#拆遷的房子開(kāi)始簽字同意拆了，后來(lái)覺(jué)得他們賠償不合理，反悔可以嗎？開(kāi)發(fā)商起訴想強(qiáng)拆法院支持嗎？#

如果說(shuō)拆遷補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)簽訂了，多數(shù)情況下法院是不會(huì)支持你的，因?yàn)檠a(bǔ)償是否合理不是由你說(shuō)了算，多數(shù)情況下在拆遷項(xiàng)目開(kāi)始之前安置補(bǔ)償辦法都是經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)的。只要拆遷項(xiàng)目的合法的，沒(méi)有存在非法拆遷的情況，你簽訂了協(xié)議就應(yīng)該按時(shí)履行協(xié)議。如果你沒(méi)有按時(shí)履行協(xié)議（比如按時(shí)搬家騰房）拆遷人是有權(quán)到法院起訴你的。到時(shí)法院會(huì)支持他們的訴訟請(qǐng)求。要求你履行協(xié)議的。

#協(xié)議拆遷沒(méi)達(dá)成一致可以強(qiáng)拆嗎#

不可以。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的時(shí)候，需要先對(duì)被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償才能拆遷，所以未補(bǔ)償強(qiáng)拆是屬于違法的行為。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條　房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條　房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

#如果我認(rèn)為開(kāi)發(fā)商給我的動(dòng)遷費(fèi)，不合理，我不同意動(dòng)遷，開(kāi)發(fā)商是否能通過(guò)**強(qiáng)遷?#

不可以的。必須要你同意的。他可以外門(mén)邪道，但不能強(qiáng)制。...不行 必須經(jīng)過(guò)您同意簽字才可以動(dòng)遷的 拆遷協(xié)議 及賠償要達(dá)成一致。

#哪些情況下可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷#

強(qiáng)制拆遷必須具備以下四個(gè)法定條件：一、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。二、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提如果沒(méi)有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。三、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房沒(méi)有提供貨幣補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。四、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：1、明顯缺乏事實(shí)根據(jù);2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);3、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒(méi)有保障的;4、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益;5、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;6、超越職權(quán);7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

#關(guān)于土地被征用的補(bǔ)償問(wèn)題不合理，我不簽字他們可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？#

看情況。如果征用補(bǔ)償已經(jīng)在村民大會(huì)里面討論通過(guò)，那么你的反對(duì)是無(wú)效的。如果對(duì)方的建設(shè)項(xiàng)目是社會(huì)公益項(xiàng)目，例如，建設(shè)公路、學(xué)校、醫(yī)院等，那么你不簽字也可以強(qiáng)制執(zhí)行。如果你的土地法律手續(xù)不完全，或者房屋不是合法的，那么你的反對(duì)也是無(wú)效的?！傊?，有很多情況都可以強(qiáng)拆。我曾經(jīng)看到一個(gè)公路建設(shè)項(xiàng)目，就是政府進(jìn)行強(qiáng)拆，而且強(qiáng)拆后還通過(guò)法院向房屋業(yè)主追討拆房費(fèi)。如果你能夠詳細(xì)說(shuō)明情況，大家也許能夠給你提出更好的建議。

#我家面臨拆遷,但賠償條件談不妥,開(kāi)發(fā)商是否可進(jìn)行強(qiáng)制拆遷#

只要沒(méi)出有簽定拆遷安置補(bǔ)償合同，法院原則上是不會(huì)介入的，你同開(kāi)發(fā)商間是平等的民事主體，他要拆你的房子賺錢(qián)，就不能損害你的利益。法院介入的前提是你們已簽定了合同，如你不履行合同的話(huà)，就會(huì)進(jìn)行強(qiáng)執(zhí)。

#部門(mén)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿(mǎn)意可以不簽字不拆遷嗎#

對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿(mǎn)意不要簽字，對(duì)方不可以強(qiáng)行拆除。你可以和相關(guān)工作人員協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提起行政裁決或者訴訟。

#企業(yè)遇到拆遷，補(bǔ)償太低等問(wèn)題，如果不簽協(xié)議會(huì)不會(huì)遭遇強(qiáng)拆#

1、不是違章一般是不會(huì)強(qiáng)拆的

2、補(bǔ)償太低可以談判

3、如果強(qiáng)拆可以起訴處理

4、具體可以找律師咨詢(xún)處理

#我想請(qǐng)問(wèn)，新物權(quán)法對(duì)房屋動(dòng)遷可以執(zhí)行強(qiáng)拆嗎？#

新物權(quán)法對(duì)房屋動(dòng)遷沒(méi)有強(qiáng)拆的規(guī)定，只有第四十二條涉及到一點(diǎn) 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

#關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)模ㄕ軓?qiáng)拆嗎？）在昆明#

自己的房子根本不由自己做主這是肯定的中國(guó)現(xiàn)在各地強(qiáng)拆不少所以我代表全國(guó)人民可以肯定的給你答案期限內(nèi)要是不答應(yīng)政府及開(kāi)發(fā)商條件強(qiáng)拆在所難免沒(méi)人能救你因?yàn)楣珯z法即政府即開(kāi)發(fā)商

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●如果拆遷賠償不合理能強(qiáng)拆嗎?

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投稿：岑欣丹

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