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2023年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-10-01 15:55:23
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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2023年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),法律主觀:第一條為維護(hù)廣大人民群眾切身利益,合理確定征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),保證征收土地工作順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。第二

2023年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2023年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律主觀:


第一條為維護(hù)廣大人民群眾切身利益,合理確定征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),保證征收土地工作順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)征收土地,涉及果樹、林木、苗木、花卉、溫室(大棚)、青苗、水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)田水電設(shè)施等地上附著物補(bǔ)償?shù)?,適用本規(guī)定。第三條征收土地中各類果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)其密度和單株干徑確定。低于最大密度的,按實(shí)際株數(shù)補(bǔ)償;超過(guò)規(guī)定密度的部分,不予補(bǔ)償。(一)鮮果樹的最大密度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:1、鮮果樹的最大密度:桃樹、大櫻桃樹每公頃(15畝)1665株;蘋果樹、梨樹、杏樹、李子樹及其它鮮果樹每公頃(15畝)1245株;矮化密植園最大密度每公頃(15畝)不超過(guò)1665株。2、鮮果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(依據(jù)單株干徑確定)為:(二)干果樹的最大密度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:1、干果樹的最大密度:樹齡在十年以下的每公頃(15畝)1665株;樹齡在十年以上的每公頃(15畝)825株。2、干果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(依據(jù)單株干徑確定)為:(三)樹冠不整和進(jìn)入衰果期的各類果樹,單株補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按樹冠整齊的各類果樹單株補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%-80%計(jì)算;沒(méi)有樹冠而根部生枝的,每株補(bǔ)償40元;枯死果樹不予補(bǔ)償。第四條大棚鮮果樹(含葡萄)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評(píng)估確定。第五條露地葡萄的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)單位面積產(chǎn)量,按其產(chǎn)值的3倍計(jì)算。(一)單位面積產(chǎn)量分別為:1、二至三年生每公頃(15畝)6000—7500公斤。2、三至六年生每公頃(15畝)7500—45000公斤。3、七年生以上每公頃(15畝)45000—7500公斤。(二)價(jià)格以省統(tǒng)計(jì)部門統(tǒng)計(jì)的上年度平均價(jià)格計(jì)算。(三)一年生葡萄,按二年生葡萄補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算。(四)葡萄的架桿、鐵絲等其他輔助設(shè)施每公頃(15畝)補(bǔ)償元。第六條各類苗圃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為:(一)果樹苗圃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):二年生嫁接半成苗苗圃按所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算;一年生砧木苗圃按二年生嫁接半成苗苗圃的50%計(jì)算。未經(jīng)嫁接的三年生以上的板栗、核桃果樹苗圃,按所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算;一至二年生按三年生以上的50%計(jì)算。(二)其它林木苗圃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):良種速生樹種二年生以上的,按所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算,一年生按二年生以上的50%計(jì)算;鄉(xiāng)土樹種苗圃按所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的2倍計(jì)算。第七條各類樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為:(一)紫穗槐、簸箕柳、桑條根據(jù)實(shí)際占地面積,按所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的2-4倍計(jì)算。(二)一般樹木只補(bǔ)償損失費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)如下:每株:厘米元種類3厘米以下以上闊葉樹針葉樹一般樹木干徑是指自地面至1.3m處樹木的直徑(三)各類觀賞樹木、花卉、藥材等不易確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評(píng)估確定。(四)防護(hù)林、生態(tài)公益林、特種用途林、旅游風(fēng)景區(qū)樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按其防護(hù)效益和其特定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值經(jīng)評(píng)估確定。(五)國(guó)家和本省另有規(guī)定的,按其規(guī)定執(zhí)行。第八條各類溫室的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為:(一)磚石結(jié)構(gòu)圍墻,骨架為鋼筋或角鐵的,按占地面積每平方米60元補(bǔ)償;有取暖設(shè)施的,按占地面積每平方米75元補(bǔ)償。(二)磚石結(jié)構(gòu)圍墻,骨架為竹竿、塑料蓋頂?shù)模凑嫉孛娣e每平方米40元補(bǔ)償。第九條各類大棚的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為:(一)骨架為鋼筋或角鐵的,按占地面積每平方米30元補(bǔ)償。(二)骨架為竹竿、塑料蓋頂?shù)?,按占地面積每平方米20元補(bǔ)償。(三)小拱棚按占地面積每平方米5-10元補(bǔ)償。第十條青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)縣(市)區(qū)統(tǒng)計(jì)部門上年度公布的所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)該作物產(chǎn)值計(jì)算。第十一條水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為:(一)淡水養(yǎng)殖的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照單位面積產(chǎn)量和上年度的市場(chǎng)平均價(jià)格確定。1、精養(yǎng)池塘單位面積產(chǎn)量:(1)主養(yǎng)鯉魚的(池中合理套養(yǎng)鰱魚、鳙魚或鯽魚等)每公頃(15畝)公斤。(2)主養(yǎng)羅非魚的(池中合理套養(yǎng)鰱魚、鳙魚或鯽魚等)每公頃(15畝)公斤。(3)甲魚每公頃(15畝)2250—3750公斤。(4)南美白對(duì)蝦每公頃(15畝)公斤。(5)池塘養(yǎng)河蟹每公頃(15畝)公斤。2、半精養(yǎng)魚池塘單位面積產(chǎn)量:每公頃(15畝)公斤。3、散混養(yǎng)魚池塘單位面積產(chǎn)量:每公頃(15畝)公斤。池塘內(nèi)多品種混養(yǎng)的,以主養(yǎng)品種的價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償。(二)海水養(yǎng)殖的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按單位面積產(chǎn)量和上年度市場(chǎng)平均價(jià)格確定。1、海水養(yǎng)殖池塘以蝦豚、蝦蜇、蝦蟹(其中蝦為中國(guó)蝦、日本蝦)混養(yǎng)的,其單位面積產(chǎn)量分別為:(1)蝦豚混養(yǎng)的:蝦每公頃(15畝)公斤,河豚魚每公頃(15畝)公斤;(2)蝦蜇混養(yǎng)的:蝦每公頃(15畝)公斤,海蜇每公頃(15畝)公斤;(3)蝦蟹混養(yǎng)的:蝦每公頃(15畝)公斤,海蟹每公頃(15畝)公斤。2、其它養(yǎng)殖品種和養(yǎng)殖模式單位面積產(chǎn)量經(jīng)評(píng)估確定。(三)水產(chǎn)養(yǎng)殖的單位面積產(chǎn)量以實(shí)際占用池塘的凈水面的面積計(jì)算。(四)工廠化養(yǎng)殖的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),其產(chǎn)量、價(jià)格和設(shè)施均經(jīng)評(píng)估確定。第十二條水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):一般池塘每公頃(15畝)37500—45000元;圍海造池的每公頃(15畝)60000—75000元。第十三條各類水井的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為:(一)庭院壓水井,每眼補(bǔ)償元;(二)混凝土管機(jī)井,按井深每米補(bǔ)償元;(三)鋼管、鑄鐵管機(jī)井,按井深每米補(bǔ)償元;(四)鋼筋混凝土管機(jī)井,按井深每米補(bǔ)償元。第十四條縣級(jí)以上民政部門、國(guó)土資源部門批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)性公墓、公益性公墓,遷葬費(fèi)每具補(bǔ)償800元。受國(guó)家保護(hù)的革命烈士墓、知名人士墓、華僑祖墓和具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)考察價(jià)值的古墓,遷葬補(bǔ)償問(wèn)題由當(dāng)?shù)厝嗣裾们榇_定。第十五條合法的地上建(構(gòu))筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家關(guān)于建(構(gòu))筑物拆遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或經(jīng)評(píng)估確定。第十六條農(nóng)田灌溉設(shè)施中的地下灌溉管網(wǎng),按管道長(zhǎng)度每米補(bǔ)償40-50元;機(jī)井房,區(qū)別大小、新舊、材料等情況每座補(bǔ)償元。第十七條農(nóng)田中小型低壓電力設(shè)施(含電線、電桿等),按線路長(zhǎng)度每米補(bǔ)償40-50元。第十八條對(duì)大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家或本省另有規(guī)定的,按其規(guī)定執(zhí)行。第十九條本規(guī)定未規(guī)定的地上附著物,可以通過(guò)協(xié)商或經(jīng)有關(guān)專業(yè)、技術(shù)評(píng)估部門評(píng)估后,依據(jù)法律、法規(guī)等規(guī)定予以補(bǔ)償。第二十條自征地公告發(fā)布之日起,搶栽、搶種的作物或搶建的設(shè)施不予補(bǔ)償。

法律客觀:


《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、2022年國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下:

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

拆遷和搬遷的區(qū)別有哪些

1、補(bǔ)償性質(zhì)不同,拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,如果是個(gè)人的行為搬遷就沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

2、性質(zhì)歸屬不同,拆遷屬于國(guó)有用地性質(zhì)。而搬遷,則宅基地屬于村集體,屬于集體用地性質(zhì)。但也有搬遷不拆房的情況,這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。

三、2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 而且不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來(lái)定。 國(guó)家征地補(bǔ)償:

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元;

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元;

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元;

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元;

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元;

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元;

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

國(guó)家城市拆遷其他稅費(fèi):

1、耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算;

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬(wàn)元計(jì)算;

3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用;

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

國(guó)家城市房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

1、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

2、搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

3、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

1、倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元;

2、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元;

3、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元;

4、格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元;

5、飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元;

6、農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第三十三條 侵犯公民人身自由的,每日賠償金按照國(guó)家上年度職工日平均工資計(jì)算。

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內(nèi)容審核:李站波律師

來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-2023年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),

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