一、萬州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元。安置補(bǔ)助費(fèi)按征地轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每人36000元。征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償按下述所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地統(tǒng)建房建安造價(jià)為1500元/平方米，綜合造價(jià)為2100元/平方米;城市規(guī)劃區(qū)外征地統(tǒng)建房建安造價(jià)為1300元/平方米，綜合造價(jià)為1700元/平方米。

2、貨幣安置住房按附件2所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置的搬遷過渡費(fèi)為每人每月180元;貨幣安置住房和自拆自建的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每人一次性發(fā)給1000元;搬家補(bǔ)助費(fèi)為每戶800元，涉及二次搬家的每戶補(bǔ)發(fā)800元。

法律依據(jù)：

《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》第一條：

一、調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

1、土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)按征地轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每人36000元。

(二)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償

征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償按附件1所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(三)住房安置

1、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地統(tǒng)建房建安造價(jià)為1500元/平方米，綜合造價(jià)為2100元/平方米;城市規(guī)劃區(qū)外征地統(tǒng)建房建安造價(jià)為1300元/平方米，綜合造價(jià)為1700元/平方米。

2、貨幣安置住房按附件2所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置的搬遷過渡費(fèi)為每人每月180元;貨幣安置住房和自拆自建的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每人一次性發(fā)給1000元;搬家補(bǔ)助費(fèi)為每戶800元，涉及二次搬家的每戶補(bǔ)發(fā)800元。

(四)青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償

1、青苗補(bǔ)償按附件3所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、地上建(構(gòu))附屬物補(bǔ)償按附件4所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、宅基地使用范圍內(nèi)零星栽種的樹木花草的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件5所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、除宅基地和林地外的被征收土地范圍內(nèi)零星栽種的樹木花草，按征收土地面積綜合補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為每畝1500元。

5、墳?zāi)褂烧鞯貑挝话匆?guī)劃要求組織搬遷，并支付基本成本費(fèi)。

(五)林地上的林木補(bǔ)償

按照《重慶市林地保護(hù)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

二、重慶萬州農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

重慶市萬州區(qū)人民政府

關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知

江南新區(qū)管委會，各鎮(zhèn)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))人民政府，各街道辦事處，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：

為進(jìn)一步做好我區(qū)征地補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地單位和群眾的合法權(quán)益，根據(jù)土地管理法律法規(guī)及《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2013〕58號)等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)區(qū)政府第38次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)將我區(qū)調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

1、土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)按征地轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每人36000元。

(二)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償

征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償按附件1所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(三)住房安置

1、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地統(tǒng)建房建安造價(jià)為1500元/平方米，綜合造價(jià)為2100元/平方米;城市規(guī)劃區(qū)外征地統(tǒng)建房建安造價(jià)為1300元/平方米，綜合造價(jià)為1700元/平方米。

2、貨幣安置住房按附件2所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置的搬遷過渡費(fèi)為每人每月180元;貨幣安置住房和自拆自建的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每人一次性發(fā)給1000元;搬家補(bǔ)助費(fèi)為每戶800元，涉及二次搬家的每戶補(bǔ)發(fā)800元。

(四)青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償

1、青苗補(bǔ)償按附件3所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、地上建(構(gòu))附屬物補(bǔ)償按附件4所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、宅基地使用范圍內(nèi)零星栽種的樹木花草的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件5所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、除宅基地和林地外的被征收土地范圍內(nèi)零星栽種的樹木花草，按征收土地面積綜合補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為每畝1500元。

5、墳?zāi)褂烧鞯貑挝话匆?guī)劃要求組織搬遷，并支付基本成本費(fèi)。

(五)林地上的林木補(bǔ)償

按照《重慶市林地保護(hù)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

二、執(zhí)行時間

本征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行時間按以下規(guī)定辦理：

1、2013年1月1日及以后依法批準(zhǔn)實(shí)施征地的，按本規(guī)定執(zhí)行。

2、2012年12月31日及以前依法批準(zhǔn)征地，并已啟動征地補(bǔ)償安置工作的，按原規(guī)定執(zhí)行。

3、2012年12月31日及以前依法批準(zhǔn)征地，但因征地方原因于2013年1月1日及以后啟動征地補(bǔ)償安置工作的，按本規(guī)定執(zhí)行。

三、本通知執(zhí)行中的有關(guān)問題由區(qū)國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

三、

萬州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、重慶市萬州區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法，調(diào)整土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 對《重慶市萬州區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈重慶市萬州區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知〉》（萬府發(fā)63號）規(guī)定的征收征用農(nóng)村集體土地的耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別調(diào)整。

2、調(diào)整青苗和地上附著物、構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 青苗和地上附著物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，。凡擬征地告知后搶栽搶種和搶搭搶建的青苗和附著物，一律不予補(bǔ)償。

3、調(diào)整林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《重慶市林地保護(hù)管理?xiàng)l例》規(guī)定，征占用林地的土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)按當(dāng)?shù)馗匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80%補(bǔ)償；臨時占用林地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的，按當(dāng)?shù)馗匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%補(bǔ)償。

4、調(diào)整房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 屬集體土地使用權(quán)的房屋，其拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定執(zhí)行。

5、建立征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌費(fèi)根據(jù)渝府發(fā)67號第四條規(guī)定，建立征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌費(fèi)，按征地面積每畝1萬元，計(jì)入征地成本費(fèi)，專戶儲存，統(tǒng)一管理，專項(xiàng)用于征地農(nóng)轉(zhuǎn)非老化勞動力的養(yǎng)老保險(xiǎn)。

6、執(zhí)行時間本次調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不涉及過去已實(shí)施征地補(bǔ)償安置的問題。執(zhí)行時間按照市政府渝府發(fā)67號規(guī)定。

國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

綜上所述，標(biāo)準(zhǔn)是被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-萬州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，