#湖南岳麓區(qū)農(nóng)村征地征房,土地流轉(zhuǎn),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?#

當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。流轉(zhuǎn)土地要堅(jiān)持農(nóng)戶自愿的原則，并經(jīng)過鄉(xiāng)級土地管理部門備案，簽訂流轉(zhuǎn)合同。為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，為人民建設(shè)更美好安寧的家園，方便交通，充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷，用時間縮小邊遠(yuǎn)地區(qū)的距離，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。(一) 征地補(bǔ)償　　1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。　　水田平均每畝補(bǔ)償9萬元?！　〔颂锲骄慨€補(bǔ)償15萬元?！　?、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。　　水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元?！　〔颂锲骄慨€補(bǔ)償15.6萬元?！　?、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元?！　?、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元?！　?、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。 (二)其他稅費(fèi)　　1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算?！　?、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算?！　?、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用?！　?、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。 (三)征地工作程序　　1、告知征地情況?！　?、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果?！　?、組織征地聽證?！　?、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。　　5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)!　　6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。 (四)、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元?！　v(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元?！　〈u瓦房每平方米補(bǔ)償2400元?！　∑?草)房每平方米補(bǔ)償1900元?！　?、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　倉房每平方米補(bǔ)償920元?！　∈彝馑嗟仄好科椒矫籽a(bǔ)償165元?！　≌託獬孛總€補(bǔ)償4600元。　　廁所每平方米補(bǔ)償190—300元?！　∝i雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元?！　∷芰洗笈锩科椒矫籽a(bǔ)償165—280元?！　〔私衙科椒矫籽a(bǔ)償180—330元?！　〈u石墻每延長米補(bǔ)償190元?！　「駯?含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元?！　〈箝T樓每個補(bǔ)償2400元?！　★嬘盟?含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元?！　∞r(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。　　排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元?！　∨潘?塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。　　電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。　　有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元?！　灻孔a(bǔ)償5000元。　　3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。(五)、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　?、艞?、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)　　1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元;　　4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元;　　14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元;　　21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元?！　、谱鯓淞帜狙a(bǔ)償費(fèi)　　1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;　　4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元;　　21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元;　　51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元?！　、羌t松林木補(bǔ)償費(fèi)　　1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;　　4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元;　　21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元;　　41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元;　　71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元?！　、嚷淙~松林木補(bǔ)償費(fèi)　　1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元;　　4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元;　　21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元;　　51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元?！　?、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　一般林木(楊柳榆槐等)　　幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;　　中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;　　成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元?！　?、森林植被恢復(fù)費(fèi)　　用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;　　未成林每畝86600元;　　防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;　　疏林地、灌木林地每畝50000元;　　宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元?！　?、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取.(六)、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　1、蘋果樹　　培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元;　　初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元;　　盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償600-1800元;　　衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元?！　?、梨樹　　培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償45-120元;　　初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償150-300元;　　盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償1900-2200元;　　衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元?！　?、桃樹　　培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-90元;　　初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償150-280元;　　盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償350-680元;　　衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元。

#北京門頭溝拆遷,能得到多少補(bǔ)償?#

補(bǔ)償方案1：現(xiàn)金補(bǔ)償。門頭溝城區(qū)地價(jià)應(yīng)該在2.4萬左右，你可以自己乘一下。越遠(yuǎn)價(jià)格越低。 2：房屋置換。補(bǔ)給重置成新價(jià)、其他補(bǔ)償。 3：房屋是否有房本.。

#咸陽渭城區(qū)窯店鎮(zhèn)農(nóng)民拆遷如何賠付#

8萬1個平方

#上海動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

如果是使用權(quán)房屋（售后公房），只能享受一次。不管你有幾處房屋。 如果是產(chǎn)權(quán)房（商品房）的，只要是動遷，都是可以得到補(bǔ)償或者分房的（有幾套就享受幾套）。 如果私房的，也是只能享受一次。

#關(guān)于北京門頭溝區(qū)棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償條列與計(jì)算#

貨幣補(bǔ)償方式 1.房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×容積率修正系數(shù)K+基準(zhǔn)房價(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)+區(qū)位價(jià)補(bǔ)差×被拆遷房屋建筑面積 2.拆遷獎勵、補(bǔ)助費(fèi)（部分）工程配合獎：8萬元提前搬家獎：1.5萬元

#拆遷房屋60平米,能補(bǔ)償多少面積#

拆遷原則上補(bǔ)償原住房的1.8倍，也就是說如果拆遷的話你可以得到102.85平米。（這是我們天津的政策，不知您是哪的）

#70平的房子拆遷后能得90平新房子還有1萬元，這是拆遷辦騙業(yè)主的嗎？#

首先，你們的拆遷是政府行為還是開發(fā)商行為？如果是政府行為，那就快搬吧，因?yàn)槟阕钃醪涣?，給你多少就是多少，不會少給你，也不會多給你。政府不會無聊到編瞎話來騙人走，因?yàn)樗退阋环皱X不給你照樣能讓你走。如果是開發(fā)商行為，按照目前全國的消息來看，很少有開發(fā)商惡意欺騙的，畢竟是做生意，不是搞陰謀。lz房子是大事心里緊張我們能理解，但是奉勸一句，不要總以懷疑的眼光看社會，會很累的 最新更新：如果拆遷人是政府，無論委托什么人，讓他拿出補(bǔ)償措施的紅頭文件給你看，紅頭文件是市委下的一般，不會騙人的。我家今年11月剛剛拆遷

#道路建設(shè)房屋被拆遷應(yīng)怎么賠償#

1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431363535，給予補(bǔ)償安置。　　2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償安置?！　?、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補(bǔ)償安置?！　?、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府建房手續(xù)給予補(bǔ)償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府酌情處理?！　?、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”(具體時間以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))實(shí)施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補(bǔ)償安置。除此之外，無手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補(bǔ)償安置。　　6、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/m2給予補(bǔ)償，但不列入安置范圍;超過批準(zhǔn)期限或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的臨時建筑物，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除?！　?、上述1—6項(xiàng)中的土地及房屋面積以有關(guān)證件上載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。如實(shí)際的土地及房屋面積與有關(guān)證件上載明的建筑面積不符的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調(diào)查核實(shí)后進(jìn)行裁決。來源：南京律師

#拆遷費(fèi)怎么算#

首先這個和拆遷當(dāng)事人有關(guān)和拆遷政策無關(guān)，其次按照拆遷法規(guī)拆遷人應(yīng)當(dāng)對這兩套房子分別進(jìn)行評估補(bǔ)償（然后大房產(chǎn)權(quán)人再根據(jù)協(xié)議給小房產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償），不應(yīng)該兩套房子一共10萬這樣補(bǔ)償。拆遷法規(guī)上對這類的協(xié)議不做認(rèn)定，只針對房產(chǎn)本上標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，至于這兩家怎么分這錢就只能看良心了（我個人理解應(yīng)當(dāng)是每家5萬元）。

#農(nóng)村拆遷房屋修路200平方政府就給7萬合理嗎？#

不合理，現(xiàn)在在農(nóng)村有房子是個相當(dāng)幸福的事情，千萬不要給被占了，如果硬是要被占，也要釘一釘，多陪點(diǎn)錢！

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來源：頭條-金緯路拆遷補(bǔ)償8萬1平方米，金緯路拆遷補(bǔ)償8萬1平方米房子

投稿：呂安

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