一、運城市棚戶區(qū)改造補償標準

依法征收、妥善安置。征收補償安置實行產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償相結(jié)合的方式。國有土地上房屋征收程序及補償標準嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，堅持以人為本，做到依法和諧征收、科學(xué)合理補償，確保公開公平公正。棚戶區(qū)改造以就地安置為主；對不能就地安置的，實行異地安置，騰空的土地按照規(guī)劃設(shè)計條件，向社會公開出讓，其土地收益用于棚戶區(qū)改造。

一、房屋拆遷的補償有哪些方式

房屋拆遷的補償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補償金。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、國有土地上自有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)拆遷如何補償？

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

其中被征征收房屋的價值，包括對被征收房屋的補償以及對被征收土地的補償，征補條例將二者合二為一，統(tǒng)稱為對被征收房屋價值的補償，另外在企業(yè)拆遷中還會有一些實際的損失，比如員工的安置費用，其他無形資產(chǎn)的損失的等，另外根據(jù)企業(yè)選擇的安置方式的不同。所以我們將國有土地上自有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)拆遷補償整理成兩個公式：

（一）自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇貨幣補償?shù)模a償金額計算公示為：

補償金額=土地區(qū)位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設(shè)備損失及重置成新費+設(shè)備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產(chǎn)停業(yè)損失（營業(yè)面積×每平米補償標準）+獎勵和補助+其他無形資產(chǎn)損失；

（二）自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇產(chǎn)權(quán)置換的，補償金額的計算公示為：

補償金額=安置房與原房屋之間差價補償+設(shè)備搬遷安裝費+臨時安置費+解聘員工的安置補償費+停產(chǎn)停業(yè)損失（營業(yè)面積×每平米補償標準）+獎勵和補助+其他無形資產(chǎn)損失。

企業(yè)在遇到拆遷時，要在專業(yè)人士的指導(dǎo)下，及時對自己的損失進行清查，準備好財產(chǎn)清單，并且要準備好先關(guān)的證據(jù)，以備在后續(xù)的維權(quán)中有效的應(yīng)對。

二、運城市棚戶區(qū)改造補償規(guī)定？

律師解答：

依法征收、妥善安置。征收補償安置實行產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償相結(jié)合的方式。國有土地上房屋征收程序及補償標準嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，堅持以人為本，做到依法和諧征收、科學(xué)合理補償，確保公開公平公正。棚戶區(qū)改造以就地安置為主；對不能就地安置的，實行異地安置，騰空的土地按照規(guī)劃設(shè)計條件，向社會公開出讓，其土地收益用于棚戶區(qū)改造。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、運城市棚戶區(qū)改造補償規(guī)定

法律分析：

依法征收、妥善安置。征收補償安置實行產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償相結(jié)合的方式。國有土地上房屋征收程序及補償標準嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，堅持以人為本，做到依法和諧征收、科學(xué)合理補償，確保公開公平公正。棚戶區(qū)改造以就地安置為主；對不能就地安置的，實行異地安置，騰空的土地按照規(guī)劃設(shè)計條件，向社會公開出讓，其土地收益用于棚戶區(qū)改造。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-運城市棚戶區(qū)改造補償標準，