一、宅基地拆遷糾紛如何解決？

宅基地拆遷糾紛的解決方法主要包括以下幾個(gè)步驟：

一、協(xié)商解決

首先，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)首先由當(dāng)事人協(xié)商解決。因此，在宅基地拆遷糾紛中，雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓?zhuān)瑖L試通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題。協(xié)商成功的話(huà)，最好簽訂書(shū)面協(xié)議，且協(xié)議內(nèi)容不得違反相關(guān)法律法規(guī)，也不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。

二、申請(qǐng)政府處理

如果協(xié)商不成，任何一方或雙方都可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式明確寫(xiě)出申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱(chēng)、地址，申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附上爭(zhēng)議地塊示意圖以及相關(guān)證據(jù)。受理機(jī)關(guān)在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)決定是否受理，如果決定受理，則會(huì)將申請(qǐng)書(shū)副本發(fā)送給對(duì)方當(dāng)事人，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交答辯文書(shū)和相關(guān)證據(jù)。

三、行政復(fù)議或訴訟

如果當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。此外，如果對(duì)處理決定有異議，還可以在收到處理決定通知之日起一定期限內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。

在處理宅基地拆遷糾紛時(shí)，應(yīng)遵循依法保護(hù)國(guó)家、集體的宅基地所有權(quán)，依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)，以及尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)等原則，以維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

總的來(lái)說(shuō)，解決宅基地拆遷糾紛需要遵循一定的法律程序，通過(guò)協(xié)商、政府處理以及行政復(fù)議或訴訟等方式來(lái)尋求公正合理的解決方案。

二、宅基地拆遷引起的糾紛怎么起訴

法律分析：宅基地引起的糾紛按照《土地管理法》的規(guī)定，先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，可直接向法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第五十三條 經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國(guó)有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)，經(jīng)自然資源主管部門(mén)審查，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理

法律分析：農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛的處理方式有當(dāng)事人之間協(xié)商解決；請(qǐng)求政府或其他組織調(diào)解或者依法進(jìn)行處理；以及對(duì)行政處理決定不服的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟來(lái)進(jìn)行處理。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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