一、在農(nóng)村拆遷有宅基地糾紛怎么辦？

農(nóng)村拆遷中遇到宅基地糾紛，可以通過以下方式處理：

一、協(xié)商解決

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，首先應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。因此，在農(nóng)村拆遷中遇到宅基地糾紛時(shí)，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商達(dá)成共識(shí)，解決爭(zhēng)議。

二、調(diào)解處理

如果協(xié)商無果，當(dāng)事人可以尋求調(diào)解。調(diào)解可以在當(dāng)?shù)卣?、土地管理部門或村民委員會(huì)的主持下進(jìn)行。通過調(diào)解，雙方可以在第三方的協(xié)助下，更客觀地分析糾紛，尋求雙方都能接受的解決方案。

三、申請(qǐng)仲裁或提起訴訟

仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決糾紛，當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)將依據(jù)事實(shí)和法律，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、高效的裁決。

訴訟：如果沒有仲裁協(xié)議或者仲裁無法解決糾紛，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條，當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在訴訟過程中，人民法院將依法審理案件，并作出具有法律效力的判決。

四、遵守土地利用現(xiàn)狀原則

在宅基地糾紛解決前，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條的規(guī)定，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。這是為了確保糾紛處理過程中的公平性和穩(wěn)定性，防止一方通過改變土地利用現(xiàn)狀來謀取不正當(dāng)利益。

綜上所述，農(nóng)村拆遷中遇到宅基地糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式依法處理。在處理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實(shí)和證據(jù)，確保糾紛得到公正、合理的解決。

二、宅基地拆遷引起的糾紛怎么起訴

法律分析：宅基地引起的糾紛按照《土地管理法》的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，可直接向法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第五十三條 經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，經(jīng)自然資源主管部門審查，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理

法律分析：農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛的處理方式有當(dāng)事人之間協(xié)商解決；請(qǐng)求政府或其他組織調(diào)解或者依法進(jìn)行處理；以及對(duì)行政處理決定不服的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟來進(jìn)行處理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-在農(nóng)村拆遷有宅基地糾紛怎么辦？，