一、老公死了宅基地歸誰(shuí)

法律分析:

1.第一順序仍然是配偶、子女和父母。

2.第二順序和民法典一樣為兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

同時(shí)明確規(guī)定了喪偶的兒媳或者女婿照顧公婆，岳父岳母的，盡了主要的贍養(yǎng)義務(wù)，可以將他們列為第一順序繼承人。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條遺 產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶，子女，父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

二、老人去世房屋宅基地如何繼承

法律分析：老人去世，如果沒(méi)有遺囑，房屋按法定繼承辦理。

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、宅基地所有者去世，家庭成員如何繼承該宅基地？

宅基地戶主去世后的處理和農(nóng)民進(jìn)城宅基地問(wèn)題。戶主去世后，可以由其他家庭成員辦理戶籍注銷并推選新戶主。農(nóng)民進(jìn)城已落戶的宅基地使用權(quán)應(yīng)確權(quán)登記，不會(huì)被收回。農(nóng)民進(jìn)城未落戶的宅基地屬于農(nóng)民的固定資產(chǎn)，不會(huì)被強(qiáng)制拆除，需要經(jīng)過(guò)農(nóng)民同意并給予合理補(bǔ)償。宅基地戶主去世后，五保戶和子女戶口遷出的老人的宅基地可能會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。

法律分析

一、宅基地戶主去世了,戶主是誰(shuí)

（一）由同一戶口本上其他家庭成員，持原戶主的死亡、火化證明、戶口本到戶籍所在地派出所辦理戶籍注銷。

（二）原戶主戶籍注銷后，可以由同一戶口本上其他家庭成員推選新的戶主。

（三）然后由新戶主持本人身份證、戶口本和本戶內(nèi)成年人員以及房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致的書面意見(jiàn)申請(qǐng)變更戶主家庭。

二、農(nóng)民進(jìn)城宅基地怎么辦

（一）農(nóng)民進(jìn)城已經(jīng)落戶。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確，對(duì)于進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民，將落實(shí)自愿有償退出宅基地的政策。這意味著，地方政府不得違背農(nóng)民意愿強(qiáng)迫農(nóng)民退出宅基地。農(nóng)民進(jìn)城落戶后，其原有合法取得的宅基地使用權(quán)應(yīng)予以確權(quán)登記。

（二）農(nóng)民進(jìn)城未落戶。

對(duì)于進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民朋友而言，不需要擔(dān)心宅基地會(huì)被收回和自家房屋被拆除的問(wèn)題，根據(jù)《民法典》以及《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村的房屋是屬于農(nóng)民朋友的固定資產(chǎn)，而宅基地也是農(nóng)民應(yīng)當(dāng)享受到的固定權(quán)益，雖然農(nóng)民朋友在城市務(wù)工，農(nóng)村的房屋一直處于閑置狀態(tài)，但是使用權(quán)與處置全一直屬于農(nóng)民朋友，如果農(nóng)村集體組織需要拆除農(nóng)民朋友的住房，那么必須要經(jīng)過(guò)農(nóng)民朋友同意，同時(shí)還需要給予合理的補(bǔ)償!即使農(nóng)民閑置的房屋已經(jīng)成為了危房，也需要根據(jù)危房的具體情況來(lái)確定是否會(huì)被拆除。

三、宅基地戶主去世怎么辦

在農(nóng)村，每家每戶都有宅基地，并在上面建造了房屋，而我國(guó)宅基地屬集體所有，所以戶主去世后，宅基地仍屬于集體所有，不過(guò)以下這兩類人的宅基地將被回收：

（一）本集體供養(yǎng)的五保戶：這類老人無(wú)兒無(wú)女，一般是靠農(nóng)村集體組織的養(yǎng)老院或分散供養(yǎng)等方式進(jìn)行救濟(jì)照顧，所以去世后，宅基地將由農(nóng)村集體組織收回!

（二）子女戶口遷出的老人：本來(lái)農(nóng)村宅基地遵循“地隨房走”的原則繼承，但由于子女戶口遷出后，則失去繼承的機(jī)會(huì)，就算有，也只能繼承宅基地上的房屋，但若長(zhǎng)期閑置，宅基地將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)我國(guó)土地管理法和相關(guān)規(guī)定，宅基地的繼承和使用權(quán)問(wèn)題需要根據(jù)具體情況來(lái)確定。對(duì)于宅基地戶主去世的情況，如果戶主是本集體供養(yǎng)的五保戶或子女戶口遷出的老人，宅基地可能會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。然而，對(duì)于其他情況，如戶主有其他家庭成員或農(nóng)民進(jìn)城已落戶，他們可以通過(guò)合法途徑繼承或確權(quán)登記宅基地的使用權(quán)。農(nóng)民朋友不必?fù)?dān)心宅基地被收回和房屋被拆除的問(wèn)題，只要遵守法律規(guī)定，他們的權(quán)益將得到保障。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法：第四章 繼承 第三十一條 法定繼承，適用被繼承人死亡時(shí)經(jīng)常居所地法律，但不動(dòng)產(chǎn)法定繼承，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。

中華人民共和國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法：第四章 繼承 第三十三條 遺囑效力，適用遺囑人立遺囑時(shí)或者死亡時(shí)經(jīng)常居所地法律或者國(guó)籍國(guó)法律。

中華人民共和國(guó)民法典：第二章 法定繼承 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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