一、2023年民房補償標準

法律分析：樓房每平方米補償3300元，搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平房每平方米補償1900元。另外征住宅用地補償標準為：征收工礦建設用地等平均每畝補償13.6萬元。

房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并進行評估確定。國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，保障被征收房屋所有權人的合法權益。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費）；（2）周轉補償費； （3）獎勵性補償費；

國有土地賠償方式，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: 被征收房屋價值的；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 集體土地賠償方式，集體土地可依據(jù)《土地管理法》規(guī)定：征收土地按照被征收土地的原用途給予補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例 》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

二、2023年房屋補償標準是多少

一、房屋拆遷賠償標準是多少以及補償方式

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

二、拆遷補償?shù)膬煞N方式

貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。

產(chǎn)權置換分為兩種形式：

1、異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。

2、回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

以上知識就是律師對“房屋拆遷賠償標準和拆遷補償?shù)姆绞健眴栴}進行的解答，依據(jù)法律的規(guī)定，房屋拆遷補償標由各地依據(jù)各地的基本情況進行制訂，被拆遷人可查看拆遷補償方案。

該內容由 章侃律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、2023年民房拆遷補償標準是多少

法律分析：農(nóng)民房拆遷補償標準：

(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●2023年民房補償標準是多少

●2023年民房補償標準最新

●2020年民房政策

●2023年民房補償標準表

●2021年民房政策

●國家今年給民房補助多少錢

●國家對民房賠償標準

●2023年民房補償標準最新

●2020年民房征收價格

●二零二一年農(nóng)村房子補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●2023年民房補償標準有哪些,2023年民房拆遷補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廈門房屋拆遷安置費補償標準，廈門民房拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●賣過樓房 農(nóng)房拆遷給補償嗎，買農(nóng)民房拆遷了補償嗎:今日樓房拆遷補償更新

●農(nóng)民房拆遷補償辦法，農(nóng)民房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廈門居民房拆遷補償標準，2024廈門市城市房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●連云港農(nóng)民房屋拆遷補償標準，連云港拆遷補償安置辦法是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●水庫移民房屋拆遷補償標準，修水庫搬遷怎么賠償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●公路擴建樓房拆遷補償，高速公路民房拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●村民房屋拆遷補償問題，農(nóng)村征地房屋補償存在的問題:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●村民房屋拆遷補償標準是什么,鄉(xiāng)村房屋拆遷補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償樓房18樓，修高鐵拆民房賠償標準:今日樓房拆遷補償更新

●農(nóng)民房屋被拆遷怎么補償，宅基地拆遷能賠多少 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●順德小區(qū)拆遷補償標準，雄安新區(qū)民房拆遷補償安置標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●滄州40平樓房拆遷補償，蘇州民房拆遷補償和戶口人數(shù)多少有關嗎:今日樓房拆遷補償更新

●2021年農(nóng)村民房拆遷補償標準，2024集體土地征收補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●南陽民房拆除賠償規(guī)定,南陽民房拆除賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江西省村民房屋拆遷補償，江西關于征地補償標準2020年是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)民房拆遷規(guī)劃補償標準，四川農(nóng)村房子被拆了賠償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●拆遷安置房補償標準河北，雄安新區(qū)民房拆遷補償安置標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●拆遷村居民房補償標準，集體土地房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?今日拆遷補償標準更新

內容審核：王學棉律師

來源：臨律-2023年民房補償標準，