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父母的拆遷房有子女份額嗎,父母的房子拆遷女兒有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-10-08 16:11:36
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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父母的拆遷房有子女份額嗎,父母的拆遷房是否有子女的份額,這個(gè)問題涉及多個(gè)方面,不能一概而論。具體情形需要結(jié)合房子的產(chǎn)權(quán)歸屬、拆遷政策以及繼承法等相關(guān)法律因素來判斷。一、房子的產(chǎn)權(quán)歸屬如果拆遷的房子完全屬于父母所有,那么拆遷補(bǔ)償原則上應(yīng)歸父母

父母的拆遷房有子女份額嗎,父母的房子拆遷女兒有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、父母的拆遷房有子女份額嗎

父母的拆遷房是否有子女的份額,這個(gè)問題涉及多個(gè)方面,不能一概而論。具體情形需要結(jié)合房子的產(chǎn)權(quán)歸屬、拆遷政策以及繼承法等相關(guān)法律因素來判斷。

一、房子的產(chǎn)權(quán)歸屬

如果拆遷的房子完全屬于父母所有,那么拆遷補(bǔ)償原則上應(yīng)歸父母。在這種情況下,子女通常沒有直接的份額,除非父母自愿將部分或全部補(bǔ)償贈與子女。

如果拆遷的房子是父母與子女共同所有,那么拆遷補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。這意味著子女將有權(quán)獲得與其產(chǎn)權(quán)比例相對應(yīng)的補(bǔ)償份額。

二、拆遷政策與補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償。這表明補(bǔ)償是基于房屋的所有權(quán),而不是居住者或戶頭數(shù)量。因此,如果子女不是房屋的共同所有人,他們通常不會直接獲得補(bǔ)償。

然而,如果拆遷政策考慮到家庭人口因素,或者在住房保障方面有特別規(guī)定(如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條),那么即使子女不是房屋所有人,也可能間接受益于這些政策,例如獲得優(yōu)先住房保障資格等。

三、繼承法因素

如果父母在拆遷后去世,且未留下遺囑指定繼承人,那么根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條,子女作為第一順序繼承人,有權(quán)繼承父母的遺產(chǎn),包括拆遷補(bǔ)償款或新獲得的房產(chǎn)。

如果父母在拆遷前已去世,但拆遷過程中涉及到他們的遺產(chǎn)(如未完成的拆遷補(bǔ)償),子女同樣有權(quán)根據(jù)繼承法參與遺產(chǎn)的分配。

綜上所述,父母的拆遷房是否有子女的份額,取決于房子的產(chǎn)權(quán)歸屬、拆遷政策的具體規(guī)定以及繼承法的適用情況。在具體案例中,建議咨詢專業(yè)律師以獲取準(zhǔn)確和個(gè)性化的法律建議。

二、女兒戶口在父親名下,父親房子拆遷,女兒能打官司分拆遷款嗎?

這些年,拆遷款只分給兒子不分給外嫁女兒的現(xiàn)象比比皆是。女兒的戶口是否能分得拆遷款通常要根據(jù)具體地區(qū)的拆遷政策來確定。但通常情況下,要解決兩個(gè)問題。首先我們要明確房屋所有權(quán)歸屬。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,征收房屋補(bǔ)償款屬于被征收人,即被征收房屋所有權(quán)人。也就是說,其實(shí)從法律角度看,補(bǔ)償款應(yīng)該分給誰,是非常明確的。但現(xiàn)實(shí)是復(fù)雜的。國土資源部《關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)也要進(jìn)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。針對尚未進(jìn)行登記的房屋,所有人應(yīng)當(dāng)盡早進(jìn)行不動產(chǎn)登記,以避免將來因無法確權(quán)導(dǎo)致的糾紛。

要解決第二個(gè)問題,法律上,男女平等,雖然這和農(nóng)村的習(xí)俗相悖,但一旦上了法庭,在證據(jù)充分的情況下法官一定會支持外嫁女兒的合法訴求。另外經(jīng)過加固維修的房子。這種房子,即便有明確的房屋所有權(quán)人,但對房屋的加固維修出過錢出過力的人,往往也會要求分錢。加之各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一,如果在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)里面積比“人頭”更重要,則更會激化分配矛盾。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、父母的房子拆遷女兒有份嗎

父母的房子拆遷女兒有份。父母拆房女兒具有產(chǎn)權(quán)、繼承權(quán)或村民資格的有份。男女平等,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙錂?quán)不分男女,女兒屬于被拆遷人的、女兒不屬于被拆遷人但在父母去世后作為遺產(chǎn)繼承的、女兒外嫁時(shí)戶口未遷出或遷出后再次遷回原集體的有權(quán)享有拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù):《土地管理法實(shí)施條例》第三十二條

省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià),確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。

地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,歸其所有權(quán)人所有。

社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。

申請征收土地的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會保障費(fèi)用等,并保證足額到位,??顚S?。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的,不得批準(zhǔn)征收土地。

哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款

1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口,已經(jīng)實(shí)際居住一年以上,并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人;

2、具有住處的常住戶口,到拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的,即使說居住還沒到一年,也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后,一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額;

3、無住處的常住戶口,到拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住了滿五年的,就有權(quán)分割;

4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口,因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住,他處也還沒有取得福利性房屋的;

5、房屋拆遷時(shí),因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因,戶籍被遷出被拆公有住房的,且在本市他處也沒有福利性房屋的。

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來源:中國法院網(wǎng)-父母的拆遷房有子女份額嗎,

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