一、出售小產權房屋需要交哪些稅？

律師分析：

小產權房辦不了房產證,不存在交稅的問題。小產權房實際上指的是沒有真正的產權的房屋，也就是指的沒有土地使用證和預售許可證，但還是有些房產中介暗地里私自交易小產權房屋買賣進行交易。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。

二、出售小產權房屋需要交哪些稅

法律分析：

小產權房辦不了房產證,不存在交稅的問題。小產權房實際上指的是沒有真正的產權的房屋，也就是指的沒有土地使用證和預售許可證，但還是有些房產中介暗地里私自交易小產權房屋買賣進行交易。

法律依據：

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。

三、買小產權的房子有什么手續(xù)

法律分析：不需要什么手續(xù)，因為小產權按規(guī)定是不允許買賣的，小產權房無法正常交易，是不能過戶的。按照國家的相關要求，小產權房不得確權發(fā)證，不受法律保護。有的買家在私下和房主簽訂協(xié)議，但是這種協(xié)議是不受法律保護的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 城鎮(zhèn)非農業(yè)戶口居民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，責令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋。

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內容審核：黃旭暉律師

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