#我有一套樓房47平，證上是我的名，戶籍上媳婦和兒的名，拆遷的時候能否享受人均最小46平的補償標準？#

這個要看具體的征地補償安置方案，一般如果在拆遷中明確了每戶人口能夠享受人均46平方的補償標準，那么根據(jù)你的描述，你們戶口上的這些人都能夠享受到補償標準，和你現(xiàn)在房屋的居住面積沒有太大關(guān)系，這種方式屬于是利用人口的安置，也有一種補償方法，是對房屋面積，房屋價值安置方式。

#房屋拆遷賠償標準是什么#

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

#房子拆遷怎么賠償#

(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

#關(guān)于農(nóng)村拆遷怎么補償#

土地補償費用 + 安置補償費用 + 附著物補償費用 = 宅基地補償總款一、若房屋為草房，補償標準是1900元/平方米。二、若房屋是磚瓦房，補償標準是2400元/平方米。三、若房屋是樓房，且大于2層，補償標準是3300元/平方米。四、若房屋是搗制或預(yù)制磚結(jié)構(gòu)的房屋，補償標準是2800元/平方米。五、地上附著物，例如樹、花等，補償標準時等價賠償。六、另外被拆遷農(nóng)民，每戶補償2萬元。農(nóng)村房屋拆遷補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。擴展資料：補償方式：貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。兩者相結(jié)合的補償方式：顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。參考資料來源：搜狗百科-拆遷補償

#農(nóng)村房屋拆遷補償標準#

一)1:1.3是對單元樓房說的,如果是平房的話就不是這個比例了,補償比例沒有相關(guān)規(guī)定,單元房也有1:1.5的呢,要看房子的地段了. (2)房屋拆遷補償是有合同的,他肯定要在合同期限內(nèi)給你交新房的,要不你可以拿合同和開發(fā)商通過法律來解決! (3)按4350元/㎡，這個價格也是沒有合理不合理的,關(guān)鍵是你覺得合適你完全可以要錢,不回遷的,大主意還是要自己拿的 二，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收土地上的附著物的賠償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，你是XX（地方）的，可以去查查您所在地方當?shù)氐臉藴?，另外有法律?guī)定如果規(guī)定基于支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準可以增加安置補助費。但是，土地補助費和安置費的總和補色超過土地被征收琪娜三年的平均年產(chǎn)值的三十倍。 耕地征收補償費、安置補助費計算公式 1、土地補償費的計算公式： 土司補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)

#江蘇農(nóng)村房屋拆遷的補償標準是什么？#

集體土地，每個市的政策是不一樣的。

#房屋拆遷面積補償該怎么算？房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎么算的？#

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議的補償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。1. 住宅用房的拆遷補償安置實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償?shù)姆绞剑徊疬w人可以自行選擇補償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計算與認定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應(yīng)安置人口的人均40平方米的安置標準計算其應(yīng)安置面積，超出部分實行貨幣補償；被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應(yīng)安置人口人均40平方米補足計算其安置面積。2. 城市房屋拆遷補償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權(quán)屬證書記載面積與實際面積不一致的，應(yīng)當以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機構(gòu)實際測量的面積為準。3. 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人應(yīng)當依照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。4. 用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于45平方米。對私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，他處無住房并持有城市居民生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標準戶型進行安置。45平方米以內(nèi)的差價款由拆遷人承擔(dān)，被拆遷人不再支付；超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實際成本價結(jié)算，超過60平方米的由被拆遷人按市場價結(jié)算。拆遷已喪失勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，應(yīng)給予照顧。具體辦法由市、縣人民政府確定。5. 同時，在拆遷補償中，對弱勢群體及獨生子女等家庭予以傾斜。6. 城市房屋拆遷補償安置協(xié)議的補償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定；拆遷當事人協(xié)商一致的，依照約定。

#房屋拆遷具體如何補償#

拆遷補償 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執(zhí)行,不得任意更改。 [編輯本段]拆遷協(xié)議 拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同,它適用《民法通則》 和《合同法》。 房屋拆遷補償安置協(xié)議具有下列特征: (1)房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。 (2)房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。 (3)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。 (4)房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。 (5)房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議,協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利,同時又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 (6)房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。 房屋拆遷補償安置協(xié)議主要內(nèi)容有: (1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標準和地點; (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式; (6)違約責(zé)任和爭議解決的方式; (7)當事人約定的其他條款。

#農(nóng)村房屋拆遷補償安置標準是什么#

標準在《土地管理法》有規(guī)定： 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收...

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●47平方房屋拆遷補償多少錢

●47平方房屋拆遷補償多少錢

●房屋拆遷45平方的一個政策

●47平方房屋拆遷補償多少

●45平的房子拆遷可以補助多少

●拆遷45平方

●40平方房子拆遷要補回多少平方

●47平方房屋拆遷補償多少錢

●40平方的房子拆遷

●40平房子拆遷補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●福建拆遷補償千萬，福建拆遷補償標準匯總:今日拆遷補償法律在線咨詢

●工業(yè)廠房拆遷安置補償，廠房拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廠房拆遷補償費多少錢一平方搬遷(2020廠房拆遷補償多少錢)

●房山琉璃小區(qū)拆遷補償標準，已售小產(chǎn)權(quán)房怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●沈陽市遼河拆遷補償，遼寧省土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●壽縣拆遷補償多少錢一個平方(壽縣拆遷補償金有多少)

●京山農(nóng)村房屋拆遷補償，京山征地補償標準文件:今日拆遷補償法律在線咨詢

●濟南拆遷補償標準43平方(濟南拆遷補償標準43平方房子)

●甌海工業(yè)用地拆遷補償，瑤溪拆遷計劃有嗎 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●靖江老城區(qū)拆遷補償，江蘇靖江征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●隨州商鋪拆遷補償，湖北隨州拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長臨河鎮(zhèn)拆遷補償，肥東長臨河大建設(shè)項目:今日拆遷補償法律在線咨詢

●黑龍江拆遷補償,黑龍江省拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●拆遷補償不給錢，拆遷不給錢了怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●安置房買賣拆遷補償標準，拆遷安置房交易規(guī)定是什么呢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●河南租賃工廠拆遷補償，河南工業(yè)企業(yè)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●運動場地拆遷補償，東安一村動遷規(guī)劃 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷款補償多少，拆遷賠償應(yīng)該如何分配？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●銅陵拆遷補償最新標準，銅陵市拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

●私人小區(qū)拆遷補償標準，私人企業(yè)拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

來源：中國法院網(wǎng)-47平方房屋拆遷補償，47平方房屋拆遷補償多少錢

投稿：余丹

內(nèi)容審核：趙正群律師