一、父親的宅基地可以轉(zhuǎn)給女兒嗎？

律師解析：

如果農(nóng)村宅基地要轉(zhuǎn)讓給子女,要求子女也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,即戶口沒有外遷出去,是農(nóng)村戶口而不是居民戶口,如果子女戶口外遷到城市,屬于居民戶口,即使存在直系親屬的關(guān)系,農(nóng)村宅基地也是不能轉(zhuǎn)讓給其子女的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。

二、父親農(nóng)村宅基地可以給轉(zhuǎn)讓給自己女兒嘛?

《中華人民共和國民法典》規(guī)定，農(nóng)村房屋能夠贈(zèng)與女兒，但需滿足條件：女兒與房屋所有人同為村集體成員，戶口在同一村；需辦理房屋過戶手續(xù)方可生效；在房屋變更登記前可撤銷贈(zèng)與。公證或具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不受撤銷權(quán)限限制。若贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)需登記或辦理其他手續(xù)，應(yīng)完成相關(guān)程序。贈(zèng)與人未交付財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可要求交付；若贈(zèng)與人故意或重大過失導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)毀損或滅失，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律分析

農(nóng)村房屋能贈(zèng)與女兒，但必須要滿足一定的條件。即女兒與房屋所有人都是同一村集體的成員，戶口必須在同一村，其次是需要辦理房屋過戶手續(xù)，贈(zèng)與才能生效。另外，在房屋變更登記之前還可以撤銷贈(zèng)與。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十條經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

拓展延伸

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓規(guī)定及親屬間土地過戶的相關(guān)法律解讀

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓涉及一系列規(guī)定。首先，宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合土地管理法的規(guī)定，需要獲得行政主管部門的批準(zhǔn)。其次，對于親屬間的土地過戶，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，可以進(jìn)行親屬間的自愿性土地轉(zhuǎn)讓。然而，需要注意的是，轉(zhuǎn)讓的土地必須符合法定的轉(zhuǎn)讓條件，比如宅基地的面積不能超過規(guī)定的范圍，轉(zhuǎn)讓過程中需要保障農(nóng)民的權(quán)益等。因此，在進(jìn)行農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓及親屬間土地過戶時(shí)，應(yīng)該詳細(xì)了解相關(guān)法律規(guī)定，并咨詢專業(yè)的法律機(jī)構(gòu)或律師，以確保合法合規(guī)。

結(jié)語

根據(jù)以上法律規(guī)定，農(nóng)村房屋的贈(zèng)與需要滿足一定條件，并辦理過戶手續(xù)方可生效。贈(zèng)與合同在財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前可撤銷。公證或具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不適用撤銷規(guī)定。若贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)需要辦理登記或其他手續(xù)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。受贈(zèng)人可要求贈(zèng)與人交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。如贈(zèng)與人故意或重大過失導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)毀損或滅失，贈(zèng)與人需承擔(dān)賠償責(zé)任。在農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓及親屬間土地過戶時(shí)，應(yīng)遵守土地管理法和農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，以保障合法權(quán)益。建議詳細(xì)了解相關(guān)法律規(guī)定并咨詢專業(yè)法律機(jī)構(gòu)或律師，確保合法合規(guī)。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)和互換、轉(zhuǎn)讓 第三十二條 承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。

林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第三章 其他方式的承包 第五十四條 依照本章規(guī)定通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權(quán)的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第五章 附 則 第六十七條 本法實(shí)施前已經(jīng)預(yù)留機(jī)動(dòng)地的，機(jī)動(dòng)地面積不得超過本集體經(jīng)濟(jì)組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機(jī)動(dòng)地。

本法實(shí)施前未留機(jī)動(dòng)地的，本法實(shí)施后不得再留機(jī)動(dòng)地。

三、父親的宅基地可以轉(zhuǎn)給女兒嗎

法律分析：如果農(nóng)村宅基地要轉(zhuǎn)讓給子女,要求子女也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,即戶口沒有外遷出去,是農(nóng)村戶口而不是居民戶口,如果子女戶口外遷到城市,屬于居民戶口,即使存在直系親屬的關(guān)系,農(nóng)村宅基地也是不能轉(zhuǎn)讓給其子女的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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