#2012上海動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)天山路680弄14平米,老公房能補(bǔ)貼多少?#

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#房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些#

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。備注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

#公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么#

公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個(gè)分類：1、貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換包括兩種情況，首先是本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅；本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。3、農(nóng)民自建，需要符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。4、高速征地補(bǔ)償，根據(jù)地的類型有所不同，如山林，草地，田園等補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)不同，具體可以查閱當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

#遼寧省遼陽(yáng)市修路動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：一級(jí)區(qū)域建筑面積每平方米3195元，二級(jí)區(qū)域建筑面積每平方米2902元，三級(jí)區(qū)域建筑面積每平方米2701元，四級(jí)區(qū)域建筑面積每平方米2284元，五級(jí)區(qū)域建筑面積每平方米1885元，六級(jí)區(qū)域建筑面積每平方米1506元。

#房屋拆遷如何補(bǔ)償#

拆遷補(bǔ)償　　拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。 [編輯本段]拆遷協(xié)議　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》 和《合同法》?！　》课莶疬w補(bǔ)償安置協(xié)議具有下列特征：　　（1）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為?！　。?）房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等?！　。?）協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為?！　。?）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件?！　。?）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)?！　。?）房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。　　房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容有：　?。?）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；　?。?）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；　?。?）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；　　（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；　?。?）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；　?。?）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；　?。?）當(dāng)事人約定的其他條款。

#企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的#

企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要分為以下四個(gè)方面：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

#修路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國(guó)有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格。另一類是集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)參照國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復(fù)雜，維護(hù)權(quán)益建議聘請(qǐng)專業(yè)律師。

#政府修路，拆遷門面房怎么賠償#

賠償標(biāo)準(zhǔn)是不低于原房屋和土地的市場(chǎng)交易價(jià)格！

#政府修路征收國(guó)有劃撥土地，是怎么補(bǔ)償?shù)模泻?

一、城市拆遷房屋補(bǔ)償：按照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償，即按照被拆遷房屋的同位置同區(qū)段新商品房的價(jià)格確定補(bǔ)償。包括：土地使用權(quán)補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、裝修費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備設(shè)施搬遷費(fèi)等。二、征收的土地屬于國(guó)有劃撥土地的上述的補(bǔ)償項(xiàng)目中，土地使用權(quán)的補(bǔ)償，這一塊就沒有了。其他的，與出讓的土地一樣補(bǔ)償。三、換個(gè)方式，如果繳納相當(dāng)于土地出讓金的數(shù)額后那補(bǔ)償款項(xiàng)中剩余款項(xiàng)全歸你所有。一個(gè)原則：不管是什么形式的拆遷，都應(yīng)當(dāng)對(duì)地上附屬物作出補(bǔ)償。以上是原則性的規(guī)定，具體拆遷中，還要看各地拆遷中的政策了。

#揚(yáng)州市拆遷補(bǔ)償#

江南新區(qū)管委會(huì)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，村（鄉(xiāng)）人民政府，街道辦事處，區(qū)政府各部門和有關(guān)單位：對(duì)的“國(guó)務(wù)院的決定關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理”的實(shí)施（國(guó)發(fā)[2004] 28號(hào)），根據(jù)（渝府發(fā)[2005] 67號(hào)）要求，“重慶市人民政府關(guān)于好征地補(bǔ)償安置工作的通知征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整政府”，結(jié)合我們區(qū)域的實(shí)際情況，區(qū)委，區(qū)政府決定調(diào)整我區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。該事項(xiàng)為公告如下：一，調(diào)整土地補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)重慶市萬(wàn)州區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)“重慶市萬(wàn)州區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)政府”的通知>“ （皖府發(fā)[2000] 63號(hào)）要求的耕地統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和土地補(bǔ)償費(fèi)年產(chǎn)值農(nóng)村集體土地征用，安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行了調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)見表1。二，調(diào)整地上附著物和青苗，建筑物及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年輕地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)，2,3,4附表的標(biāo)準(zhǔn)在哪里種植的建議土地和植物作物告知搶搶搶搭年輕建成和附件，應(yīng)不能夠得到補(bǔ)償?shù)谌?，根?jù)標(biāo)準(zhǔn)“重慶森林保護(hù)條例”，開墾林地土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)80％的耕地補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償;臨時(shí)占用林地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)20％的耕地補(bǔ)償補(bǔ)償。 四，調(diào)整房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地使用權(quán)是集體房屋，其執(zhí)行由附表5房屋安置和標(biāo)準(zhǔn)按以下方式的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 1，系統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置。城市規(guī)劃區(qū)（2003版萬(wàn)州城市規(guī)劃確定的建設(shè)81平方公里的土地范圍內(nèi)，下同），在系統(tǒng)的實(shí)施是建優(yōu)惠購(gòu)房，560元/平方米建筑系統(tǒng)安裝成本，650的總成本元/平方米;規(guī)劃區(qū)建外實(shí)行購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的城市系統(tǒng)，為400元/平方米建筑系統(tǒng)安裝成本，450元/平方米的總成本。 2，貨幣安置住房。城市規(guī)劃中實(shí)行貨幣安置住房，錢放在了700元/平方米的價(jià)格和磚（石）預(yù)制房屋覆蓋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之間的差額應(yīng)該由安置房建設(shè)的預(yù)定區(qū)域成倍量的區(qū)域？？;在城市規(guī)劃區(qū)實(shí)行住房貨幣安置外，貨幣安置470元/平方米的價(jià)格和磚（石）的金額預(yù)制房屋支付補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之間的差額應(yīng)該由安置房屋建筑面積計(jì)算的規(guī)定成倍增加。 3，需要搬遷，由于過渡的建設(shè)要搬遷，搬遷城市規(guī)劃區(qū)和搬遷津貼提前的過渡成本，根據(jù)宛府發(fā)[2000] 63號(hào)，該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定;外的城市規(guī)劃區(qū)搬遷過渡費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)按城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的75％執(zhí)行。 5，建立統(tǒng)籌征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)的員工成本根據(jù)渝府發(fā)[2005] 67號(hào)，第四條，設(shè)立統(tǒng)籌征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)的員工成本，根據(jù)土地每畝萬(wàn)美元區(qū)域被列入征地成本費(fèi)，賬戶存儲(chǔ)，統(tǒng)一管理，專項(xiàng)用于我的土地的農(nóng)民老齡化的勞工退休金？區(qū)域。 六，執(zhí)行時(shí)間此調(diào)整不涉及征地補(bǔ)償和移民安置以往標(biāo)準(zhǔn)的問題已實(shí)施征地補(bǔ)償安置。按照市委，市政府渝府發(fā)[2005] 67號(hào)的規(guī)定，2005年1月1日生效執(zhí)行時(shí)間。 12月31日之前，1,2004依法批準(zhǔn)的土地（包括事先批準(zhǔn)土地法）并已實(shí)施征地補(bǔ)償安置，并維持原標(biāo)準(zhǔn)不變。 2，2004 12月31日依法批準(zhǔn)的土地（包括事先批準(zhǔn)土地法）前，已開始土地補(bǔ)償費(fèi)和安置工作，仍按現(xiàn)行規(guī)定。 3,2004年12月31日之前，按照批準(zhǔn)的土地法，但內(nèi)在原因，把本通告日期尚未開始的拆遷補(bǔ)償安置工作的實(shí)施，根據(jù)此規(guī)定通知適用。從1月1日實(shí)施的土地法 4,2005年，按照本通知的規(guī)定適用。 有關(guān)通知由區(qū)國(guó)土資源局局和負(fù)責(zé)解釋區(qū)內(nèi)實(shí)施的六個(gè)問題。 附件：表1萬(wàn)州城市規(guī)劃土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助附表2萬(wàn)州區(qū)土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附表3萬(wàn)州區(qū)土地零星的區(qū)域（外面）。植樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附表。萬(wàn)州區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)附表5。萬(wàn)州區(qū)房屋征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4征用

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來源：臨律-天山路拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，天山路拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少

投稿：卞桐

內(nèi)容審核：趙明媛律師