一、棚戶區(qū)改造最新政策2023年

一、國家棚戶區(qū)改造最新政策

1、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目事如下優(yōu)惠政策

(一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區(qū)安置房建設。

(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。

(三)安置房建設項目行政事業(yè)性收費(以費還貸項目除外)全免，經(jīng)營、服務性收費按最低限下浮50%收取(項明細附后)。

(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。

二、中央叫停棚戶區(qū)改造政策

1、土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地；2、安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地；3、安置房建設項目行政事業(yè)性收費全免，經(jīng)營、服務性收費按最低限下浮50%收??；4、安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納；5、國家對棚戶區(qū)規(guī)定的其他政策。

一、房屋更改條件：

1、房產(chǎn)產(chǎn)權清晰,有房產(chǎn)證,無抵押貸款,不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權房。

2、業(yè)主健在,有民事行為能力。

3、過戶雙方自愿,或是按法定的程序。

二、房屋更裝程序：

1、主體拆改 房屋裝修第一步就是對主體進行拆改,例如拆墻、砌墻等。

2、水電改造 主體拆改結束之后,接下來就是水電改造了,這是一個非常重要的步驟,因為如果這步出錯的話,則會對我們日后生活有很大影響。同時,水電改造沒有做好的話,還存在一些安全隱患。

3、包立管 水電結束后,需使用到一些裝飾材料將下水管道給包裹起來,這樣才不會影響居室的美觀性。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、棚戶區(qū)改造最新政策2022年

1、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目事如下優(yōu)惠政策

(一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區(qū)安置房建設。

(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。

(三)安置房建設項目行政事業(yè)性收費(以費還貸項目除外)全免，經(jīng)營、服務性收費按最低限下浮50%收取(項明細附后)。

(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。

(五)安置房建設項目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達不到項目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規(guī)劃要求無償同步建設至小區(qū)紅線。對騰空用于商品房建設的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規(guī)劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國家、省、市所規(guī)定的正常標準結付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費用免繳。

(六)對安置房建設項目，政府各職能部門要同步辦理相關手續(xù)，保證項目的開竣工時間。

(七)小區(qū)配套建設標準要滿足居民基本生活和出行需要，區(qū)政府組織被安置居民以招標方式選擇物業(yè)公司，對小區(qū)實行物業(yè)管理，物業(yè)費三年內減半收取，不足部分由區(qū)政府承擔。

(八)在進行安置房建筑設計時，應根據(jù)周邊服務設施現(xiàn)狀，建設一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產(chǎn)權歸市政府所有，由區(qū)政府負貴日常管理。

2、以毛地出讓方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目享受如下優(yōu)惠政策

(一)市財政籌措危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補貼資金(包括開發(fā)企業(yè)上繳的土地出讓金，開發(fā)企業(yè)上繳的稅費地方留用部分，向上爭取政策和資金等)，建立專戶，?？顚Ｓ谩Ｎ７颗飸魠^(qū)開發(fā)改造項目按應繳土地出讓金的70%為基數(shù)，作為政府投入返還給開發(fā)企業(yè)。危房棚戶區(qū)供地實行土地公開掛牌出讓，在掛牌過程中出現(xiàn)竟標情況，可采取遞減返還比例競標辦法出讓土地使用權。成交價款一次性繳齊后，15個工作日內補貼到位。

(二)行政事業(yè)性收費減半收取，經(jīng)營、服務性收費按最低限下浮30%收取(項目明細附后)。

(三)涉及危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目的各項稅種全額征收，扣除城市建設維護稅和教育費附加，地方留成部分的60%，按入庫財政級次返給開發(fā)企業(yè)予以補貼，其余.40%由入庫財政級次設立“危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補貼資金”專戶，?？顚Ｓ茫ㄆ趯徲?。開發(fā)主體繳納稅金后，力爭10個工作日內補貼到位。

(四)危房棚戶區(qū)改造項目在不突破國家剛性標準及不率，土地摘牌后，規(guī)劃設計不再做調整。

(五)危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達不到項目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規(guī)劃要求同步建設至小區(qū)紅線。所需建設資金，一部分從市財政收取的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目城市基礎設施配套費中解決，定向用于熱力、供水、排水管網(wǎng)建設，缺口部分由熱力、供水、排水等企業(yè)自籌資金建設;電力外網(wǎng)改造費用，按建筑面積每平方米20元交納;燃氣外網(wǎng)改造費用由開發(fā)企業(yè)按每戶700元交納。安置房住宅建筑面積(戶)相關配套費用(含電力外網(wǎng)改造費和燃氣外網(wǎng)改造費)免繳。

(六)對確實難以實施的危房棚戶區(qū)改造項目，市政府將采取一事一議的辦法，由市政府市長辦公會議或市政府常務會議議定。

(七)市政府已經(jīng)明確優(yōu)惠政策的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目，不執(zhí)行此政策;對土地已摘牌的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目，未簽訂安置補償協(xié)議的，執(zhí)行此政策。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●棚戶區(qū)改造最新政策2023年城市

●棚戶區(qū)改造最新政策2023年賠償標準

●棚戶區(qū)改造最新政策2023年城市有哪些

●棚戶區(qū)改造最新政策2023年21個城市

●棚戶區(qū)改造最新政策2023年南京

●棚戶區(qū)改造最新政策2023年契稅屬于哪?

●棚戶區(qū)改造最新政策2023年西安市

●棚戶區(qū)改造最新政策2023年賠償標準

●棚戶區(qū)改造最新政策2023年最新消息

●棚戶區(qū)改造最新政策2023年補償多少

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●東城區(qū)棚戶區(qū)拆遷補償辦法，北京棚戶區(qū)拆遷補償明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商丘市城市更新棚戶區(qū)城中村,商丘市城市更新:今日談城市更新百科

●棚戶區(qū)改造最新政策2023年,棚戶區(qū)改造最新政策2022年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年棚戶區(qū)改造拆遷補償標準是什么,2020年棚戶區(qū)改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寶豐縣修高速拆遷補償辦法，寶豐縣棚戶區(qū)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村棚戶改造拆遷補償辦法，2021棚戶區(qū)改造國家補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●棚戶區(qū)拆遷時的房屋補償，城市棚戶區(qū)房屋拆補償 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2023年棚戶區(qū)改造拆遷補償標準是什么,2020年棚戶區(qū)改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年棚戶區(qū)改造拆遷補償標準是什么,2020年棚戶區(qū)改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●雁塔區(qū)曲江拆遷補償標準，西安棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策有哪些:今日拆遷補償標準更新

●鹿泉棚戶區(qū)拆遷補償辦法，2021年石家莊長安區(qū)拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●新鄉(xiāng)樓房拆遷補償，新鄉(xiāng)市棚戶區(qū)改造補償標準 :今日樓房拆遷補償更新

●長春市內樓房拆遷補償辦法，長春市人民政府關于印發(fā)棚戶區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補償安置暫行規(guī)定的通知:今日樓房拆遷補償更新

●呼和浩特拆遷樓房補償比例，內蒙古棚戶區(qū)改造補償標準是如何規(guī)定的:今日樓房拆遷補償更新

●陽泉棚戶區(qū)改造拆遷補償辦法，陽泉棚戶區(qū)改造的適用范圍是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●霸州拆遷補償辦法，棚戶區(qū)改在房屋拆遷補償賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京棚戶區(qū)拆遷補償辦法，北京棚戶區(qū)征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●棚戶區(qū)改造安置住房稅收優(yōu)惠政策,棚戶區(qū)改造政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●五間平房拆遷補償標準，棚戶區(qū)改造國家補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●錦州棚戶區(qū)拆遷補償標準，2024年遼寧省錦州市黑山縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-棚戶區(qū)改造最新政策2023年，