一、宅基地確權給誰就是誰的嗎

不是。土地確權，可以由戶主簽字，也可以由戶主委托家庭成員代表簽字。法律規(guī)定農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定于國家所有的以外，于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，于農民集體所有。房子作為不動產登記在誰的名下所有權就屬于誰。但是其他人也可以享有使用權。宅基地確權，并非對一切的宅基地都適用，局部宅基地基本無法完成確權。

普通狀況下，國度回絕確權的宅基地主要有3類：其一，私自改動土地性質，存在“農轉用”狀況的宅基地，普通狀況下表現(xiàn)為占用耕地建房；其二，城鎮(zhèn)戶口人員，在鄉(xiāng)村私自購置的宅基地；其三，違背“一戶一宅”請求，存在“有宅無戶”狀況的宅基地。其中，私自改動土地性質的宅基地，之所以無法確權，是由于在現(xiàn)行的《土地管理法》中，將此類行為斷定為違法占地，對應的建筑將會被請求撤除，因而自然也不能確權；關于城鎮(zhèn)戶口人員，因其本身不屬于本村集體，自然無法享用到本村集體內部成員，才干具有的宅基地運用權。因而，在無權運用宅基地的狀況下，其購置的宅基地自然無法確權。

法律依據(jù)：《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。《民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

二、

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內容審核：楊建峰律師

來源：頭條-宅基地確權給誰就是誰的嗎，