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城市更新項目包括的內(nèi)容主要有:1. 改造老舊建筑和設施。這包括拆除重建或修繕維護的方式,對城市中老舊的住宅、商業(yè)設施、公共設施等進行改造,以提升其使用功能。。
城市更新項目包含舊區(qū)開發(fā)、舊城區(qū)改造、土地的二次開發(fā)、用地性質(zhì)和功能的轉(zhuǎn)換、工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型、港區(qū)和濱水區(qū)的整治改造、以及近年來的城市生態(tài)規(guī)劃和可持續(xù)發(fā)展等。。
2、基礎設施改建 對陳舊的基礎設施進行更新,包括道路、水電氣等公共基礎設施。 3、房屋拆遷與重建 針對老舊、不安全或不適應現(xiàn)代城市發(fā)展需要的建筑進行拆除和重新建設。 4、公共。
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通常包括房屋修繕、增加公共設施、提升綠化環(huán)境等。 2. 商業(yè)更新:主要針對城市中心商業(yè)區(qū)的更新,以提升商業(yè)環(huán)境,吸引投資,促進消費。更新內(nèi)容包括店鋪翻新、增設休閑設施、建設商業(yè)。
《關(guān)于開展城市更新示范工作的通知》重點內(nèi)容: (1)城市更新的范圍:城市地下管網(wǎng)更新改造、污水管網(wǎng)“廠網(wǎng)一體”建設改造、市政基礎設施補短板以及老舊片區(qū)更新改造,前兩項是中央財政。
拆建類項目流程較復雜,審批機構(gòu)涉及區(qū)、市城市更新管理部門,流程包括更計劃立項、專項規(guī)劃審批、實施主體確認、用地出讓等環(huán)節(jié)。拆建類項目分為政府主導、市場主導、政府和市場合作。
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