#湖北漢川征地標(biāo)準#

湖北漢川征地標(biāo)準：漢川新河和馬口的補償標(biāo)準是28500元一畝，其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)是26600元一畝。我們新河鎮(zhèn)的各村只補償了近一半（才14800一畝）；

湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準和區(qū)片綜合地價的通知（2009年10月4日），優(yōu)質(zhì)稻田1.48萬元一畝。

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標(biāo)準是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補償?shù)呢泿叛a償標(biāo)準應(yīng)該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產(chǎn)價值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產(chǎn)置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產(chǎn)置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節(jié)。

#請問一下農(nóng)村的房屋拆遷的拆遷款按標(biāo)準大概是多少錢一平方#

展開全部這個全國沒有統(tǒng)一標(biāo)準，得看當(dāng)?shù)氐恼咭话銇碚f，國家對于農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準，地方不同補償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標(biāo)準，農(nóng)村房屋拆遷補償按以下國家標(biāo)準確定：　　(一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 400 元，二級每平方米 380 元，三級每平方米 360 元;　　(二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 260 元，二級每平方米 240 元;　　(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 200 元，二級每平方米 180 元;　　(四)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 50 元，二級每平方米 30 元?！　「鹘Y(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準扣減：　　(一) 5 年以內(nèi)(含 5 年)房屋折舊率為 0 %;　　(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折舊率為 5 %;　　(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折舊率為 10 %。

#2017年農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償？一平方多少錢？或者是有國家文件的是最好的謝謝?。?

2019年農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準如果房屋是農(nóng)村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農(nóng)村的房屋拆遷也沒有城市那么復(fù)雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標(biāo)準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標(biāo)準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。一:草屋草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當(dāng)然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規(guī)模開發(fā)的話，價格會非常高。二:瓦房瓦房在農(nóng)村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標(biāo)準用的最多的，所以它的標(biāo)準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標(biāo)準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。如果該地段準備開發(fā)，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。三:樓房這里的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標(biāo)準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平?？傮w來說，我們這的房屋補償標(biāo)準是農(nóng)村中比較高的。雖然說價格比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在于房屋所處地的使用價值。其次，農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)?，這里的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農(nóng)村的宅基地屬于集體產(chǎn)權(quán)，農(nóng)民只是擁有其使用權(quán)并沒有其中的所有權(quán)，所以這里就出現(xiàn)了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農(nóng)民使用者獲得不了補償。最后房屋歸農(nóng)民所有，可以獲得補償。宅基地沒收后會繼續(xù)給予分配宅基地，這里一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農(nóng)民，而置換補償就是在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價折換成面積對農(nóng)民進行安置。這里給大家簡單的說下補償?shù)墓剑悍课莶疬w補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

#現(xiàn)在農(nóng)村拆遷多少錢一平方#

一類的一千每平方二類的八百每平方，三類的每平方五百五，你家的可能是三類

#農(nóng)村房子拆遷補償一平米是多少錢#

各地的補償標(biāo)準是不一樣的，而且評估標(biāo)準根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定，一般評估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價在525元每平方，框架結(jié)構(gòu)的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方。另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。所以單純的拆遷多少一平方是無法答復(fù)的

#房屋理賠多少一平方#

拆遷補償是以協(xié)商為主要原則。賠償標(biāo)準時以當(dāng)?shù)兀?dāng)?shù)囟蔚男路績r格進行賠償，如果你所在的區(qū)域的新房售價是5000，那么就按5000一平方賠償。另外要考慮的是需安置人口數(shù)。同樣的面積，戶口多的，賠償多。通俗點就是數(shù)磚頭，也數(shù)人頭。

#農(nóng)村宅基地補償多少錢一平方#

房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標(biāo)準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

#關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補償問題#

另外，您所問300平方米的農(nóng)村樓房拆遷時能賠多少錢，我的計算如下：以房屋征收決定發(fā)布生效之日您所屬地區(qū)的市場房屋交易價格為4000元/平方米計算為例，即:房屋補償價4000 元/平方米乘于300平方米等于120萬, 加上房屋內(nèi)附屬設(shè)施補償費、裝修裝飾補償費、搬遷補助費、臨時過渡補助費、誤工補貼費、簽協(xié)獎等等費用估計150萬左右，具體補償各地不同? 假如您300平方米的農(nóng)村樓房都有相關(guān)合法手續(xù)的話，蘇州地區(qū)的房價可能要高一些一般以當(dāng)?shù)卣?dāng)期公布的市場價格為準！但補償計算公式是一致的。這里的“房屋征收決定生效之日”就是類以舊拆遷條例所稱的“許可證頒發(fā)之日”的同一概念，如再有什么疑問可直接與qd-gws@163.com網(wǎng)易電子郵箱免費聯(lián)糸樓子您好。希望我的回答能幫助您，使您能滿意和采納：新的拆遷條例暫時還未實施,（不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價格）這句話的意思是；被征收的房屋補償價格，不得低于房屋征收決定發(fā)布生效之日的市場房屋交易價格

#現(xiàn)在農(nóng)村房子拆遷一平方米多少錢？#

主房600

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來源：頭條-新河鎮(zhèn)拆遷補償多少錢一平方，新河鎮(zhèn)拆遷補償多少錢一平方米

投稿：鳳和奕

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