一、新農(nóng)村建設房屋拆遷補償新標準出臺,農(nóng)民虧了嗎

首先，拆遷補償也要分清楚宅基地補償和房屋補償?shù)?。宅基地始終是歸集體所有的，因此宅基地拆遷補償當然也是歸集體所有，而宅基地上的房屋歸個人所有，房屋被拆所得的補償則歸個人所有。有的人就要問了，房子拆了僅僅是給了補償金就算了嗎？不是的，按照規(guī)定，無論是宅基地被征收還是房屋被拆，村集體都有為村民安置的義務，如果村民沒有宅基地了，則要為其重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子，不至于流離失所。

其次，農(nóng)民朋友也不是可以糊弄的，拆遷所謂的補償是多少？如何補償？畢竟當初建房子的裝修材料等可都是投了錢的，補償費能把這部分補上嗎？會不會得不償失？

按照相關政策規(guī)定，今年農(nóng)村房屋拆遷補償標準為：

1、平(草)房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標準

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

這套標準在一定程度上保障了被拆遷農(nóng)民的根本權利和合法利益，農(nóng)村自建房一般都是兩層以上的樓房，按這套標準計算，這補償費對于農(nóng)民來說還是很有幫助的。補償標準已出，是明文規(guī)定的，因此若是農(nóng)民朋友在拆遷過程中遇到“不公平補償”的情況，應該果斷采取法律手段維護自身權益。

房屋拆遷補償金的類型

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(一)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定

農(nóng)村房屋拆遷補償標準的規(guī)定是：

1.農(nóng)村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算；

2.農(nóng)村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3.農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關政策加以確定。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

三、新農(nóng)村建設房屋拆遷補償新標準出臺，農(nóng)民虧了嗎？

拆遷補償也要分清楚宅基地補償和房屋補償?shù)?。宅基地始終是歸集體所有的，因此宅基地拆遷補償當然也是歸集體所有，而宅基地上的房屋歸個人所有，房屋被拆所得的補償則歸個人所有。按照規(guī)定，無論是宅基地被征收還是房屋被拆，村集體都有為村民安置的義務，如果村民沒有宅基地了，則要為其重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

一、新農(nóng)村建設征用農(nóng)民宅基地該怎么補償？

1、現(xiàn)金補償，自愿退出宅基地的農(nóng)戶可以獲得一定的現(xiàn)金補貼。補貼數(shù)額與不同地區(qū)的經(jīng)濟社會發(fā)展密切相關。

2、就近分配住宅小區(qū)，如果你不想要現(xiàn)金補償，你也可以選擇這種方式，把宅基地變成住房區(qū)。

3、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷實行分開補償

分開補償是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。

4、土地補償標準

土地補償指的是土地使用權，一般分為2種形式進行補償，一種是貨幣補償，另外一種是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

5、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成

計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●新農(nóng)村建設拆房補償多少錢一平

●農(nóng)村拆房新建補償標準2020

●新農(nóng)村拆房補償標準2020

●新農(nóng)村建設拆房是否該補錢

●新農(nóng)村建設拆舊房有補償嗎

●新農(nóng)村建設拆遷流程

●新農(nóng)村拆遷政策

●農(nóng)村拆房新建補償標準2020

●國家新農(nóng)村拆房補償標準

●2021年農(nóng)村房屋拆遷新政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●500平米的農(nóng)村房屋能賠償多少？,新農(nóng)村建設拆遷,房子每平米賠500元,這樣合理嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新農(nóng)村搬遷補償價格標準是多少,一般農(nóng)村搬遷補償標準是多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發(fā)新農(nóng)村房屋拆遷補償政策，新農(nóng)村建設舊房屋拆掉政府有補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●新農(nóng)村建設拆除老房子補償多少錢,農(nóng)村拆舊房建新房有補貼嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村的普通三層房拆遷多少錢,最新農(nóng)村三層樓的拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新農(nóng)村建設拆遷，房子每平米賠500元，是否合理,新農(nóng)村建設拆遷,房子每平米賠500元,這樣合理嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新農(nóng)村建設房屋補償多少錢一平方,新農(nóng)村建設拆遷補償多少錢一平米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新農(nóng)村拆房補償一平方多少錢？,農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉藴?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村三層拆遷大概賠款多少錢?,最新農(nóng)村三層樓的拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●浙江造路拆遷補償辦法，浙江新農(nóng)村改造補償標準 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●新農(nóng)村建設拆遷補償多少錢一平米,新農(nóng)村拆房補償一平方多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新農(nóng)村建設房屋補償多少錢一平方,新農(nóng)村建設拆遷補償多少錢一平米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新農(nóng)村拆遷房屋補償最新規(guī)定，2023新農(nóng)村建設房屋拆遷補償新標準出臺,農(nóng)民虧了嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●新農(nóng)村拆房補償一平方多少錢,農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉藴?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新農(nóng)村建設拆遷補償多少錢一平米,新農(nóng)村拆房補償一平方多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●振興農(nóng)村房屋拆遷補償，新農(nóng)村建設舊房屋拆掉政府有補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●搬遷農(nóng)戶舊房屋拆遷有補償嗎，新農(nóng)村建設舊房屋拆掉政府有補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2023年最新農(nóng)村宅基地征收補償政策,農(nóng)村宅基地征收補償標準2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023新農(nóng)村拆遷補償標準表,農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023新農(nóng)村拆遷補償標準表,農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-新農(nóng)村建設房屋拆遷補償新標準出臺,農(nóng)民虧了嗎，