一、宅基地沒有過戶拆遷了拆遷補償爭議的起訴條件是什么?

宅基地沒有過戶拆遷了拆遷補償爭議的起訴條件主要包括以下幾點：

一、起訴主體資格

原告應(yīng)當(dāng)是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織，即宅基地的使用權(quán)人或者其他相關(guān)權(quán)利人。如果原告不具備起訴主體資格，法院將不予受理。

二、明確的被告

原告在起訴時必須明確指出被告是誰，即拆遷補償爭議中的對方當(dāng)事人。被告應(yīng)當(dāng)是具體、明確的，以便法院能夠準(zhǔn)確地進(jìn)行送達(dá)和審理。

三、具體的訴訟請求和事實、理由

原告在起訴時應(yīng)當(dāng)明確提出自己的訴訟請求，即要求法院解決的具體問題。同時，原告還應(yīng)當(dāng)陳述事實和理由，以支持自己的訴訟請求。訴訟請求應(yīng)當(dāng)具體、明確，事實和理由應(yīng)當(dāng)真實、合法、有關(guān)聯(lián)性。

四、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄

宅基地拆遷補償爭議屬于民事訴訟的范疇，因此原告應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一般來說，宅基地所在地的基層人民法院具有管轄權(quán)。

五、前置條件

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條的規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。因此，在提起民事訴訟之前，原告應(yīng)當(dāng)先向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾執(zhí)幚碚夭疬w補償爭議。如果當(dāng)事人對人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。

綜上所述，宅基地沒有過戶拆遷了拆遷補償爭議的起訴條件包括具備起訴主體資格、明確的被告、具體的訴訟請求和事實、理由以及屬于人民法院受理范圍等。同時，原告還應(yīng)當(dāng)注意前置條件的規(guī)定，先向人民政府申請?zhí)幚頎幾h。

二、拆遷未安置宅基地能起訴嗎

拆遷未安置宅基地產(chǎn)生糾紛的是可以依法進(jìn)行起訴的。

一、宅基地證件哪里辦

1、想要辦理農(nóng)村宅基地證，需要通過當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)村。向村委會提出申請，由村委會審查同意之后，還需要在村里張榜公布，一般時間達(dá)到7天。沒有任何的異議，才能夠繼續(xù)上報宅基地的名稱。

2、這時候還需要填寫申請表，由村負(fù)責(zé)填寫呈批書，并在上面要簽署相關(guān)意見，村干部要簽字，然后蓋公章。再通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府上報資料，進(jìn)行現(xiàn)場的勘察，如果審查通過，還要上報到國土資源局，由所長簽字。

3、最后再通過鄉(xiāng)政府的批審，還要通過縣國土資源局，收到材料之后，要進(jìn)行資料審核，并且還要到現(xiàn)場進(jìn)行勘查。所有的材料，勘察結(jié)果合格之后，才能夠上報縣政府，進(jìn)行審批并且進(jìn)行公示，沒有問題，要到宅基地現(xiàn)場進(jìn)行，放線準(zhǔn)許開工。建設(shè)之后，需要通過驗收，沒有問題，才能夠發(fā)放宅基地證書。

二、人不在了宅基地怎么處置

1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。

2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。

原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：

1、將房屋折價給土地所有者。

2、將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達(dá)到宅基地使用面積的當(dāng)?shù)鼐用?，并到縣級土地管理部門辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)。

3、允許依法將房屋出租，按規(guī)定交納土地使用費。

三、宅基地拆遷補償糾紛可以起訴嗎

宅基地拆遷補償糾紛可以起訴嗎

可以。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

(1)協(xié)商解決

《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！睋?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

(2)行政解決

《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：“個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決

《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù)，對民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達(dá)成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

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來源：臨律-宅基地沒有過戶拆遷了拆遷補償爭議的起訴條件是什么?，