一、2021年農(nóng)村房屋倒塌補(bǔ)償規(guī)定

2021年農(nóng)村房屋倒塌補(bǔ)償規(guī)定：2021年農(nóng)村拆房賠償明細(xì)包括貨幣補(bǔ)償、等價置換安置房和重新分配宅基地。其中房屋拆遷的補(bǔ)償差價是合法擁有房產(chǎn)評估的價格加上房屋裝修時商定的補(bǔ)償數(shù)額，或者是經(jīng)過審查確定的房屋裝修裝飾的補(bǔ)償數(shù)額，減去被拆遷人得到產(chǎn)權(quán)置換的房子的評估價格。房子拆遷的安置費(fèi)是搬遷的補(bǔ)助費(fèi)加上安置補(bǔ)助費(fèi)。

這種狀況將不容易開展賠償具體如下：

1、入城落戶口的農(nóng)戶 近些年農(nóng)戶的生活水平都會持續(xù)提升 ，很多的農(nóng)戶盆友都入城買房落戶，而將鄉(xiāng)村的房子長期性閑置不用，進(jìn)而造成 房子頻臨坍塌或是早已坍塌的，這一類人將不能夠在農(nóng)村再次開展建造房子，盡管在中間一號文件中強(qiáng)調(diào)要維護(hù)保養(yǎng)入城落戶口農(nóng)戶承包土地權(quán)、農(nóng)村宅基地所有權(quán)、團(tuán)體利潤分配權(quán)，積極主動正確引導(dǎo)入城落戶口農(nóng)戶依規(guī)同意有償轉(zhuǎn)讓所述利益?？墒且罁?jù)相關(guān)法律規(guī)定要求，農(nóng)村宅基地是歸屬于鄉(xiāng)村團(tuán)體機(jī)構(gòu)；因此 要想應(yīng)用農(nóng)村宅基地就只可以是鄉(xiāng)村團(tuán)體機(jī)構(gòu)組員，而入城落戶口的農(nóng)戶早已已不歸屬于鄉(xiāng)村團(tuán)體機(jī)構(gòu)組員，因此 在原來農(nóng)村宅基地上的房子倒塌以后，不能夠在再次建造，其農(nóng)村宅基地也可能被取回！

2、一戶多宅的農(nóng)戶 盡管我國已經(jīng)開展農(nóng)村宅基地治理工作中，但鄉(xiāng)村一戶多宅狀況依然存有，而依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定要求：鄉(xiāng)村群眾一戶只有有著一處農(nóng)村宅基地。因此 存有一戶多宅的農(nóng)戶盆友在這其中一處房子倒塌以后，不能夠再次建造房子。

3、城鎮(zhèn)居民承繼的房子。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地面上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這其中，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算的，而戶口數(shù)則是直接影響到安置補(bǔ)助費(fèi)用金額的大小。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地面上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這其中，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算的，而戶口數(shù)則是直接影響到安置補(bǔ)助費(fèi)用金額的大小。

二、房子倒塌國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

看房子是因為什么而倒塌，如是因為自然災(zāi)害而倒塌，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾堁a(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)房屋的面積等確認(rèn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《自然災(zāi)害救助條例》

全文

三、2020年農(nóng)村房屋倒塌補(bǔ)償規(guī)定是什么

法律分析：倒塌的房子屬于無主房，找不到主人或者房子主人已經(jīng)去世，也沒有合法的繼承人，這種情況政府不給予相關(guān)補(bǔ)償。根據(jù)我國國務(wù)院2011年頒布的房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定，作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補(bǔ)償，包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級人民政府制定。法律規(guī)定農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎悖?1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千二百五十二條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

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來源：臨律-2021年農(nóng)村房屋倒塌補(bǔ)償規(guī)定，