一、宅基地確權(quán)到兒子名下的好處

一，能提前讓孩子繼承這塊地，以免自己去世后地被相關(guān)單位收回去，同時避免后續(xù)繼承產(chǎn)生的費用和麻煩。不過辦理該項業(yè)務(wù)也要進行申報，然后前往當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T領(lǐng)一張申報表，認(rèn)真填寫后遞交，接下來有相關(guān)單位進行審核，通過后就可以確權(quán)了。

二、土地確權(quán)加孩子名字有哪些好處？

1、維護了土地權(quán)益，遇到征收拆遷也有證據(jù)沒有土地確權(quán)之前，村里要修渠道或者修路，土地都經(jīng)常被強行征用，很多農(nóng)民成了受害者。土地確權(quán)后，這塊地就是農(nóng)民的，要征用土地，也必須先和咱農(nóng)民商量，該補償一分不少得補償，農(nóng)民的土地權(quán)益有了保障。強制征地、強制拆遷的事情這確權(quán)后就有了確切的證據(jù)來主張自己的權(quán)利不損失，從而降低這類事件發(fā)生的可能性。

2、自己開墾的荒地有了保障農(nóng)村部分地區(qū)由于耕地面積少，所以有些農(nóng)民沒有分配到相應(yīng)的土地。而農(nóng)民就開墾出荒地用于種植。但這類土地要是進行承包和流轉(zhuǎn)還是肯困難的，因為沒有土地的權(quán)屬證明。確權(quán)后，這些荒地使用權(quán)就歸屬于開墾的個人所有，也有利于農(nóng)民的耕種積極性，同時流轉(zhuǎn)承包出去也有了法律的保證。

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記細(xì)則。

1、申報擁有宅基地土地使用權(quán)人，到土地部門領(lǐng)取統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。

2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定。

3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門進行審核，并且對認(rèn)為符合登記要求的宗地進行公告，公告的內(nèi)容一般主要包括土地使用者的名稱、*、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批審批公告期滿之后，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益人對土地登記審核結(jié)果沒有提出相關(guān)異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由相關(guān)部門蓋上登記專用章。

5、登記注冊根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宅基地為單位逐項填寫宅基地登記卡、宅基地歸戶卡及證書，由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在卡上簽字。

法律依據(jù)：

一、《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

二、宅基地確權(quán)到兒子名下可以嗎

法律分析：農(nóng)村的宅基地以戶為單位申請，因此在當(dāng)事人是戶主的前提下，應(yīng)先確權(quán)在本人名下；在子女符合本集體的宅基地受讓條件（一戶一宅），并且已經(jīng)分戶的前提下，宅基地的集體土地使用權(quán)證才可以辦理過戶手續(xù)。確權(quán)到子女名下可以保證子女擁有宅基地使用權(quán)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、宅基地確權(quán)到兒子名下有什么好處

宅基地確權(quán)到兒子名下后，兒子就是宅基地的所有權(quán)人了。使得兒子提前的繼承了父母的宅基地。根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

一、農(nóng)村宅基地繼承有什么規(guī)定？

宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。由此可見，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。對于已經(jīng)繼承了房屋，還沒有確權(quán)的宅基地，根據(jù)關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見中的規(guī)定：“已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在集體土地使用證記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、一戶一宅基地政策一戶怎么解讀

一戶一宅基地政策一戶的解讀為農(nóng)村的村民一戶只可以擁有一處的宅基地，一戶就是根據(jù)農(nóng)戶的戶籍管理的戶口作為依據(jù)，并且宅基地的占地面積不能超出當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積。另外，國家對于一戶多宅也做了明確的處理辦法，對一戶一宅以外多占用的宅基地，不能進行確權(quán)登記，多占的宅基地按非法占地處理。

一、農(nóng)村房子繼承辦理流程如下：

1、農(nóng)村房屋辦理繼承時需要去房屋所在地的中國公證處辦理，先繼承再去房屋所在地房管局辦理產(chǎn)權(quán)變更就可以了，要注意攜帶好相關(guān)證件材料；

2、想要繼承農(nóng)村房屋，繼承人戶口必須在本村，屬于本村村集體組織成員，而且本身符合申請宅基地使用的條件，父母的房屋是可以直接辦理繼承的；

3、如果繼承人本身戶口是在本村，是本村村集體組織成員，但是自己已經(jīng)擁有宅基地和房屋的，父母的房屋是不能繼承的，在父母亡故的情況下父母的宅基地是要被村集體或者政府收回的；

4、關(guān)于宅基地被收回了宅基地上的房屋如何處理的問題，有兩種選擇，一個是子女可以把房屋賣給符合條件的人；還有一個是子女如果不賣的話可以自己用，但是房屋不能進行翻新擴建等一系列建設(shè)性操作，等房屋不能居住時，宅基地會被村集體收回。

二、宅基地的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)；

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍；

3、征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償；

4、在住房保障方面，將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

總的來說，戶一宅基地政策一戶的解讀為農(nóng)村的村民一戶只可以擁有一處的宅基地，一戶就是根據(jù)農(nóng)戶的戶籍管理的戶口作為依據(jù)，并且宅基地的占地面積不能超出當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積。對宅基地進行征收時，照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費等。

三、農(nóng)村宅基地能否直接贈與人？

農(nóng)村宅基地可以贈與。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。因此，宅基地可以贈與。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

一、《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-宅基地確權(quán)到兒子名下的好處，