一、戶口簿分開了,宅基地房屋歸誰所有

戶口簿分開后，宅基地房屋歸原宅基地使用權(quán)人所有。

一、宅基地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的關(guān)系

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。這意味著，宅基地使用權(quán)與房屋所有權(quán)是緊密關(guān)聯(lián)的。通常情況下，宅基地使用權(quán)人即為宅基地上房屋的所有權(quán)人。

二、戶口簿分開對(duì)宅基地房屋歸屬的影響

戶口簿的分開并不直接改變宅基地房屋的歸屬。戶口簿是記錄家庭成員戶籍信息的官方文件，而宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確立的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。因此，即使戶口簿分開，原宅基地使用權(quán)人仍然保留對(duì)宅基地房屋的所有權(quán)。

然而，需要注意的是，如果戶口簿分開后，原宅基地使用權(quán)人將宅基地轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給其他家庭成員，并辦理了相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)，那么宅基地房屋的歸屬將隨之改變。此外，如果涉及拆遷、征收等情形，宅基地房屋的歸屬和補(bǔ)償問題將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行處理。

綜上所述，戶口簿分開后，宅基地房屋原則上歸原宅基地使用權(quán)人所有。但具體情況還需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。

二、分戶后父母的宅基地屬于我嗎

分戶之后父母的宅基地不屬于你，但是你可以繼承，宅基地之上房屋的使用權(quán)，當(dāng)農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由農(nóng)村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限期間，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。

三、宅基地有名字,戶口不在,能不能分房子

法律分析：1、宅基地拆遷條例中有相關(guān)規(guī)定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權(quán)益。2、現(xiàn)有動(dòng)遷政策有兩種：

一、按照人口來安置，二、按照土地房屋面積來進(jìn)行動(dòng)遷安置。3、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為權(quán)利人以及對(duì)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。4、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動(dòng)遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。5、鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，并且按戶計(jì)算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍.

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-戶口簿分開了,宅基地房屋歸誰所有，