#有土地使用證拆遷院子怎么算#

一、補(bǔ)償金類目1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。二、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

#擁有國有土地使用證的房租拆遷如何賠償#

您好，您是城市的房子嗎？首先得明確您持有的國有土地使用證是出讓取得還是劃撥取得？如果是國有出讓取得，房屋拆遷補(bǔ)償包括兩種方式：一是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，相同面積拆一還一；二是貨幣補(bǔ)償，按照周邊房產(chǎn)市場價來補(bǔ)償。如果是國有劃撥取得，可以爭取按周邊房產(chǎn)市場價來補(bǔ)償?shù)且鄢恋爻鲎尳稹?/p>

#我有土地使用證和房產(chǎn)證，拆遷時怎么賠償#

您好，您是房屋被征收拆遷嗎？進(jìn)行補(bǔ)償時會根據(jù)您的土地國有性質(zhì)或者集體性質(zhì)，按照不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。國有土地是屬于國家所有，被征收者有使用權(quán)，國家只是依法收回。對于國有土地上房屋征收，實質(zhì)是對于房屋和土地的同時補(bǔ)償。其補(bǔ)償內(nèi)容：房屋價值的補(bǔ)償費，搬遷、臨時安置費，停產(chǎn)停業(yè)損失費，搬遷鼓勵費。集體土地屬于農(nóng)村集體組織所有，征收土地，會補(bǔ)償土地的補(bǔ)償費，安置補(bǔ)助費，地上附著物補(bǔ)償，（如果是房屋，予以補(bǔ)償）青苗補(bǔ)償。

#有土地證沒有房產(chǎn)證拆遷如何補(bǔ)償?#

在調(diào)查確認(rèn)房屋性質(zhì)和面積后按照實際面積進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：國務(wù)院令第590號，第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。第十九條　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

#房屋有土地證無房產(chǎn)證在拆遷中如何補(bǔ)償？#

像這樣的問題，要看你土地證上用途是什么，如果是商業(yè)你就可以要求按商業(yè)用房來補(bǔ)償，沒有辦理房產(chǎn)證是因為你的一些配套費用沒有交，如果你的土地用途是住宅，那你可以要求在住宅價格的基礎(chǔ)上提高20%的補(bǔ)償。

#我家的房子有集體土地使用證，有房產(chǎn)證拆遷怎么補(bǔ)償#

拆遷一般是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定　　第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：　　(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

#房子動遷 無房照有土地使用證，上面有建筑面積和占地面積，會怎么補(bǔ)償？#

補(bǔ)償分兩部分，土地補(bǔ)償按占地面積乘以土地市場價格，房子建筑按建筑材料賠償。

#有房產(chǎn)證和土地證補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算#

根據(jù)<<<<

#有土地證和房產(chǎn)證的平房拆遷怎么補(bǔ)償？比如如果房產(chǎn)證100平米，土地證150平米？#

150平，其中建了房子占了100平，那么就房子一個標(biāo)準(zhǔn)，另外那50一個標(biāo)準(zhǔn)。兩個價錢。

#濟(jì)南市市中區(qū)十六里河西河村有土地使用證的房屋拆遷怎樣補(bǔ)償與安置#

每平方750元 不給安置 非法拆遷

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來源：臨律-濟(jì)南有土地證的平方怎樣拆遷補(bǔ)償，濟(jì)南土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

投稿：尤志

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