#因?yàn)槭氰F路工作者，鐵路局分配的房子，現(xiàn)在要拆遷了，這個(gè)有拆遷補(bǔ)償嗎？每平米是多少？#

一般單位分配的住房在沒(méi)有改變?cè)摲慨a(chǎn)性質(zhì)前都是企業(yè)財(cái)產(chǎn)，如遇拆遷的話，可以要求拆遷的單位提供相適應(yīng)的住房，但只有居住權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)。如果該房產(chǎn)在分配后，向鐵路局支付過(guò)買斷該房產(chǎn)的錢和補(bǔ)交過(guò)契稅，土地增值稅后可獲得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，如遇拆遷可得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。至于每平米多少錢需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格來(lái)說(shuō)了。

#拆遷賠償問(wèn)題。我想問(wèn)下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評(píng)估，一般有收益法，市場(chǎng)價(jià)格比較法，清算價(jià)格法，不同的評(píng)估方法，估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價(jià)在2000上下。比較法評(píng)估是拆遷（征收)采用最多的評(píng)估方法。房產(chǎn)置換對(duì)于你來(lái)說(shuō)可能對(duì)你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對(duì)被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無(wú)論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換，按照《《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項(xiàng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價(jià)值的補(bǔ)償，以及建筑物共有部位的補(bǔ)償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒(méi)被人們注意的細(xì)節(jié)。

#一高鐵線路拆遷房子按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)信#

你好，鐵路占地同樣屬于國(guó)家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補(bǔ)償費(fèi)用一共有4項(xiàng)，分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 一般補(bǔ)償不會(huì)只按地基的面積算，而是按每一層的面積算。首先，高鐵的賠償很低，因?yàn)樗鼘儆趪?guó)家征用項(xiàng)目，比商業(yè)用地拆遷低得多。 然后，沒(méi)有批地基、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子被拆基本是得不到什么錢的，因?yàn)檫@是違章建筑，如果政府好一點(diǎn)給點(diǎn)適當(dāng)補(bǔ)償那就是你們的運(yùn)氣。就算強(qiáng)制拆遷沒(méi)有一分錢你都沒(méi)有話說(shuō)。很簡(jiǎn)單，沒(méi)有房產(chǎn)證=沒(méi)有所有權(quán)。 據(jù)我所知我們這邊拆遷如果有安置房的話，標(biāo)準(zhǔn)一是看居住人口，就是戶口上有多少人，按人均面積40平米分房子，如果原住房很大，超過(guò)的平方按每平米多少錢來(lái)算給你。這個(gè)面積是按房產(chǎn)證上面的面積計(jì)算的。標(biāo)準(zhǔn)二看原房子裝修，裝修房比未裝修的價(jià)格高些，但是精裝和簡(jiǎn)裝似乎差別就不大。 你問(wèn)具體多少錢，我也不能回答你，因?yàn)楦鞯氐牟疬w都不一樣，但可以肯定的是，在高鐵項(xiàng)目上的拆遷得到的錢較少。望采納，謝謝。

#樓房與平房每平米按多少錢補(bǔ)償#

在同一位置每平米補(bǔ)償?shù)腻X是一樣的。不過(guò)由于安置比例不一樣，顯示的每平米價(jià)格有差別。例如當(dāng)?shù)胤课輧r(jià)格為4000/平方米，平方安置比例為1：1.5，樓房安置比例為1：1.8。同樣為100平方米的房屋，樓房可以拿到72萬(wàn)元（100*1.8*4000），而平方能拿到60萬(wàn)元（100*1.5*4000）。

#高鐵房屋拆遷賠償是多少錢一平方，有那些標(biāo)準(zhǔn)#

您好：首先你是農(nóng)村房屋拆遷還是城市的？（1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)； 其次，對(duì)于鐵路與房屋的距離，法律有如下規(guī)定： 鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路路線安全保護(hù)區(qū)。鐵路路線安全保護(hù)區(qū)的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁（含鐵路、道路兩用橋）外側(cè)起想歪的距離分別為：（1）、城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米；（2）、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米；（3）、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米；4、其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。 更多拆遷知識(shí)建議您關(guān)注京平拆遷。

#修建鐵路要拆遷房子怎么補(bǔ)貼的#

分磚的800一平米和土坯600一平米，各地價(jià)格不等，院子里面的樹(shù)啊什么的都有遷苗費(fèi)。拆遷里面的貓膩很多，如果你想能多拿點(diǎn)，不要分一級(jí)一級(jí)的找人，，直接找負(fù)責(zé)登記的那些人，給他們好處費(fèi)，他們可以幫你多寫東西，最后就能多拿錢了。但是不要讓你周圍的人知道。。知道的人多人家不吃你這點(diǎn)甜頭，萬(wàn)一有人捅出去就一場(chǎng)空了。如果是統(tǒng)一拆那就要找你們拆的那片區(qū)最高的領(lǐng)導(dǎo)，他們吃很多回扣

#合肥高鐵站怎么坐車去烔煬鎮(zhèn)？#

在明光路車站坐大巴，終點(diǎn)到黃麓鎮(zhèn)，途徑烔煬鎮(zhèn)，一天4班車，9：00，10：30，14：30，16：00

#鐵路占房，賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？#

鐵路就是一土匪 唯一值得欣慰的是多少會(huì)給你寫補(bǔ)償 但是數(shù)目非常小 你要有心理準(zhǔn)備 我家這邊《市郊》鐵路占房 一平方才給200快錢《平房》 我們這的房?jī)r(jià)不算高 但是一平方起碼也能賣800-1000 你自己算吧.

#國(guó)家關(guān)于因建設(shè)拆遷房屋的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少？有人知道嗎?#

拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積12元（征用集體土地的為10元）計(jì)算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計(jì)費(fèi)，并一次付清。對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行的被拆遷人、房屋承租人，不發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)。

這只是一個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)。具體的數(shù)字要看你們市政府出臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)。你可以去查一下。我只知道修路比不了開(kāi)發(fā)用地。

#鐵路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少#

鐵路邊的房屋被占賠償應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》進(jìn)行賠償。農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

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投稿：姜黛清

內(nèi)容審核：羅思章律師