#工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而且不要不可以不拆遷#

在企業(yè)拆遷中，對中小企業(yè)來講一般能獲得六部分補(bǔ)償項目。一、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。（3）國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)?。二、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價標(biāo)準(zhǔn)來計算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補(bǔ)償。三、停產(chǎn)停業(yè)損失費因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業(yè)注冊地址和實際經(jīng)營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經(jīng)營地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營主體。停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該滿足哪些補(bǔ)償呢？（1）預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。（2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。（3）財務(wù)成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營斷了，財務(wù)成本是累計增加的，所以財務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現(xiàn)在國營企業(yè)和集體所有制企業(yè)當(dāng)中，一般中小企業(yè)和私營企業(yè)都沒有，基本含在停產(chǎn)停業(yè)損失之列了。四、裝修附屬物對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機(jī)器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。五、機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備分為可移動和不可移動的，不可移動的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費。六、搬遷費用就是可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費用。

#哈爾濱市2011年房屋拆遷補(bǔ)償沒房照怎么給補(bǔ)償#

我家是香坊區(qū)的 看通知是私建面積在50米以內(nèi)的按800一米給予補(bǔ)償 超出私建面積大于50米的按300一米給補(bǔ)償 我家是修路征地拆遷 租房費是20元一米 六個月發(fā)一次 超過2年的時間還沒回遷按40元一米 搬家費是15元一米 如果是要錢就一次性付清 如果是要房子就按照這個價錢在給一次 我現(xiàn)在了解的也就這么多了 鄰居們也基本上沒有要錢的 都是要房子 如果要錢還要經(jīng)過評估公司進(jìn)行作價 希望對你有幫助

#違建房屋拆遷補(bǔ)償#

哥們說句話啊~首先，你家要“火”。這是難得一見的“非法拆遷”+“暴力事件”的前兆。首先說，18年前如果你們家有房子，并且沒有得到制止，房子已經(jīng)蓋上蓋了，溫爺爺就說過是“人民群眾的不動產(chǎn)”。誰也沒有權(quán)利拆遷。第二、拆遷必須有拆遷辦，依據(jù)建設(shè)項目許可證、土地批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、和拆遷?？畈拍茴I(lǐng)取《房屋拆遷許可證》，我估計100%他們是沒有，因為手續(xù)很麻煩。第三、交了一年的水費，讓他們給斷了。估計一年的水費要打水漂了。鐵路的事情，估計是有這么個事情，但是賠償肯定是要賠償。解決方法：1、需要證據(jù)、偷拍也好，記錄也好。必須肯定要有。2、證據(jù)有后，就去法院告他。并且讓他們賠償損失費。3、如果法院不受理，或者不去執(zhí)行，那么就去“新北方”和其他個大新聞節(jié)目。 我倒是希望能在新北方看見你們，其實他們也害怕。

#我家建筑年份大概是1967年現(xiàn)在要拆遷了我家4口人住在36平為的地方而且我和哥哥都沒結(jié)婚能得到什么補(bǔ)償急！#

每個地方的補(bǔ)償政策不一樣。有的地方按人頭，比如你們分三戶，應(yīng)該最少三套房子。沒有結(jié)婚，哪你們兄妹倆一人只能分一套一室一廳，但可以補(bǔ)交錢，按平價買二室一廳。父母可以分兩室一廳。有的地方按面積拆，拆多少補(bǔ)多少。連耳房也算面積，就是自己建的私房（未報建），但也有不算的。有的按面積補(bǔ)貼鈔票。一般鄉(xiāng)下會這樣。具體你們那有拆遷辦，他們要把拆遷辦法公示的

#想請教一下律師關(guān)于公司拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}#

企業(yè)拆遷，一般有房屋價值補(bǔ)償、裝修裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費用補(bǔ)償?shù)取?/p>

#晉中市城中村拆遷安置方案#

這個全國沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，你應(yīng)當(dāng)查閱當(dāng)?shù)氐耐ㄖ?，或咨詢?dāng)?shù)氐淖〗ň值戎鞴懿块T?！　∫?、補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。 二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。 1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等； 2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系； 3、其他的搬遷獎勵。 三、關(guān)于面積認(rèn)定。 當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對這個一定有一個明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚戶區(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。

#2011房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)#

第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目的順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本條例。 第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。 第三條 省建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 市、縣（含縣級市，下同）人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 縣以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 縣以上人民政府其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和本條例的規(guī)定，依據(jù)本部門職責(zé)，做好與城市房屋拆遷有關(guān)的工作。 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人、房屋承租人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 拆遷住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)保障被拆遷人的居住條件。 第二章 拆遷管理 第五條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)城市規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的實際，編制城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃。市人民政府編制的城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃，經(jīng)省建設(shè)行政主管部門會同省發(fā)展改革部門審批下達(dá)后，報市人大常委會和省人民政府備案；縣人民政府編制的城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃，經(jīng)市建設(shè)行政主管部門會同市發(fā)展改革部門審批下達(dá)后，報縣人大常委會和省、市人民政府備案。 第六條 城市規(guī)劃行政主管部門在審批涉及拆遷的建設(shè)項目時，審批前應(yīng)當(dāng)在擬拆遷范圍內(nèi)以適當(dāng)形式予以公示，聽取被拆遷人等利害關(guān)系人的意見。建設(shè)項目規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，建設(shè)單位不得擅自變更；確需變更的，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門重新審批。城市規(guī)劃行政主管部門在批準(zhǔn)其變更前，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行公示。 第七條 拆遷人申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，其拆遷補(bǔ)償安置資金不得少于拆遷補(bǔ)償安置總預(yù)算資金。拆遷人提供的用于安置被拆遷人的現(xiàn)房價值可以通過評估折價計入，但現(xiàn)房價值的比例不得高于拆遷補(bǔ)償安置資金的30%。 拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。拆遷補(bǔ)償安置資金，應(yīng)當(dāng)存入拆遷人在金融機(jī)構(gòu)開設(shè)的拆遷補(bǔ)償安置資金專門賬戶。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)...

#我租店面裝修好了。通知我要拆遷怎樣辦#

如果你是營業(yè)中的商店，現(xiàn)在要拆遷，可以得到以下的賠償：　　（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償（補(bǔ)償給房產(chǎn)所有人）；　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；　　（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　?。ㄋ模Ρ徽魇杖私o予補(bǔ)助和獎勵（補(bǔ)償給房產(chǎn)所有人及租賃戶）。同時，補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)?，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對于拆遷中的裝修費補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費，雙方進(jìn)行評估，評估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

#拆遷協(xié)議中補(bǔ)償(18個月)延期后怎么補(bǔ)償具體怎么規(guī)定的?#

原《辦法》規(guī)定，住宅房屋拆遷補(bǔ)償費由區(qū)位價和房屋重置成新價兩部分組成。占主要部分的區(qū)位價，是在評估基礎(chǔ)上經(jīng)綜合平衡統(tǒng)一劃分確定價格的。但一條馬路之隔兩級區(qū)位，一個區(qū)位范圍內(nèi)各個不同條件的地域均按一個標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，對被拆房屋重置成新價的補(bǔ)償，只從建筑造價的角度考慮，沒從市場價值的角度考慮，房屋的朝向、樓層高低等影響房屋價格的因素未區(qū)別對待，這樣顯然不夠科學(xué)合理，難以客觀評價被拆房屋的實際價值，也難以反映大城市錯綜復(fù)雜的現(xiàn)狀和不斷發(fā)展變化的動態(tài)效應(yīng)。　　這次政策調(diào)整對住宅的拆遷補(bǔ)償采取了直接評估房屋的基準(zhǔn)單價的方式。為了使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更科學(xué)，最大限度減少自由裁量因素，平衡各被拆遷人利益，新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實行一個拆遷項目一評，不評到每棟房，只評出不同類型房屋每平方米的基準(zhǔn)價，細(xì)化到對不同房屋類型 (平房、簡易樓房、成套樓房)、建筑結(jié)構(gòu)、成新、朝向、樓層，評出不同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，分別對應(yīng)計價。考慮有的房屋雖建筑年限相同，但由于維修等情況不同，實際新舊也會有差異，所以規(guī)定了2%的調(diào)整系數(shù)。這樣做一是為了加快評估定價的速度，二是為了避免評到每棟房可能出現(xiàn)的當(dāng)事人有意影響評估機(jī)構(gòu)而導(dǎo)致的不公平現(xiàn)象。對于不接受基準(zhǔn)價的被拆遷人，仍可以申請對自己的房屋或承租的房屋單獨評估；對單獨評估結(jié)果不服的，可申請復(fù)評，補(bǔ)償額以復(fù)評結(jié)果為依據(jù)，以保障被拆遷人的權(quán)利得到充分行使?！　τ谧》棵娣e較小且經(jīng)濟(jì)困難的被拆遷戶，《辦法》也作了拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)照顧的規(guī)定。被拆遷人或公有住宅房屋承租人，不能結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或安置房屋與貨幣補(bǔ)償金額之間的差價的，可以由拆遷人為其提供與貨幣補(bǔ)償金額價值相當(dāng)?shù)姆课?；對于結(jié)清差價仍有困難的，經(jīng)與拆遷人協(xié)商，可以簽訂延期付款協(xié)議，使每戶被拆遷居民都能得到相應(yīng)安置。　　“公房”按比例補(bǔ)償　　對按政府規(guī)定租金出租的公有住宅房屋貨幣補(bǔ)償?shù)姆殖?，原?guī)定對被拆遷人按重置成新價值進(jìn)行補(bǔ)償，對房屋承租人按住宅房屋區(qū)位價值進(jìn)行補(bǔ)償或房屋安置。該規(guī)定沒有考慮房屋總體價格同產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系。新政策改為按房屋總補(bǔ)償額的比例分成，不同價值房屋的產(chǎn)權(quán)人獲得不同數(shù)額的補(bǔ)償，維護(hù)了其正當(dāng)權(quán)益。新的分成比例額(即平房、簡易樓房按10%：90%，成套樓房按15%：85%分別補(bǔ)償被拆遷人和承租人)的確定，仍參照原規(guī)定分成的水準(zhǔn)，總體是相當(dāng)?shù)?，依然是向承租人傾斜。　　考慮到裝修補(bǔ)償　　對住宅房屋裝修部分的補(bǔ)償額，原《辦法》規(guī)定由拆遷人按房屋重置成新價值的3%至10%確定。為了體現(xiàn)公平原則，現(xiàn)改為由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)裝修檔次和成新評估確定。被拆遷人或房屋承租人可向評估機(jī)構(gòu)申請房屋裝修部分的評估，根據(jù)評估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。對被拆遷人自費安裝的電表、電話、有線電視等設(shè)施的補(bǔ)償也都做了相應(yīng)的規(guī)定。

#成都市房屋拆遷補(bǔ)償條例#

大邑縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償條例，發(fā)個鏈接網(wǎng)址給你，是關(guān)于大邑縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償條例相關(guān)條例，希望能幫助你：

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●再次通知拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

●再次通知拆遷補(bǔ)償不合理怎么處理

●通知拆遷為什么又暫停拆遷

●再次通知拆遷補(bǔ)償不合理怎么投訴

●被通知拆遷

●發(fā)布拆遷公告后卻取消拆遷了

●拆遷補(bǔ)償不合理,將撤銷拆遷決定

●再次通知拆遷補(bǔ)償不合理怎么處理

●通知拆遷到真正拆遷多久

●拆遷補(bǔ)償方案不滿意怎么辦

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●長春市拆遷補(bǔ)償不合理的案件(長春拆遷隊)

●廣州白云區(qū)拆遷補(bǔ)償不合理怎么解決(廣州白云區(qū)拆遷辦)

●山西太原市房屋拆遷補(bǔ)償不合理(太原 拆遷補(bǔ)償)

●浴池拆遷補(bǔ)償不合理(浴池拆遷怎么補(bǔ)償)

●拆遷補(bǔ)償不合理律師怎么辦(拆遷補(bǔ)償不公平請律師有成功的嗎)

●重慶潼南拆遷補(bǔ)償不合理(重慶潼南農(nóng)村拆遷)

●河北省保定拆遷補(bǔ)償不合理(河北省保定市拆遷補(bǔ)償)

●夢見拆遷補(bǔ)償不合理(夢見拆遷補(bǔ)償費了是什么意思)

●拆遷補(bǔ)償不合理起訴狀(拆遷補(bǔ)償不合理起訴狀范文)

●拆遷補(bǔ)償不合理訴求訴訟(拆遷補(bǔ)償不合理訴求訴訟書怎么寫)

●長春市永春鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償不合理(長春市永春鎮(zhèn)征地補(bǔ)償文件)

●駐馬店鐵東拆遷補(bǔ)償太亂不合理(駐馬店鐵路東拆遷)

●拆遷補(bǔ)償不合理虧本(拆遷補(bǔ)償不合理虧本怎么處理)

●不合理拆遷補(bǔ)償方案(不合理拆遷補(bǔ)償方案怎么辦)

●拆遷補(bǔ)償不合理(拆遷補(bǔ)償不合理怎么提起行政訴訟)

●拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦(拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益)

●房屋征收部門拆遷補(bǔ)償公平嘛，房屋拆遷時，補(bǔ)償方案不合理，是否可以拒絕征收:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●高鐵拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，建高鐵拆遷房屋，補(bǔ)償不合理，該如何維權(quán):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●強(qiáng)拆不立案是誰提出的(強(qiáng)拆不合理找哪個部門投訴)

●重慶銅梁拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，2024年商丘市梁園區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

來源：臨律-再次通知拆遷補(bǔ)償不合理，再次通知拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

投稿：唐諾婉

內(nèi)容審核：趙明媛律師