一、農(nóng)村一戶一宅基地政策2021

2021年農(nóng)村一戶一宅基地政策如下： 1、農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準； 2、歷史上形成的居住基地面積過大、“一戶多宅”等問題，要按照有關(guān)政策法規(guī)處理。在人均土地面積較小，不能保證家庭有宅基地的地區(qū)，縣級人民政府可以采取措施，保障農(nóng)村村民按照省、自治區(qū)規(guī)定的標準安置家庭，并在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上成立市級機關(guān)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，一對有子女結(jié)婚，達到法定結(jié)婚年齡的夫妻為一戶；如果有兄弟姐妹，其中一方應(yīng)與父母同屬一個家庭，其余兄弟姐妹達到法定結(jié)婚年齡或婚后可申請分居。

城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村的房子嗎

有城鎮(zhèn)戶口，仍能繼承農(nóng)村的房屋。但是，值得注意的是，根據(jù)我國法律規(guī)定可知，如果當事人已將戶口遷移到城市并且已經(jīng)在城鎮(zhèn)買房，雖然仍然可以繼承農(nóng)村房屋，但是不能對房屋進行改造和修繕。直至房屋倒塌后，該宅基地會被村集體回收。換句話說，如果當事人雖然在城鎮(zhèn)購買房屋了，但戶口仍在農(nóng)村的話，那么該當事人不僅可以繼承農(nóng)村房產(chǎn)，還擁有宅基地的使用權(quán)，可以對房屋進行修繕與改造。具體來說，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關(guān)規(guī)定可知，權(quán)利人依法取得宅基地使用權(quán)，并利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請宅基地使用權(quán)，以及辦理房屋所有權(quán)登記。因此，有城鎮(zhèn)戶口也可以繼承農(nóng)村的房屋。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

該內(nèi)容由 律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、2023年2022年一戶一宅基地政策

法律分析：

一戶一宅即一戶只能有一處宅基地，且在此建房。1.“一戶”可以是一個人，也可以是多個人，通常是以公安部門印發(fā)的戶口簿為準，如果戶口簿上登記的是一家四口人，那么這一家四口人就作為一戶，該戶只能申請一處宅基地。2.“一宅”是指一處宅基地，村民一戶在本村只能擁有一塊集體建設(shè)用地。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

衍生問題：

農(nóng)村村民一戶可以擁有多少宅基地

一處宅基地，是指村民一戶所擁有的宅基地是一塊整地，而不是分布于村集體土地不同地方的兩處土地。如果分布于不同的兩處土地，則成了兩處地了，顯然這是法律規(guī)定所不允許的。擁有一處宅基地的主體是指農(nóng)村村民的"一戶"。是否為一戶，應(yīng)根據(jù)戶籍管理的戶口本來判斷，即如果在戶口本上登記的是一家人，那么該戶口本所登記的家庭就屬于一戶，該一戶當然只能擁有一處宅基地了。當然，如果子女已長大成人并已成家，如在分戶后不夠居住則可以另行申請宅基地。

三、2022年一戶一宅基地政策

法律分析：

一戶一宅即一戶只能有一處宅基地，且在此建房。1.“一戶”可以是一個人，也可以是多個人，通常是以公安部門印發(fā)的戶口簿為準，如果戶口簿上登記的是一家四口人，那么這一家四口人就作為一戶，該戶只能申請一處宅基地。2.“一宅”是指一處宅基地，村民一戶在本村只能擁有一塊集體建設(shè)用地。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

衍生問題：

農(nóng)村村民一戶可以擁有多少宅基地

一處宅基地，是指村民一戶所擁有的宅基地是一塊整地，而不是分布于村集體土地不同地方的兩處土地。如果分布于不同的兩處土地，則成了兩處地了，顯然這是法律規(guī)定所不允許的。擁有一處宅基地的主體是指農(nóng)村村民的"一戶"。是否為一戶，應(yīng)根據(jù)戶籍管理的戶口本來判斷，即如果在戶口本上登記的是一家人，那么該戶口本所登記的家庭就屬于一戶，該一戶當然只能擁有一處宅基地了。當然，如果子女已長大成人并已成家，如在分戶后不夠居住則可以另行申請宅基地。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：頭條-農(nóng)村一戶一宅基地政策2021，