#農(nóng)村拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一怎么辦#

這個問題通常有兩個方面的理解：一是各地區(qū)、各省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一；二是同一個征收項(xiàng)目，拆遷方區(qū)別對待，導(dǎo)致補(bǔ)償不公平不合理。從第一個方面來說，由于每個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，負(fù)責(zé)征收工作的各地方市縣級政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會有差異，所以每個地方的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一；從第二個方面來說，現(xiàn)實(shí)中很多地方政府不公布統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，或者是針對不同房屋適用不同的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致很多被拆遷人得不到公平合理的補(bǔ)償。如果遇到這種情況，作為被拆遷人，建議不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議，可以對評估結(jié)果要求復(fù)核或者是對補(bǔ)償決定提起行政復(fù)議或者行政訴訟的方式來要求公平合理的補(bǔ)償。

#拆遷補(bǔ)款給的不合理該咋整呢？#

拆遷不合理的，被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。 被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

#農(nóng)村房屋拆遷，村干部作出不合理的處理方案，怎么辦#

沒有房屋，拆遷什么？是得不到拆遷費(fèi)用的。村干部說只能享受三十個平方，是人頭分配。這是合理的。

#拆遷補(bǔ)償不合理可以找拆遷公司談判嗎#

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，如果拆遷部門委托拆遷公司商談補(bǔ)償問題的，被拆遷人可以與拆遷公司談判拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

#征地拆遷中對于拆遷補(bǔ)償方案不滿意怎么辦#

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收人對房屋征收補(bǔ)償方案不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

#公路拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦#

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項(xiàng)目實(shí)施意見和各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r而定，同時也要結(jié)合房子、土地的不同情況。對于拆遷補(bǔ)償不滿足的話需要通過正規(guī)的途徑和方式來解決，不要武力對抗，這樣對雙方都沒有好處。

#平邑縣地方鎮(zhèn)東固村拆遷補(bǔ)償太不合理了#

房屋拆遷補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！　　秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議?！　⊙a(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。　　第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告?！　⊙a(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。　　被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

#關(guān)于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償 賠的不合理 應(yīng)找當(dāng)?shù)卣畣?

是的。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十條　在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列規(guī)定辦理：......(三)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府組織實(shí)施，按具體建設(shè)項(xiàng)目分別供地。即，當(dāng)?shù)厥?、縣一級人民政府是實(shí)施主體。

#房屋拆遷補(bǔ)償，不合理怎么辦#

一般拆遷補(bǔ)償款都是以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的具體標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，如果認(rèn)為不合理，可以要求拆遷部門出示補(bǔ)償文件，有文件就說明有依據(jù)；如果確實(shí)不合理，可以咨詢律師，但一定找依據(jù)和證據(jù)證明不合理。

#農(nóng)村房屋補(bǔ)償方式有哪些#

一般來說，農(nóng)村房屋拆遷有以下三種方式：1、遷建安置有條件的地方，首先選擇宅基地遷建安置，同時補(bǔ)償房屋的重置成新價格。所謂遷建安置是指政府重新給農(nóng)民劃宅基地用于建造房屋。但對于農(nóng)民來講，住樓房導(dǎo)致其生活方式發(fā)生變化，尤其是年紀(jì)大的農(nóng)民，在老房子里生活了大半輩子了，平時自家的院子里種種花草，養(yǎng)養(yǎng)雞鴨，現(xiàn)在卻要搬離，從情感上難以接受。一旦遇到補(bǔ)償不合理的，就更無法接受了。2、貨幣補(bǔ)償農(nóng)村房屋拆遷選擇純貨幣補(bǔ)償，通常是補(bǔ)償宅基地的地價加上房屋的重置成新價。宅基地的地價，可參照當(dāng)?shù)卣贫ǖ膮^(qū)位補(bǔ)償價格。房屋的重置成新價是指當(dāng)下重建房屋所需要的錢。但房屋屬于城中村，周圍房價頗高，按照成本補(bǔ)償房屋顯然不能滿足農(nóng)民居住生活所需，因此對于這種房屋，可以參照類似房屋的市價進(jìn)行補(bǔ)償。3、房屋置換農(nóng)村房屋拆遷選擇房屋置換的，以合法的房屋實(shí)際面積和房屋安置面積按照一比一的較低比例進(jìn)行安置。值得注意的是一比一是較低標(biāo)準(zhǔn)，換句話說，如果房屋置換比例低于上述比例，則是不合理、不合法的。事實(shí)上實(shí)踐中高于此比例的也很常見。

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投稿：龐書晴

內(nèi)容審核：石珊律師