一、宅基地拆遷補償多少錢一平方

宅基地拆遷補償多少錢一平方，這個問題涉及到具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、時間、政策等因素而有所變化。因此，無法給出具體的補償金額。但是，可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對宅基地拆遷補償?shù)囊恍┰瓌t進(jìn)行說明。

補償原則：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地時，會依照法定程序進(jìn)行，并會公告補償標(biāo)準(zhǔn)。這意味著，宅基地的拆遷補償應(yīng)遵循法定的程序和公開透明的原則。

補償通常包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。在宅基地拆遷中，主要涉及到的是土地補償和房屋補償。

補償標(biāo)準(zhǔn)的影響因素：

宅基地區(qū)位補償價會根據(jù)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價、房屋重置成新均價、戶均安置面積和戶均宅基地面積等因素來計算。這表明，補償標(biāo)準(zhǔn)并非固定不變，而是會根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。

房屋拆遷補償則與宅基地區(qū)位補償價和宅基地面積以及被拆遷房屋的重置成新價相關(guān)。這意味著，房屋的新舊程度、面積大小等都會影響最終的補償金額。

補償款的歸屬：

地上物的補償應(yīng)歸屬房屋權(quán)利人。如果房屋原權(quán)利人已死亡，則補償款可依法進(jìn)行繼承處理。

宅基地使用權(quán)補償款的分割可能因戶內(nèi)成員變化而有所差異。一般來說，若戶內(nèi)仍有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，則補償款由剩余成員共同所有；若無成員或成員已在他處取得宅基地使用權(quán)，則補償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得，但需遵循集體經(jīng)濟(jì)組織的意見。

綜上所述，宅基地拆遷補償?shù)木唧w金額無法一概而論，而是會根據(jù)地區(qū)、政策、房屋情況等多種因素綜合確定。為了獲取最準(zhǔn)確的補償信息，建議您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、宅基地征用補償多少錢一平方

法律分析：通常情況下對宅基地進(jìn)行征收的時候，是按照計算公式來計算補償費用的，其中宅基地補償公式：宅基地區(qū)位補償價計算公式為：宅基地區(qū)位補償價當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。

法律依據(jù)：《土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

三、宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米

宅基地政府補償是宅基地和房屋拆遷分開補償。一是宅基地補償，因為宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此這部分補償歸村集體所有。二是房屋補償。房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

土地補償一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地按每平方米價款進(jìn)行補償；置換補償是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換平方米進(jìn)行安置。

宅基地補償計算公式為：宅基地區(qū)位補償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-宅基地拆遷補償多少錢一平方，