的10平米，建好后的房子肯定比43平米的大，比如44平米，那么那個差價即1平米就是你要補的那個差價。要是要錢的話也是按照43平米的來。但是濟南的棚戶區(qū)改造最好還是選擇回遷，因為地理位置或者其他原因都會使房價高升，比如我認識一個朋友他們家以前住人民商場后面，棚戶改造選擇回遷，以前也是10多平米的房子他們家換了一套50多的，不但沒往里補錢還又拿到一些政府補貼（拆遷補償，租房補貼，獎金什么的），雖然現(xiàn)在還沒蓋好，但那是萬達開發(fā)的，那段房價一再上升，已經(jīng)凈賺很多了！所以還是建議回遷，現(xiàn)在的房子最看重位置，只要位置好，就不要選擇要錢了，那只是眼前利益。希望能夠幫到你！好運…

#濟南舊村改造的舊房拆除如何補償？#

濟南格林小鎮(zhèn)那里就是舊村改造房屋拆除，是按照當時購買合同上的房屋總價補償給你，另外配合ZF意愿的再格外給予總房價10%的補償（也有說是30%）+5000元搬家費。其他的就不知道了。這是最近濟南舊村改造政策。

#農(nóng)村遷墳補償標準#

不同地區(qū)標準也不同，我國目前法律還沒有具體相關(guān)的規(guī)定。一般都是按各地的自己的標準實施的，也可以協(xié)商的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償?？梢詤⒖家幌缕渌胤降模阂弧⑸綎|濟南、濟寧、德州遷墳補償標準：2008年9月26日，山東省物價局、山東省財政廳、山東省國土資源廳關(guān)于濟南等三市調(diào)整征地地面附著物和青苗補償標準的批復(fù)顯示濟南、濟寧、德州三市遷墳(棺木、拾骨、骨灰盒)650元/座，少數(shù)民族按其殯葬習慣和特點補償標準為650-2000元/座。二、河南鄭州遷墳補償標準：2009年《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征收集體土地青苗費和地上附著物補償標準的通知》規(guī)定：遷墳，一棺一墓，2000元/座，每增加一棺增加500元。

#征地遷墳補償標準#

各地補償標準不一樣，以下幾座城市的標準可參考：一、山東濟南、濟寧、德州遷墳補償標準2008年9月26日，山東省物價局、山東省財政廳、山東省國土資源廳關(guān)于濟南等三市調(diào)整征地地面附著物和青苗補償標準的批復(fù)顯示濟南、濟寧、德州三市遷墳(棺木、拾骨、骨灰盒)650元/座，少數(shù)民族按其殯葬習慣和特點補償標準為650-2000元/座。二、河南鄭州遷墳補償標準2009年《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征收集體土地青苗費和地上附著物補償標準的通知》規(guī)定：遷墳，一棺一墓，2000元/座，每增加一棺增加500元。三、湖南岳陽遷墳補償標準根據(jù)《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》，征收土地需要遷移墳?zāi)沟?，按《墳?zāi)惯w移補償標準》規(guī)定予以補償。征收土地需要遷移墳?zāi)沟?，按《墳?zāi)惯w移補償標準》規(guī)定予以補償：混凝土墳2000元;磚、石墳1500元;土墳1000元;尸骨罐400元。備注：1.遷墳前，征拆工作具體實施單位必須發(fā)布遷墳公告。在公告規(guī)定期限內(nèi)，由墓主親屬將墳?zāi)惯w葬到指定地點，并按規(guī)定標準補助;逾期未遷者，由用地單位代為處理。2.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收土地所要遷移的墳?zāi)?，必須嚴格?zhí)行岳陽市殯葬改革制度，遷葬地由縣級以上民政部門會同規(guī)劃部門負責確定，其報批和組織實施等相關(guān)費用由征(用)地單位負責。3.烈士、宗教和少數(shù)民族墳?zāi)惯w移應(yīng)會同民政、民族宗教部門處理。4.雙冢墳補償金額增加補償標準的60%。5.墳?zāi)褂斜推渌沟卦O(shè)施的，增加補償標準的30%。6.麻石、大理石等超上述標準的墳?zāi)拱丛u估價值補償。綜上所述，國家各地區(qū)修路征地遷墳補償標準大致在400元—2000元之間，沿海地區(qū)遷墳補償標準相對會高些，但因資料缺乏，無法一一呈現(xiàn)。附：遷墳補償協(xié)議書需完善以下資料：一、協(xié)議書：須包括以下內(nèi)容：1、事由;2、補償標準;3、補償范圍;4、補償內(nèi)容及數(shù)量;5、補償金額;6、補償金的支付方式;7、墳?zāi)沟倪w移時間;8、法律責任等。9、協(xié)議的份數(shù);10、合同簽訂日期等。另每份合同須有合同編號(仲拆字[20XX]XXX號)。二、現(xiàn)狀地形圖：指目前拆遷的現(xiàn)狀地形圖，在現(xiàn)狀地形圖上勾畫出拆遷補償?shù)姆秶?，?jīng)辦人員、戶主需簽名。三、戶主身份證復(fù)印件：須拿原件進行復(fù)印，經(jīng)辦人員需簽名。四、墳?zāi)箼?quán)屬證明：在現(xiàn)狀地形圖上加蓋村小組公章證明權(quán)屬。五、拆遷補償核準表：戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領(lǐng)導(dǎo)簽名順序：戶主→拆遷辦→業(yè)務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)→分管領(lǐng)導(dǎo)→財經(jīng)辦→管委會領(lǐng)導(dǎo))。六、付款申請審批表：戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領(lǐng)導(dǎo)簽名順序：戶主→業(yè)務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)→分管領(lǐng)導(dǎo)→財經(jīng)辦→管委會領(lǐng)導(dǎo))。

#濟南房子一般多少錢一平#

二環(huán)那路中海國際社區(qū)廣告寫的7628元/平方米，87~130平戶型熱賣~在濟南生活還是選擇南部，環(huán)境最好，污染最小了~

#濟南市城中村改造安置補償新標準是怎樣的#

1，安置房屋建筑面積與被征收房屋建筑面積相等部分，以及實際交付時的單套安置房屋建筑面積超過產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定建筑面積5平方米（含）以內(nèi)的部分，均按重置價格結(jié)合層次差價結(jié)算。2，搬遷`臨時安置補助費按被征收人自搬遷之日起到被安置為止，補助費按拆除房屋的確權(quán)面積計算；

#山東省最新公布的《山東省征地區(qū)片綜合地價標準》在哪可以找到？#

日前，我省公布了《山東省征地區(qū)片綜合地價標準》，市區(qū)內(nèi)土地綜合地價最高的為青島和濟南兩市，其中青島市區(qū)一類土地每畝價格為19.3萬，濟南市區(qū)一類土地每畝為13萬。聊城、菏澤市最低，市區(qū)內(nèi)一類土地的綜合地價均為4.8萬元/畝。 據(jù)了解，征地區(qū)片綜合地價標準，是指征收一般農(nóng)用地土地補償費與安置補助費之和，其他地類以綜合地價標準為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：農(nóng)用地中的基本農(nóng)田1.2；建設(shè)用地1.0；未利用地0.8。 對地上附著物和青苗補償，按照《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補償標準的通知》規(guī)定，由設(shè)區(qū)市人民政府制定，報省物價局、財政廳、國土資源廳同意后執(zhí)行。 同時，各類建設(shè)項目涉及征收使用農(nóng)村集體土地，執(zhí)行同地同價原則，同一個區(qū)片內(nèi)，相同土地類別的征地補償價格相同，不因項目不同而變化。 在《山東省征地區(qū)片綜合地價標準》中，各地主城區(qū)內(nèi)土地價格最高，縣(市)、區(qū)土地價格略低，主城區(qū)內(nèi)土地又因位置不同被分為三到五個類別，不同類別之間土地價格差異較為明顯。以濟南為例，主城區(qū)一類土地最高價格為13萬元/畝，而三類二等的土地僅為6萬元/畝，每畝價格差幅多達7萬元。 17市中市區(qū)內(nèi)一類土地的價格大體分為三檔，青島、濟南兩地的一類土地每畝均在10萬元以上，其中青島市南區(qū)為青島市內(nèi)四區(qū)的一類土地，區(qū)片內(nèi)每畝土地綜合地價為19.3萬元；濟南市區(qū)一類土地范圍大致在繞城高速以內(nèi)，區(qū)片內(nèi)每畝土地綜合地價為13萬元/畝。淄博、煙臺、威海、濰坊、臨沂五市市區(qū)內(nèi)一類土地價格為第二檔，市區(qū)內(nèi)一類土地每畝綜合地價在7.4萬元到9萬元之間。 濱州、日照、萊蕪等其他10市為第三檔，市區(qū)內(nèi)一類土地每畝最高價都在6萬元以下。而其中聊城、菏澤市區(qū)內(nèi)最高類別的土地價格在17市中最低，兩市市區(qū)內(nèi)一類土地的綜合地價均為4.8萬元/畝。 據(jù)悉，《山東省征地區(qū)片綜合地價標準》每3年調(diào)整一次，由省國土資源廳會同省財政廳、農(nóng)業(yè)廳、統(tǒng)計局、物價局提出調(diào)整方案，報省人民政府批準后公布實施。

#濟南市拆遷房補償按照什么面積?#

一般情況是按照房產(chǎn)證登記的建筑面積。難道房產(chǎn)證的登記還不夠權(quán)威嗎。你后面說的不太懂，抱歉

#濟南居民樓拆遷如何補貼，請詳細點說明？謝謝！#

各地方不一樣,分是政府用地,還是開發(fā)商占地,如果是政府用地,沒什么好商量的,該多少就多少如果開發(fā)商用地,還可以有一定的余地的,我知道有的地方,是按人口分的,一人40平方,房子面積再另外算成錢補償.

#地下室有房產(chǎn)證類型是住宅類怎么拆遷補償#

你要先打聽一下，這個地下室是不是人防或安防或停車場改建的，如果是這種公共區(qū)域改建的，是沒有獨立產(chǎn)權(quán)的，你都很難過戶，就算開發(fā)商花點兒錢給規(guī)劃部門，能讓你的房子不算成違建，你的房子本身違規(guī)屬性還是不能改變。這就是有人說不給補償?shù)恼嬲颉Ｋ詫τ诘叵率乙欢ú灰豢捶勘?，還要去房管局私下打聽打聽，看看是不是真的住宅。當然只要是地下室，不是按矮幾厘米去界定的，而是按房屋規(guī)劃來界定的，補償會按地下室補償。

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來源：頭條-濟南邊莊拆遷一平方補償多少，濟南邊莊回遷房戶型圖

投稿：蘇博安

內(nèi)容審核：陳博揚律師