一、農(nóng)村廢棄的宅基地歸誰

農(nóng)村廢棄的宅基地歸農(nóng)村集體所有。

具體分析如下：

一、宅基地所有權(quán)歸屬

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十條的規(guī)定，農(nóng)村土地，包括宅基地，屬于農(nóng)民集體所有。因此，無論宅基地是否廢棄，其所有權(quán)始終歸農(nóng)村集體所有。

二、宅基地使用權(quán)與回收

宅基地使用權(quán)：雖然宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體，但符合條件的農(nóng)村居民可以申請并獲得宅基地的使用權(quán)，用于建造住房。這種使用權(quán)是特定給農(nóng)村居民的福利，具有一定的無償性和無期限性。

廢棄宅基地的回收：當(dāng)宅基地上的房屋被拆除或廢棄，且不再有人居住使用時，該宅基地的使用權(quán)并不會自動消失。然而，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的相關(guān)規(guī)定，國家鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地。這意味著，廢棄的宅基地在理論上應(yīng)由農(nóng)村集體進(jìn)行回收并重新分配，以確保土地資源的合理利用。

三、爭議解決與法律責(zé)任

如果關(guān)于廢棄宅基地的歸屬或使用出現(xiàn)爭議，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府申請?zhí)幚?。在處理決定作出后，如果當(dāng)事人不服，還可以在規(guī)定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟。

綜上所述，農(nóng)村廢棄的宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有。對于廢棄的宅基地，應(yīng)由農(nóng)村集體進(jìn)行回收并重新分配，以確保土地資源的合理利用。如出現(xiàn)爭議，應(yīng)依法通過協(xié)商、政府處理或訴訟等方式解決。

二、農(nóng)村多余的宅基地國家是不是要收回

不可以的，農(nóng)村土地確權(quán)一人兩處宅基地將會被及提升收回一處，建議將一處轉(zhuǎn)讓給本村通集體的人。不會有罰款。農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶擁有二處以上宅基地并且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的，村民委員會可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)的申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后收回，統(tǒng)一安排使用。

宅基地買賣政策土地要收回。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣，非法買賣宅基地的報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件由村集體收回。

宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不能作為個人財(cái)產(chǎn)處置。農(nóng)民戶口已遷出農(nóng)村，就不是該村村民了，村集體有權(quán)收回其閑置的宅基地，且不用支付補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋繼承過戶流程如下：

1、房屋評估：繼承人委托評估公司對所房屋進(jìn)行評估；

2、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書；

3、房屋測繪：到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；

4、繼承登記：到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。

法律依據(jù)：

《民法典》

第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條

宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條

已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。

三、宅基地村里有權(quán)收回嗎

法律分析：宅基地村里有權(quán)收回，但要符合一定條件。宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等用途的土地。農(nóng)戶對宅基地只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。但農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，且宅基地所有權(quán)始終為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村委會可在以下情況下收回宅基地：宅基地自申請之日起閑置兩年的情況；房屋自然倒塌后，宅基地使用權(quán)自然被村委會收回；宅基地面積超出當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，超出部分的宅基地可能會被收回。

法律依據(jù)：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村廢棄的宅基地歸誰，