#拆遷費(fèi)用包括哪些？#

給你說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)吧。1.你家房子土地費(fèi)（包括人口費(fèi)，就是人越多，賠的越多，田地暫時(shí)不算進(jìn)去的）2.土地費(fèi)用（包括你家所有的田地啊，池塘?。?.拆遷的時(shí)候你沒(méi)地方住政府每個(gè)月給你的錢(qián)，大約每人一月幾百而已4.按照你家房子的居住面積，裝潢來(lái)計(jì)算你家房子的價(jià)格（你家的樹(shù)啊，草啊都有的賠）如果說(shuō)有機(jī)器什么的，都可以賠。PS：賠償房子的時(shí)候和估價(jià)師搞好關(guān)系，政府人員搞好，這樣能多賠點(diǎn)

#房屋動(dòng)遷安置補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)嗎#

國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地區(qū)不同，以上海為例，過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)主要有三項(xiàng)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：1、拆遷房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中約定臨時(shí)安置過(guò)渡期。在約定的臨時(shí)安置過(guò)渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計(jì)算，每戶每月低于600元的，按600 元發(fā)放。2、超過(guò)約定臨時(shí)安置過(guò)渡期的，拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，凡超過(guò)期限3個(gè)月以內(nèi)（含）的，增發(fā)50％；超過(guò)期限3個(gè)月以上的，增發(fā)100％。（二）搬家補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)，按被拆除房屋每平方米建筑面積12元計(jì)算，每戶低于500元的，按500 元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計(jì)費(fèi)，并一次付清。（三）家用設(shè)施移裝費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：電話移裝費(fèi)、煤氣拆裝費(fèi)、有線電視移裝費(fèi)以現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)；空調(diào)拆裝費(fèi)每臺(tái)400元；熱水器拆裝費(fèi)每臺(tái)300元；由供電部門(mén)批準(zhǔn)安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

#拆遷補(bǔ)償政策#

拆遷補(bǔ)償政策：拆建單位依照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

#國(guó)家對(duì)拆遷補(bǔ)貼是什么政策，對(duì)補(bǔ)貼金額是怎么界定的#

國(guó)家對(duì)拆遷補(bǔ)貼是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，對(duì)補(bǔ)貼金額是根據(jù)房屋價(jià)值、搬遷安置費(fèi)用及因征收造成的損失。　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償；　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

#房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么，按照標(biāo)準(zhǔn)一般能拿到多少賠償#

具體的標(biāo)準(zhǔn)還是要看你們當(dāng)?shù)卣C發(fā)的相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，然后計(jì)算，會(huì)有相關(guān)的計(jì)算公式的，可以參考下面的，不過(guò)具體的還是要依照你們當(dāng)?shù)卣C發(fā)的為準(zhǔn)按照現(xiàn)行政策，農(nóng)村征地拆遷主要有兩種補(bǔ)償方式，一種是建房補(bǔ)助，另一種是現(xiàn)金補(bǔ)償，在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中更多的是采取兩者相結(jié)合的方式。不過(guò)對(duì)于與拆遷賠償相關(guān)的一些事項(xiàng)，農(nóng)民們也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿補(bǔ)償款。一、了解拆遷補(bǔ)償款計(jì)算方法拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法直接關(guān)系到農(nóng)民能拿多少征地款，雖然各個(gè)地方計(jì)算的方法略有差異，但基本上大體是一致的。一般情況下，根據(jù)現(xiàn)在施行的政策，農(nóng)村征地拆遷征是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。被征地的直接補(bǔ)償款=年產(chǎn)值x征地面積（畝）x補(bǔ)償系數(shù)，而補(bǔ)償系數(shù)由被征地當(dāng)?shù)氐那?年的產(chǎn)值確定，正常情況下是土地產(chǎn)值的6倍以上，最高不得超過(guò)30倍。廣大農(nóng)民一定要多多了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于征遷補(bǔ)償?shù)恼撸鶕?jù)補(bǔ)償計(jì)算方法自己多多核算，避免少算了補(bǔ)償款。雖然各地的計(jì)算方式存在差異，但是基本一致是這樣計(jì)算，年產(chǎn)值X征地面積X補(bǔ)償系數(shù)=直接補(bǔ)償款，而補(bǔ)償系數(shù)是按當(dāng)?shù)厍叭?。房屋拆遷補(bǔ)償怎么算農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償采用分開(kāi)補(bǔ)償?shù)姆椒?，即是宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。宅基地屬于村集體財(cái)產(chǎn)，宅基地的補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有。房屋是村民的私有財(cái)產(chǎn)，其補(bǔ)償才歸村民所有。房屋補(bǔ)償拆方式：1、貨幣補(bǔ)償：根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按你家有多少平方米就補(bǔ)償你多少錢(qián)；2、置換補(bǔ)償：政府將規(guī)劃的安置房補(bǔ)償給農(nóng)戶，再結(jié)算征收的房屋和安置房中間的差價(jià)。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額；2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格；房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。二、依法參與拆遷聽(tīng)證會(huì)征地拆遷是一項(xiàng)重大的工程，涉及到的農(nóng)戶也非常多，而且拆遷還有很多事情需要協(xié)調(diào)，并不是拆遷房想拆就拆的。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，凡是涉及到拆遷征地的農(nóng)民都有權(quán)參與到拆遷聽(tīng)證會(huì)，在會(huì)上拆遷雙方就拆遷的補(bǔ)償安置條件、安置方案等進(jìn)行溝通協(xié)商。農(nóng)民對(duì)拆遷方提出的征遷條件有異議的可以提出來(lái)并協(xié)商解決，最終達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂相關(guān)協(xié)議。三、征地拆遷還包括地上附著物補(bǔ)償之前有的農(nóng)民認(rèn)為征地拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候只計(jì)算房子的價(jià)值，對(duì)于其它的地面附著物會(huì)忽視。其實(shí)在征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)中除了房屋的補(bǔ)償之外，還有地面附著物的相關(guān)補(bǔ)償，包括地上的樹(shù)木、農(nóng)作物等，具體計(jì)算方式參照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，千萬(wàn)不要把這部分補(bǔ)償也忽略了。農(nóng)村在發(fā)展的過(guò)程中，拆遷之事也是在所難免。雖然很多農(nóng)民表示并不愿意離開(kāi)農(nóng)村，即使拿到征地補(bǔ)償款到城市生活也是很困難。畢竟拆遷之后，農(nóng)民手中沒(méi)有了宅基地和土地，拿到的征地款到城市買(mǎi)房后也所剩無(wú)幾了，未來(lái)的路該怎么走也是很多農(nóng)民深思的一個(gè)問(wèn)題。北京市凱諾征地拆遷律師提醒：對(duì)于以上這些征地賠償計(jì)算方式以及征地的相關(guān)事宜，一定要心中有數(shù)。將來(lái)如果遇到征地拆遷，不會(huì)給人忽悠，也可以多拿一些補(bǔ)償款。（以上內(nèi)容僅供參考）

#拆遷的話，政府有沒(méi)有補(bǔ)償補(bǔ)償#

農(nóng)村和城市不同。一、農(nóng)村，根據(jù)土地管理法，補(bǔ)償有1、土地的費(fèi)用2、人員安置補(bǔ)償3、地上附作物4、青苗二、城市，根據(jù)征收條例，補(bǔ)償有1、相同地段房地產(chǎn)價(jià)格2、搬遷費(fèi)用3、臨時(shí)安置費(fèi)

#農(nóng)村拆遷家里的煤給補(bǔ)償嗎#

要給。根據(jù)新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷有如下五類(lèi)補(bǔ)償項(xiàng)目：一、房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)此類(lèi)補(bǔ)償是對(duì)被征收的國(guó)有土地上的建筑物的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，按照不低于房屋征收決定公告當(dāng)日被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格。這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格是有相關(guān)評(píng)估的，可以向當(dāng)?shù)卣饕?，如果你覺(jué)得價(jià)格不合理，還可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，是由各地政府出具的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。如果拆遷方可以提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，該類(lèi)補(bǔ)償沒(méi)有國(guó)家政府統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，是由雙方當(dāng)事人協(xié)商，或由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。受營(yíng)運(yùn)狀況、占地位置的影響。也就是說(shuō)，如果你家的房子在被征收時(shí)是改造成了商店之類(lèi)的運(yùn)營(yíng)性場(chǎng)所，那么拆遷方就不能按一般住宅占地來(lái)對(duì)你的房子進(jìn)行賠償。四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)其中，補(bǔ)助費(fèi)包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是對(duì)貧困人員進(jìn)行補(bǔ)助，公攤補(bǔ)助是對(duì)被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，都是根據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩难a(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定補(bǔ)助金額。獎(jiǎng)勵(lì)是指拆遷方為了鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而交付的額外補(bǔ)償。五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)此類(lèi)補(bǔ)償費(fèi)是由當(dāng)事人協(xié)商，或由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。但是，有些政府占地的拆遷，為統(tǒng)一、方便，政府會(huì)依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格出具補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷賠償會(huì)有5個(gè)項(xiàng)目的賠償，房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)，這其中不包括家里的煤，如果是做煤球的會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。

#我租的廠房，要拆遷請(qǐng)問(wèn)有補(bǔ)償嗎#

有賠償。依據(jù)如下：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)） 第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）知被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予道補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

#搬遷怎么賠償?shù)?

如果是因?yàn)樯婕安疬w，而造成的搬遷的話，是會(huì)有搬遷補(bǔ)償?shù)摹?huì)根據(jù)家里物品的多少，如果是企業(yè)的話，可能會(huì)搬遷一些設(shè)備，那么根據(jù)這些設(shè)備得多少來(lái)確定搬遷的次數(shù)，以及搬遷一次的市場(chǎng)價(jià)格，來(lái)確定一共需要多少費(fèi)用，然后拆遷方會(huì)按照這個(gè)價(jià)錢(qián)給被拆遷人。如果有一些不能夠搬遷的東西的話，也會(huì)賠償不能搬遷的物品的損失。

#房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)未到期政府要拆遷應(yīng)有什么補(bǔ)償？#

政府拆遷會(huì)對(duì)你的房地產(chǎn)(房屋及所占有的土地)、室內(nèi)裝修、地上構(gòu)筑物(包括水泥地坪，堡坎等等)都要進(jìn)行補(bǔ)償，當(dāng)然是按當(dāng)下的市場(chǎng)價(jià)值?？傊褪?，搬不走的東西就賠錢(qián)，能搬走的就會(huì)給一些搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。一般的現(xiàn)行政策會(huì)有一些獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，就是搬走很積極的有獎(jiǎng)勵(lì)，這一塊不小哦，所以在補(bǔ)償價(jià)格合適的情況下，早點(diǎn)搬沒(méi)壞處。

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投稿：范慧詩(shī)

內(nèi)容審核：黎雪雁律師