一、2023黑龍江省農(nóng)村宅基地面積標準是多少

隨著我國對于新農(nóng)村建設(shè)的推進，全國各個地方的農(nóng)村發(fā)展面貌可以說是，煥然一新!尤其是農(nóng)村新修的小洋樓越來越多，并且房子也是越修越大了。據(jù)我了解，我國的對于農(nóng)村新修的宅基地的面積有明確的規(guī)定，不得占用耕地面積，并且在審批環(huán)節(jié)也有諸多詳細規(guī)定。黑龍江省農(nóng)村宅基地面積標準是多少?

一、黑龍江省農(nóng)村宅基地面積標準是多少

      1、黑龍江省農(nóng)村的村民一戶只能擁有一處宅基地

      宅基地的面積標準為使用耕地的最高不超過一百二十五平方米，使用其他土地的，最高不能夠超過一百四十平方米，山區(qū)有條件可以利用荒地、荒坡的，最高不要超過一百六十平方米，縣(市)、區(qū)人民政府可以在前款所規(guī)定的宅基地面積標準的上限以內(nèi)，要根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定來農(nóng)村村民宅基地面積的具體標準。

      2、黑龍江省農(nóng)村宅基地的征收補償

      黑龍江省農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有，因為它是由村集體分配給村民進行使用的，村民在宅基地上建房子來進行居住。在遇到了宅基地進行拆遷的時候，會有兩種補償方式，一是宅基地補償，第二就是房屋的補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)是屬于村集體的，因此，這部分的補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于村民私有，因此房屋的補償其實是歸村民所有的。村民的宅基地被征收以后，如果沒有其他宅基地，那么村集體就要給村民重新進行分配宅基地，讓村民在新的宅基地上去建房子。

二、相關(guān)法律規(guī)定

      《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條

      宅基地面積計算:

      (一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

      (二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;

      (三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分攤面積為一半，其余為共用面積;

      (四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計入宅基地面積。

      《黑龍江省農(nóng)村宅基地管理辦法》

      第六條 農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)當(dāng)與舊村改造、土地整理相結(jié)合，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的丘陵坡地，嚴格控制占用耕地建造住宅，不得占用基本農(nóng)田保護區(qū)的土地建造住宅.農(nóng)村村民建造住宅確需占用耕地的，應(yīng)當(dāng)主要通過土地整理折抵指標和舊村改造置換指標解決.

      第七條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，農(nóng)村村民個人只有使用權(quán).實施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從.

      第八條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地.

      宅基地的面積標準為:使用耕地的，最高不超過一百二十五平方米;使用其他土地的，最高不超過一百四十平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過一百六十平方米.

      縣(市)、區(qū)人民政府可以在前款規(guī)定的宅基地面積標準的上限內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定農(nóng)村村民宅基地面積的具體標準.

      第九條 農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村經(jīng)濟合作社提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村經(jīng)濟合作社討論通過.村民委員會或村經(jīng)濟合作社應(yīng)當(dāng)將申請宅基地的戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，并將申請使用宅基地的有關(guān)材料送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報縣(市)、區(qū)人民政府批準，其批準結(jié)果由村民委員會或村經(jīng)濟合作社予以公布.

      農(nóng)村村民建造住宅使用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù).

      第十條 農(nóng)村村民建造住宅，其除宅基地外的規(guī)劃用地應(yīng)當(dāng)作為公共用地，由村民委員會或村經(jīng)濟合作社提出報批申請.經(jīng)批準的公共用地，不得占作建房或作庭院等個人用地.

      第十一條 有下列情形之一的農(nóng)村村民，可以申請宅基地:

      (一)因國家建設(shè)、墾區(qū)移民、災(zāi)毀等需要搬遷的;

      (二)實施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，必須調(diào)整搬遷的;

      (三)常住人口中已領(lǐng)取結(jié)婚證書且原有的宅基地面積低于分戶后可達到規(guī)定面積90%的;

      (四)經(jīng)縣(市)、區(qū)人民政府批準引進的專業(yè)技術(shù)人員確需在農(nóng)村安家落戶的;

      (五)縣(市)、區(qū)人民政府規(guī)定可以申請建房的其他情形.

      國家干部、職工的配偶是農(nóng)村戶口且干部、職工本人長期與其一起居住的，經(jīng)其所在單位批準，可隨其配偶申請宅基地.

      第十二條 農(nóng)村村民申請宅基地，有下列情形之一的，不予批準:

      (一)已有宅基地并達到規(guī)定面積標準90%的;

      (二)出租、出賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物，或者將住宅改作他用的;

      (三)以所有家庭成員作為一戶申請并被批準后，不具備分戶條件的;

      (四)其他不符合申請建房條件的.

二、黑龍江農(nóng)村宅基地補償標準

法律主觀：

農(nóng)村宅基地補償標準沒有統(tǒng)一的賠償標準數(shù)額，農(nóng)村村民可以選擇補償方式為重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)?，其征收補償應(yīng)當(dāng)要公平合理，保障村民的合法權(quán)益。

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、黑龍江省農(nóng)村宅基地面積標準是多少

法律分析：黑龍江省農(nóng)村宅基地面積標準是：使用耕地的最高不得超過125平方米；使用其他土地的最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的最高不得超過160平方米。

法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75㎡以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100㎡以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110㎡以內(nèi)；六人及六人以上的農(nóng)戶125㎡以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15㎡；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35㎡。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20㎡以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-2023黑龍江省農(nóng)村宅基地面積標準是多少，