#拆遷賠償問(wèn)題。我想問(wèn)下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評(píng)估，一般有收益法，市場(chǎng)價(jià)格比較法，清算價(jià)格法，不同的評(píng)估方法，估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價(jià)在2000上下。比較法評(píng)估是拆遷（征收)采用最多的評(píng)估方法。房產(chǎn)置換對(duì)于你來(lái)說(shuō)可能對(duì)你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對(duì)被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無(wú)論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換，按照《《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項(xiàng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價(jià)值的補(bǔ)償，以及建筑物共有部位的補(bǔ)償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒被人們注意的細(xì)節(jié)。

#拆屋幾錢一平方#

這個(gè)全國(guó)沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，得看當(dāng)?shù)氐恼?一般來(lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，地方不同補(bǔ)償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按以下國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定： (一)磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 400 元，二級(jí)。

#烏海市現(xiàn)在拆遷平房一平米是多少錢沒有房產(chǎn)證平房不知道一平米給多少錢。#

被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償最新條例規(guī)定對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。通俗點(diǎn)講：您現(xiàn)在的房屋如果出售每平米為6000元，那么拆遷補(bǔ)償則不應(yīng)低于6000元。因?yàn)槊總€(gè)地方的房?jī)r(jià)不同所以您只要知道您房屋所在地的市場(chǎng)價(jià)格就可以。如果您的房屋在烏海市每平米可賣出的價(jià)格就是補(bǔ)償房屋價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)。沒有房產(chǎn)證的需要具體分析，看是什么原因無(wú)證，如果是歷史遺留問(wèn)題應(yīng)按有證房屋面積補(bǔ)償。如果是其他原因無(wú)證補(bǔ)償價(jià)格就會(huì)比正常的面積低，具體價(jià)格可以和拆遷辦協(xié)商解決。

#樓房拆遷多少一平米#

詢問(wèn)你當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門,因?yàn)楦鞯貥?biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一.五十九條違反本條例第三十二條第一款，第三十四條第二款規(guī)定的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定對(duì)被拆遷人增付停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：1.延長(zhǎng)過(guò)渡期限1至3個(gè)月的，每月增付50%的補(bǔ)助費(fèi)；2.延長(zhǎng)過(guò)渡期限超過(guò)3個(gè)月的，從第四個(gè)月起每月增付100%的補(bǔ)助費(fèi)。3.延長(zhǎng)過(guò)渡期限超過(guò)6個(gè)月（含6個(gè)月）的，除按照前款第二項(xiàng)規(guī)定給被拆遷人增付補(bǔ)助費(fèi)外，由市房屋拆遷行政主管部門處以回遷房屋工程總造價(jià)1%至3%的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究拆遷人和有關(guān)人員的責(zé)任。第六十條違反本條例第四十七條第一款規(guī)定的，由市房屋拆遷行政主管部門責(zé)令拆遷人按照有關(guān)規(guī)定限期改正；逾期不改正的，責(zé)令其按照本條例的有關(guān)規(guī)定重新安置被拆除住宅房屋使用人。違反本條例第四十七條第二款規(guī)定的，由市房屋拆遷行政主管部門責(zé)令拆遷人限期改正；逾期不改正的，按照被拆除南向住宅房屋不足建筑面積每平方米800元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

#房屋理賠多少一平方#

拆遷補(bǔ)償是以協(xié)商為主要原則。賠償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)以當(dāng)?shù)?，?dāng)?shù)囟蔚男路績(jī)r(jià)格進(jìn)行賠償，如果你所在的區(qū)域的新房售價(jià)是5000，那么就按5000一平方賠償。另外要考慮的是需安置人口數(shù)。同樣的面積，戶口多的，賠償多。通俗點(diǎn)就是數(shù)磚頭，也數(shù)人頭。

#揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償是怎樣的#

關(guān)于制定揚(yáng)州市市區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償價(jià)格等問(wèn)題的通知揚(yáng)價(jià)工[2002]196號(hào)市區(qū)各房屋拆遷實(shí)施單位：根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和《揚(yáng)州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》，為保證拆遷工作順利進(jìn)行，結(jié)合我市實(shí)際情況，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)制定市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置價(jià)格、補(bǔ)助費(fèi)用等標(biāo)準(zhǔn)如下：一、房屋拆遷區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)及分配原則（一）住宅房屋拆遷區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)及區(qū)位劃分（見附表一）（二）非住宅房屋拆遷區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)及區(qū)位劃分（見附表二、三） 上述附表中所列價(jià)格僅作為揚(yáng)州市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的依據(jù)，市政公用事業(yè)建設(shè)拆遷補(bǔ)償安置價(jià)格另定。（三）拆除租賃公有的住宅房屋，且未享受房改政策的，可以給予貨幣補(bǔ)償，也可以用經(jīng)濟(jì)適用住房易地安置。用經(jīng)濟(jì)適用住房安置的，原承租住房建筑面積部分由原承租人按經(jīng)濟(jì)適用房建筑安裝工程造價(jià)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，建筑安裝工程造價(jià)與經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格的差額，由拆遷人在給房屋所有人補(bǔ)償費(fèi)中支付。超出原建筑面積的部分仍由原承租人按經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格靠戶型（控制在10平方米以內(nèi)）購(gòu)買，再超過(guò)的面積部分按同地段商品房?jī)r(jià)格執(zhí)行。原承租人不需要經(jīng)濟(jì)適用住房安置的，給予貨幣補(bǔ)償，按照《揚(yáng)州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》（揚(yáng)府發(fā)［2002」122號(hào)）文件第40條規(guī)定執(zhí)行。（四）拆除執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有非住宅房屋，拆遷人可將區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)按下列比例分別補(bǔ)償給房屋所有人、承租人：l、承租期在5年以內(nèi)的（指連續(xù)承租時(shí)間，下同，含5年），90％支付給被拆除房屋所有人，10％支付給承租人；2、承租期超過(guò)5年，在10年以內(nèi)的（含10年），80％支付給被拆除房屋所有人，20％支付給承租人；3、承租期超過(guò)10年，在20年以內(nèi)的（含20年），70％支付給被拆除房屋所有人，30％支付給承租人。4、承租期超過(guò)20年的，60％支付給被拆除房屋所有人，40％支付給承租人。（五）經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)農(nóng)民自建房屋居住小區(qū)三通（水、電、路）一平應(yīng)先商定標(biāo)準(zhǔn)其基本費(fèi)用由拆遷人支付。二、拆遷安置價(jià)格 征用土地拆遷安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，建筑安裝工程造價(jià)按建筑面積每平方米500元計(jì)算。三、房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（一）搬遷住宅房屋補(bǔ)助費(fèi)每平方米建筑面積5元；（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，國(guó)有土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助5元，集體土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助2.5元，按實(shí)際騰倉(cāng)月份計(jì)算，超過(guò)規(guī)定騰倉(cāng)期限的加倍支付；貨幣補(bǔ)償國(guó)有土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助5元，集體土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助2.5元，按三個(gè)月計(jì)算。（三）揚(yáng)州市區(qū)非住宅房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)（見附表四）（四）揚(yáng)州市區(qū)非住宅房屋拆迂停業(yè)、停產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)（見附表五）（五）符合《揚(yáng)州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》第四十二條規(guī)定的給予房屋所有人以下適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助：一類區(qū)每平方米建筑面積400元；二類區(qū)每平方米建筑面積350元；三類區(qū)每平方米建筑面積300元；四類區(qū)每平方米建筑面積250元。四、其它補(bǔ)助費(fèi)：（一）拆除管道煤氣移裝費(fèi)：350元／戶；（二）拆移電話補(bǔ)助費(fèi)：208元／部；（三）有線電視賠償費(fèi)：150元／戶；（四）拆除空調(diào)補(bǔ)助費(fèi)：150元／臺(tái)；（五）拆除太陽(yáng)能熱水器補(bǔ)助費(fèi)：100元／臺(tái)；（六）電表箱及安裝補(bǔ)助費(fèi)：550元／戶。五、在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人完成搬遷的，拆遷人可按被拆除房屋的建筑面積每平方米不超過(guò)50元標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人獎(jiǎng)勵(lì)。六、被拆遷房屋合法建筑面積超過(guò)規(guī)定安置面積的，按超出部份的被拆除房屋重置價(jià)格結(jié)合成新的50％予以補(bǔ)助。七、對(duì)于以劃撥方式取得用地的商業(yè)、工業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)用房，被拆遷人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，交納土地收益金，在非住宅房屋區(qū)位指導(dǎo)價(jià)中扣除。八、通知與《揚(yáng)州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》（揚(yáng)府發(fā)[2002]122號(hào)）同步實(shí)施。在此前已實(shí)施的拆遷項(xiàng)目（拆遷許可證到期的并已簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議）補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)仍按原規(guī)定執(zhí)行。揚(yáng)州市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)以外的房屋拆遷安置補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)提出方案，報(bào)市物價(jià)部門、拆遷主管部門認(rèn)定后，各區(qū)公布執(zhí)行。揚(yáng)州市物價(jià)局 揚(yáng)州市房地產(chǎn)管理局二○○二年十月二十八日

#中國(guó)拆遷現(xiàn)在1平方賠多少？ 是1賠1.5么？ 知道的說(shuō)下，謝謝。我是河南的。#

現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，國(guó)有土地上房屋拆遷的征收補(bǔ)償，可以采取二種補(bǔ)償方式，一種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一種是貨幣補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換就是以面積換面積的原地還建，一般情況下是等面積交換，也有政府的舊城改造項(xiàng)目，因?yàn)楸徽魇杖说淖》棵娣e偏小，引入救濟(jì)原則，給予被征收人額外的特定的增加面積補(bǔ)償，使其改善后的人均住宅面積達(dá)到該市的平均水平；貨幣補(bǔ)償是依照被征收房地產(chǎn)的區(qū)位、面積、環(huán)境等因素，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)行情因素進(jìn)行評(píng)估，一般要求選用市場(chǎng)比較法、收益法等二種或者二種以上的估價(jià)方法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果要求不低于該地區(qū)房地產(chǎn)公開交易市場(chǎng)行情的平均水平，必須符合等價(jià)原則，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得降低被征收人原有的住房標(biāo)準(zhǔn)。集體土地上的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)土資源部尚未出臺(tái)相關(guān)文件，暫目前是參照國(guó)有土地上的房屋拆遷征收的工作方式和方法進(jìn)行。您的問(wèn)題，1平米賠多少？1賠1.5？究竟您說(shuō)的是面積還是補(bǔ)償價(jià)格的上浮，不得而知。

#誰(shuí)知道現(xiàn)在正規(guī)拆房賠多少錢一平方#

不低于所在區(qū)域商品房均價(jià)的80％

#請(qǐng)問(wèn)內(nèi)蒙古烏蘭察布市市區(qū)拆遷一平方多少補(bǔ)貼多少錢！標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的！#

展開全部決定拆遷補(bǔ)償費(fèi)的多少是有很多因素的，包括你房屋的結(jié)構(gòu)，所處地段，以及承包方。今年烏蘭察布市集寧虎山東路的平房的拆遷補(bǔ)償是每平米800多，但是大半年拆遷工作進(jìn)展不大。這個(gè)你可以參考一下。你要是需要具體標(biāo)準(zhǔn)的話，你可以去登陸烏蘭察布民心網(wǎng)去詢問(wèn)http://wlcbmxw.cn/Default.aspx

#不是樓房，要是政府提出來(lái)拆遷，能賠多少錢一平方錢#

各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定，一般評(píng)估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在525元每平方，框架結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在750元每平方，簡(jiǎn)易彩鋼瓦房基價(jià)在225元每平方。另外加上房屋裝潢評(píng)估的價(jià)格和房屋附著物價(jià)格綜合而成。所以單純的拆遷多少一平方是無(wú)法答復(fù)的

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投稿：曹睿

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