一、老人去世農(nóng)村土地確權(quán)歸誰

根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)章，有一些土地是可以由兒女繼承的，有一些土地是要由村集體收回。

老人以家庭為單位承包的土地，無論老人和子女是不是分戶，土地確權(quán)應(yīng)該歸其兒女所有，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)章，土地承包人應(yīng)得的土地承包權(quán)益，按照繼承土地承包法繼承，繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包土地。因此，就算已經(jīng)分戶，老人去世以后，兒女依然可以作為繼承人繼續(xù)承包土地。

而農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，按規(guī)章，宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第三十二條 承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)章繼承。

林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

二、老人去世土地確權(quán)歸哪些人

老人去世的，老人擁有使用權(quán)的土地不可以作為遺產(chǎn)繼承，因?yàn)槔先藢τ谕恋夭⒉幌硎芩袡?quán)。

如果土地上有房屋，老人的繼承人繼承了房屋后會(huì)隨之獲得土地的使用權(quán)；如果土地是作為耕地被老人承包的，則如果是老人單獨(dú)承包的，老人去世后土地會(huì)被村集體收回，是以家庭為單位承包的，則承擔(dān)期限到期之前，其他家庭成員可以繼續(xù)使用土地。

一、人死亡后土地使用權(quán)怎么處置

人死后土地使用權(quán)的處置如下：

1、被繼承人死亡后，其遺留的合法財(cái)產(chǎn)由他人繼承人依法繼承。遺產(chǎn)分配后，所有權(quán)和使用權(quán)歸繼承人所有；

2、繼承人可以依法繼承國有土地使用權(quán)，并到國土資源局辦理土地使用權(quán)變更后續(xù)手續(xù)，即確認(rèn)土地使用權(quán)；

3、農(nóng)村土地使用權(quán)中宅基地使用權(quán)不存在繼承問題。宅基地使用權(quán)人死亡后，宅基地使用由村集體收回，分配給其他村民。宅基地上有房屋的，房屋可以繼承，繼承人可以在房屋存續(xù)期間繼續(xù)使用宅基地；

4、農(nóng)村土地使用權(quán)中的土地承包經(jīng)營權(quán)不存在繼承問題。承包人全部死亡的，由村集體收回。承包戶內(nèi)有其他人的，其中一人死亡后，其土地份額由其他戶內(nèi)成員繼續(xù)享有。

二、租賃土地上建房受法律保護(hù)嗎

租賃的土地上經(jīng)出租方、規(guī)劃部門同意，可以依法建造房屋。建房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用原有地和空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

土地租賃權(quán)是指通過契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與土地使用權(quán)相比少了一項(xiàng)處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租。

土地租賃權(quán)可分為有期限的或無期限的土地租賃權(quán)·但在中國,法律沒有規(guī)定土地可以無期限租賃,而只規(guī)定實(shí)行有期限租賃。在農(nóng)村,土地轉(zhuǎn)包實(shí)為一種有期限的土地租賃,出租方是土地承包者,即集體土地使用權(quán)人,他除收取承租人繳納的地租外,還履行自己與集體的承包合同。

需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無效的。國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

合同無效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當(dāng)然不發(fā)生效力。合同無效取決于國家對已經(jīng)成立的合同的態(tài)度和評價(jià)，反映了國家對合同關(guān)系的干預(yù)，合同不成立的處理結(jié)果和合同無效的處理結(jié)果截然不同。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第二條，中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、老人去世土地確權(quán)歸誰

法律分析：農(nóng)村土地確權(quán)，只要在承包期內(nèi)，老人死后地不會(huì)收回，因?yàn)槌邪耸钦麄€(gè)農(nóng)戶家庭不是某個(gè)承包人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地承包法》

第三十一條 承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

承包人死亡是指承包戶家庭的人均已死亡的情況。承包耕地、草地的家庭中某一個(gè)人死亡，其他成員還在，不發(fā)生繼承問題，仍由其他成員承包。

第十五條 土地承包是以農(nóng)戶家庭為單位，承包人是指承包土地的農(nóng)戶家庭，而不是指家庭中的某個(gè)成員。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-老人去世農(nóng)村土地確權(quán)歸誰，