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通常來講,如果安置房是在國有土地之上進行建設(shè)的,并且也按照相關(guān)的規(guī)定把產(chǎn)權(quán)登記給辦理好了,那么它的產(chǎn)權(quán)一般就歸被安置的那個個人所有??梢窃诩w土地上建設(shè)的安置。
一般來說,如果是因拆遷安置而分配的房屋,被拆遷人基于合法的拆遷補償安置協(xié)議取得安置房,產(chǎn)權(quán)通常歸被拆遷人所有。接下來華律網(wǎng)小編整理了相關(guān)的一些知識,供大家參考一。
一般情況下,被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換時,征收方需要提供給被征收人周轉(zhuǎn)用房,如果被征收人選擇自行解決住房問題的話,征收方需要給予被征收人臨時安置補助費直到交付安置房為。
被征收房屋的價值需要由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估。在征收決定公告后,征收部門會組織被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定評估機構(gòu)。如果協(xié)商不成,多數(shù)情況下。
所以,一般情況下,在確定征收范圍,也就是發(fā)布土地征收預(yù)公告、拆遷公告之后,相關(guān)部門需要組織工作人員,先實地對征收范圍內(nèi)的所有房屋進行摸底調(diào)查,即弄清楚房屋的面積、房屋的使用情況。
市、縣級人民政府或者其委托的國有公司、政府相關(guān)職能部門在實施收購過程中,必須堅持平等、自愿、等價、有償原則,與房屋所有權(quán)人簽訂相關(guān)收購協(xié)議,對房屋所有權(quán)人進行不低于市場評估價格的公平、。
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