#拆遷最低補(bǔ)償面積是多少？#

補(bǔ)償面積，指的是置換補(bǔ)償，按照法律規(guī)定不得低于原有建筑物面積。房屋拆遷補(bǔ)償面積比例。拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：1. 住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍?，F(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國(guó)上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國(guó)土房管局備案。2. 非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7，其他情況取1.0；地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。3. 住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件：一是在拆遷范圍外別無(wú)正式住房，二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖?。?duì)于符合以上兩個(gè)條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中，規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。4. 自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時(shí)，拆遷人對(duì)違章建筑不予補(bǔ)償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對(duì)自建房居民不支付任何費(fèi)用，可能會(huì)給社會(huì)帶來(lái)不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行。因此，對(duì)自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)十分必要。所以對(duì)拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。5. 拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。6. 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門(mén)制定。屬出租非住宅房屋的，對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。7. 被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算。每戶可得500到50000元不等，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門(mén)制定。

#沈陽(yáng)樓房動(dòng)遷戶所得比例是多少#

展開(kāi)全部一、不足45米按照45米計(jì)算補(bǔ)償。如果給你家房子定的補(bǔ)償價(jià)是4800元，并且不足45米，那就是不論你家面積有多大，只要是在45米之內(nèi)，就是4800*45=補(bǔ)償額 二、現(xiàn)在動(dòng)遷時(shí)，有的只給你補(bǔ)錢(qián)，有的給你選擇的機(jī)會(huì)，或者要錢(qián)，或者要房。要房的，可以找差價(jià)。比如，給你補(bǔ)45米的錢(qián)，等于給你45米面積的新房，你選中的80米的房子，你就給開(kāi)發(fā)商補(bǔ)交35米的錢(qián)，并且按照市場(chǎng)價(jià)付款。沈陽(yáng)市人民政府出臺(tái)了第31號(hào)令《沈陽(yáng)市城市房屋拆遷管理辦法》。據(jù)這位負(fù)責(zé)人透露，目前沈陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t為市場(chǎng)評(píng)估加保障。即不同的區(qū)域進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，其房屋單價(jià)由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)做出評(píng)估。 但考慮到沈城相當(dāng)一部分老舊住宅的評(píng)估價(jià)格可能不會(huì)太高，因此，政府又規(guī)定了拆遷補(bǔ)償最低保障單價(jià)制度。即“拆遷樓房住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于政府規(guī)定的樓房住宅拆遷補(bǔ)償保障單價(jià)的，按照政府規(guī)定的樓房住宅拆遷補(bǔ)償保障單價(jià)計(jì)算補(bǔ)償金額?！?同時(shí)，為了保證居住在平房中拆遷戶的利益，《沈陽(yáng)市城市房屋拆遷管理辦法》中還規(guī)定：“政府規(guī)定的平房住宅拆遷補(bǔ)償保障單價(jià)按照房屋所在區(qū)域上一年度存量住宅房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)平均交易價(jià)格確定?！弊畹捅Ｕ蠁蝺r(jià)每年定期發(fā)布 《沈陽(yáng)市城市房屋拆遷管理辦法》第39條規(guī)定：“被拆遷住宅房屋的區(qū)域劃分、政府規(guī)定的住宅房屋拆遷補(bǔ)償保障單價(jià)，由城市房屋拆遷管理部門(mén)定期公布?！?被拆遷住宅房屋的區(qū)域劃分，參照沈陽(yáng)市住宅用地級(jí)別的區(qū)域劃分級(jí)別，和上一年度存量住宅房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)平均交易價(jià)格水平確定。 各類區(qū)域上一年度存量住宅房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)平均交易價(jià)格的確定，是以該區(qū)域上一年度存量住宅房屋交易實(shí)例成交價(jià)格總額，除以該區(qū)域上一年度存量住宅房屋交易實(shí)例成交面積總額，而計(jì)算出的建筑面積每平方米交易單價(jià)。

#房屋不足50平方拆遷而且是一房?jī)蓱糸_(kāi)發(fā)商如何補(bǔ)償#

先給你看看這個(gè)吧，也算是種交涉經(jīng)驗(yàn)。http://wenwen.sogou.com/z/q706454908.htm然后 正式回答你： 每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的， 所以我沒(méi)辦法繼續(xù)回答。第三。你如果遇到困難的話，請(qǐng)參閱下文，依法維護(hù)自己權(quán)利：http://baike.baidu.com/view/70680.htm這是國(guó)家法律。 開(kāi)發(fā)商只要做不好，那他就該沒(méi)戲

#房屋拆遷面積補(bǔ)償該怎么算？房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎么算的？#

編者按：房屋拆遷面積補(bǔ)償該怎么算？小編為您詳細(xì)解答。住宅用房的拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計(jì)算與認(rèn)定：被拆遷住房的人均建筑面積超過(guò)40平方米的，按應(yīng)安置人口的人均40平方米的安置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其應(yīng)安置面積，超出部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償；被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應(yīng)安置人口人均40平方米補(bǔ)足計(jì)算其安置面積。城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書(shū)記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過(guò)3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于45平方米。對(duì)私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，他處無(wú)住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置。45平方米以內(nèi)的差價(jià)款由拆遷人承擔(dān)，被拆遷人不再支付；超過(guò)45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實(shí)際成本價(jià)結(jié)算，超過(guò)60平方米的由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。拆遷已喪失勞動(dòng)能力或者沒(méi)有生活來(lái)源的殘疾人的住宅房屋，應(yīng)給予照顧。具體辦法由市、縣人民政府確定。同時(shí)，在拆遷補(bǔ)償中，對(duì)弱勢(shì)群體及獨(dú)生子女等家庭予以傾斜。在校大中專學(xué)生戶口遷移前、現(xiàn)役義務(wù)兵、士官戶口注銷前(符合國(guó)家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員戶口注銷前等情況，原戶籍關(guān)系在房屋拆遷所在地的；一方戶口在本村民小組，其配偶或未成年子女戶口在異地且無(wú)宅基地并未享受政府福利房政策的；領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的家庭戶，增加一個(gè)安置人口；符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定分戶條件的，給予分戶；該市認(rèn)證辦認(rèn)可的其他情況。城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定；拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照約定。被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，應(yīng)當(dāng)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的變化，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，以省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)公布的名單為準(zhǔn)。估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，由估價(jià)機(jī)構(gòu)同時(shí)印送拆遷人和被拆遷人。相關(guān)閱讀：大渡口區(qū)拆遷賠償條例 大渡口區(qū)拆遷補(bǔ)償相關(guān)政策2013大連最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)政策拆遷釘子戶怎么處理？2009年北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新政策常州市國(guó)土資源部就違建房拆遷補(bǔ)償?shù)劝兕}問(wèn)答

#一個(gè)房產(chǎn)證兩家人住不足50平方 拆遷怎么算#

來(lái)1套房子實(shí)際是經(jīng)過(guò)了分割處置才會(huì)有2份房產(chǎn)證的結(jié)局，產(chǎn)權(quán)是明確的，拆遷補(bǔ)償各做各的評(píng)估，雖然面積一樣但評(píng)估結(jié)果不一定相同，因涉及裝修及估價(jià)師自由裁量會(huì)有差別。對(duì)于安置如果是原房換面積方案，原房面積夠大時(shí)可以考慮拿2套以上新房，如原房面積有180平米，可以拿（協(xié)商后）4套40多平米的單室間，或2套90平米套房，以此類推也可拿3套：90+45+45。假如原房只有60平米以下，那拿2套是拿不起來(lái)的，除非有特別困難得到拆遷辦同意給予照顧購(gòu)買(mǎi)2套。按人頭安置就不存在只拿一套的問(wèn)題了。 像這樣的情況肯定可以得到照顧，你們雙方都應(yīng)該主動(dòng)提前請(qǐng)單位和所在社區(qū)出具困難戶證明，一方如果有異性子女在一起還可以考慮2室間的套房照顧，如60-65平米的2室間套房，不過(guò)拆遷補(bǔ)償款肯定是不夠的，能照顧給面積，補(bǔ)差找平確需要準(zhǔn)備資金了。評(píng)估時(shí)也要注意答應(yīng)落實(shí)好安置后才可簽字，否則跟在后面求幫忙也是費(fèi)勁... ..

#房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的#

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的問(wèn)題，我做出如下解釋：房屋拆遷補(bǔ)償按照不低于周邊新建的同用途的商品房的市場(chǎng)價(jià)。具體可以參考國(guó)務(wù)院令第590號(hào)、第十七條，其規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。其中第19條規(guī)定對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

#我家面臨拆遷，給的補(bǔ)償款太低該怎么辦#

一、房屋拆遷怎么補(bǔ)償1、拆除城鎮(zhèn)居民私有房屋的補(bǔ)償辦法（1）以房換房即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當(dāng)或價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课?，與原房屋對(duì)換所有權(quán)。以房換房后，拆遷人不再予以補(bǔ)償，也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當(dāng)，則由受益的一方補(bǔ)償其差額部分。（2）易地原拆原建它是指拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門(mén)劃定的地區(qū)，在約定的時(shí)間內(nèi)，利用原房舊料，按照原房的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建，由拆遷人提供建房用地并補(bǔ)償所需的工料費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)。易地重建房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。（3）易地重建拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關(guān)系，原房作價(jià)補(bǔ)償。拆除私有房屋，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)督處和舊產(chǎn)估價(jià)處確定產(chǎn)權(quán)和舊產(chǎn)價(jià)格。2、拆除城郊農(nóng)民房屋的補(bǔ)償辦法拆除農(nóng)民自住房屋應(yīng)本著原拆原建的原則，充分利用原房舊料，由拆遷人補(bǔ)助工費(fèi)和材料，由農(nóng)民自行遷建或鄉(xiāng)村按規(guī)劃統(tǒng)一遷建。拆除農(nóng)民的出租房，不再還建，應(yīng)給予作價(jià)補(bǔ)償。承租人如系城鎮(zhèn)居民，并且是在土地使用權(quán)出讓前承租的，由拆遷人安置承租人。拆遷已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的農(nóng)民房屋，應(yīng)按城鎮(zhèn)居民房屋的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人由拆遷人負(fù)責(zé)安置，雙方應(yīng)建立租賃關(guān)系。農(nóng)民房屋的附屬物，如門(mén)樓、圍墻、廁所、豬牛羊圈等等，由各地根據(jù)實(shí)際情況規(guī)定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

#拆遷不足四十五平方的 怎么給呀？#

1、貨幣補(bǔ)償；只給錢(qián)，不給房子2、實(shí)物補(bǔ)償。給房子但要加錢(qián)。

#商品住宅房拆遷補(bǔ)貼百分之幾#

如果是市區(qū)里的話，現(xiàn)在又有了新的規(guī)定：住宅房屋：（1）被拆遷房屋建筑面積在50平方米以下的，補(bǔ)助500元；（2）被拆遷房屋建筑面積在50-100平方米的，補(bǔ)助600元；（3）被拆遷房屋建筑面積在100平方米以上的，補(bǔ)助800元。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置期房的過(guò)渡戶按兩次結(jié)算?！　∽≌课荩阂员徊疬w私房所有人、公房承租人為獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：（1）自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后40日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎(jiǎng)勵(lì)15000元；（2）自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后41-50日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎(jiǎng)勵(lì)10000元；（3）自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后51-60日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎(jiǎng)勵(lì)5000元。

#農(nóng)村房子和院子進(jìn)行拆遷，如何補(bǔ)償#

村的房子和院子進(jìn)行拆遷，補(bǔ)償涉及到兩部分，即征收土地補(bǔ)償和地上附著物的補(bǔ)償。1、土地補(bǔ)償按照征地區(qū)片價(jià)執(zhí)行。地上附著物補(bǔ)償以所在地區(qū)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，按照村民會(huì)議或村民代表會(huì)議通過(guò)的《征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，村集體要給村民重新分配宅基地。3、補(bǔ)償金計(jì)算方法：拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*每平補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民房屋估價(jià)+安置費(fèi)+附著物+其他建筑物。4、被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹(shù)、蔬菜，景觀樹(shù)等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用，安置費(fèi)是結(jié)合當(dāng)?shù)氐钠骄钏骄€以及每家人口數(shù)量來(lái)決定的。征用耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？1、耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍來(lái)計(jì)算。2、耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，主要是為了安置耕地所屬的農(nóng)民，需要按照安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來(lái)計(jì)算。而這個(gè)人口數(shù)是安置平均值來(lái)計(jì)算的，平均值=被征收的耕地?cái)?shù)量/征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則是按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍來(lái)計(jì)算。此外，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還有一個(gè)上限的額度，那就是每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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投稿：俞伊嵐

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