一、農村繼承的房產遇到拆遷怎么辦

農村繼承的房產遇到拆遷時，處理方式主要取決于拆遷政策、房產繼承情況以及相關法律規(guī)定。以下是針對這一問題的詳細解答：

一、了解拆遷政策和補償標準

在遇到拆遷時，首先要了解當?shù)氐牟疬w政策和補償標準。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。因此，作為房產繼承人，您有權獲得相應的補償。

二、明確房產繼承權

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條和第一千一百二十三條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。因此，在拆遷前，需要明確房產的繼承權，確定您是否為合法繼承人以及繼承的份額。

三、與拆遷方協(xié)商補償事宜

在明確繼承權后，您可以與拆遷方協(xié)商補償事宜。根據(jù)拆遷政策和補償標準，您可以提出合理的補償要求。如果雙方達成一致，可以簽訂補償協(xié)議，并按照協(xié)議內容領取補償款或選擇其他補償方式。

四、處理拆遷后的房產問題

如果繼承的房產在拆遷后被拆除，您需要根據(jù)補償協(xié)議處理相關事宜。如果您選擇了貨幣補償，可以按照協(xié)議約定的金額領取補償款；如果您選擇了房屋置換等其他補償方式，則需要與拆遷方協(xié)商具體細節(jié)并辦理相關手續(xù)。

總之，農村繼承的房產遇到拆遷時，您需要了解拆遷政策和補償標準、明確房產繼承權、與拆遷方協(xié)商補償事宜并處理拆遷后的房產問題。在整個過程中，建議您保持冷靜、理性對待，并咨詢專業(yè)律師的意見以保障自己的合法權益。

二、農村房屋如何繼承

法律分析：農村房子繼承流程：

辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行一個市場價值的評估。評估公司作出專業(yè)的價格分析和樓價評估后，可以定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋產權歸屬人的死亡證明書和相關合法機關給出的合法繼承人名單證明，還有原房屋權屬人立有的遺囑，也應該要提交遺囑原件。如果有部分合法繼承人自愿放棄繼承權，那就必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條　以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

三、農村房屋可以繼承嗎

農村房屋可以繼承，具體原因如下：

1、農村的房子可以繼承。農村房屋是農民私有財產，按照遺囑繼承或法定繼承，但宅基地不能作為遺產繼承；

2、宅基地使用權人對集體所有的土地享有占有和使用的權利，不享有所有權；農村村民現(xiàn)行的住房政策是一戶一宅，這一戶，指的是同一個戶口本上的家庭成員為一戶，一宅指的一處宅基地。一戶一宅，也就是同在一個戶口本上的家庭成員，只能享有一處宅基地，即使家庭成員較多，也不能享受額外的宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條

國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。

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內容審核：苗佳律師

來源：中國法院網-農村繼承的房產遇到拆遷怎么辦，