#請問農(nóng)村房屋拆遷一般賠償價(jià)格是多少？#

展開全部土地面積和住房土地面積是雙陪哦，房屋和院子低上安平方算，在區(qū)域縣級或市級最低價(jià)算，如果縣城房價(jià)是4500一平方，就按平方乘以4500:一般農(nóng)村房屋大概200平方，大概房子能陪個(gè)在縣城買個(gè)45十萬的房子，還多一半現(xiàn)金，這只是房屋拆遷款，土地也是有錢的，一般100多萬吧，加起來23百萬，這是農(nóng)村宅基地的賠償大概這個(gè)意思。農(nóng)田被證了就沒這些，17萬一畝吧，不過有養(yǎng)老金補(bǔ)助的。以上是錢補(bǔ)，房補(bǔ)就是在當(dāng)?shù)厮蛢扇追孔樱訋资f現(xiàn)金。

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評估，一般有收益法，市場價(jià)格比較法，清算價(jià)格法，不同的評估方法，估價(jià)時(shí)點(diǎn)對房產(chǎn)價(jià)值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價(jià)在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產(chǎn)置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換，按照《《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項(xiàng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價(jià)值的補(bǔ)償，以及建筑物共有部位的補(bǔ)償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒被人們注意的細(xì)節(jié)。

#房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少#

你好！各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，目前國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。但大致上有這么幾部分： 1.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)： 拆遷人按照被拆遷確權(quán)住宅建筑面積，結(jié)合區(qū)片級別給予補(bǔ)助。一級、二級區(qū)片按10元/平方米建筑面積·月計(jì)發(fā)；三級、四級區(qū)片按8元/平方米建筑面積·月計(jì)發(fā)；五級區(qū)片按6元/平方米建筑面積·月計(jì)發(fā)；其他區(qū)片按4元/平方米建筑面積·月計(jì)發(fā)，最低標(biāo)準(zhǔn)按400元/戶·月計(jì)發(fā)。 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，自行解決過渡用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從其搬遷之月起到安置后的4個(gè)月內(nèi)支付其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人超過拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定過渡期限（最長不超過24個(gè)月）仍未提供安置用房，且由被拆遷人自行解決過渡用房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；由拆遷人提供過渡用房的，除繼續(xù)提供過渡用房外，還應(yīng)從逾期之月起，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)至得到安置時(shí)止。 對實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置和遷建安置的被拆遷人，拆遷人應(yīng)自簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并支付相應(yīng)拆遷費(fèi)用之月起按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 2.搬家補(bǔ)助費(fèi)： 確權(quán)建筑面積在100平方米以下的，按800元/戶·次結(jié)算；100平方米（含）至200平方米以內(nèi)的，按1000元/戶·次結(jié)算；200平方米（含）以上的，按1200元/戶·次結(jié)算。 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或遷建安置的，被拆遷人從拆遷人提供或自行解決的臨時(shí)過渡房搬遷至安置用房或遷建用房時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)再次支付搬家補(bǔ)助費(fèi)。 3根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況補(bǔ)償新建房屋價(jià)款。 總之，應(yīng)該是在同地區(qū)賠償一套相當(dāng)于原面積住房為基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，然后加上位置差別找布差價(jià)

#連云港灌南三口鋪路拆遷我家三間兩層門面房共200平方還有八分地能補(bǔ)償多少呢#

我也是灌南的，老鄉(xiāng)你好，低于200萬你別拆，O(∩_∩)O哈哈~

#我在農(nóng)村有三間瓦房，一個(gè)院子，總共有大概200平方吧，請問拆遷怎么賠償??？#

一般是根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T發(fā)布的拆遷補(bǔ)償條例。房屋建筑物一般按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，土地也是，其他地上定著物也可以進(jìn)行評估補(bǔ)償。

#拆遷補(bǔ)償比例怎么計(jì)算#

拆遷補(bǔ)償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價(jià)值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：1、住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級別范圍?，F(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準(zhǔn)房價(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國土房管局備案。2、非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7，其他情況取1.0；地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。3、住房困難戶申請拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖τ诜弦陨蟽蓚€(gè)條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中，規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。4、自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時(shí)，拆遷人對違章建筑不予補(bǔ)償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費(fèi)用，可能會給社會帶來不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行。因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)十分必要。所以對拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。5、拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。6、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。7、被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算。每戶可得500到50000元不等，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

#關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償問題#

另外，您所問300平方米的農(nóng)村樓房拆遷時(shí)能賠多少錢，我的計(jì)算如下：以房屋征收決定發(fā)布生效之日您所屬地區(qū)的市場房屋交易價(jià)格為4000元/平方米計(jì)算為例，即:房屋補(bǔ)償價(jià)4000 元/平方米乘于300平方米等于120萬, 加上房屋內(nèi)附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、裝修裝飾補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)、誤工補(bǔ)貼費(fèi)、簽協(xié)獎(jiǎng)等等費(fèi)用估計(jì)150萬左右，具體補(bǔ)償各地不同? 假如您300平方米的農(nóng)村樓房都有相關(guān)合法手續(xù)的話，蘇州地區(qū)的房價(jià)可能要高一些一般以當(dāng)?shù)卣?dāng)期公布的市場價(jià)格為準(zhǔn)！但補(bǔ)償計(jì)算公式是一致的。這里的“房屋征收決定生效之日”就是類以舊拆遷條例所稱的“許可證頒發(fā)之日”的同一概念，如再有什么疑問可直接與qd-gws@163.com網(wǎng)易電子郵箱免費(fèi)聯(lián)糸樓子您好。希望我的回答能幫助您，使您能滿意和采納：新的拆遷條例暫時(shí)還未實(shí)施,（不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格）這句話的意思是；被征收的房屋補(bǔ)償價(jià)格，不得低于房屋征收決定發(fā)布生效之日的市場房屋交易價(jià)格

#農(nóng)村拆遷怎么算補(bǔ)償費(fèi)？打個(gè)比方，如果我家房子有248個(gè)平方，其中樓房172個(gè)平方，平房76個(gè)平方。如果分房子拿200個(gè)平方，那我還可以拿到多少錢？具體是怎么算的？#

10000

#濟(jì)寧農(nóng)村拆遷該怎么補(bǔ)償#

農(nóng)村拆遷如屬于舊村改造項(xiàng)目，一般為一村一策，各地不一樣。山東省內(nèi)通常為，院落面積按80%折算后為回遷面積，一般安置兩套住房，不超過180－200平方。但也有按實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r，對于附屬物來說，是否有補(bǔ)償要看具體政策規(guī)定，無強(qiáng)制的明確政策。具體政策村、居委會是要參與的。

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來源：臨律-200個(gè)平方拆遷能補(bǔ)償多少，200平方拆遷能賠多少套房

投稿：顧光南

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